RARE SUR LE MARCHE -LE CHARME DE L'ANCIEN SUBLIME PAR LE CONFORT CONTEMPORAIN !
BARRAINE IMMO LORIENT vous invite à découvrir cette magnifique propriété de caractère datant du XIX siècle, développant 260 m2 habitables au coeur d'un superbe terrain paysager et arboré de 1 336 m2, à quelques pas du bourg de Gestel.
Véritable alliance entre l'authenticité d'une demeure ancienne et le confort de la vie contemporaine, cette propriété a su préserver son âme et son histoire tout en intégrant des aménagements modernes et des prestations de qualité. Un mariage harmonieux entre le cachet d'autrefois et les exigences d'aujourd'hui.
Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie pensés pour le bien-être de toute la famille.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet ensemble chaleureux et convivial constitue un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir famille et amis.
Répartie sur deux niveaux, la propriété propose 10 pièces, dont 5 chambres, avec notamment une chambre au rez-de-chaussée. Une grande salle de bains, une salle d'eau et trois WC complètent les équipements de cette demeure.
Des espaces supplémentaires qui font toute la différence !
Cette propriété se distingue également par des aménagements particulièrement appréciables au quotidien : une salle de sport privative, permettant de pratiquer ses activités physiques à domicile, une mezzanine propice aux moments de tranquillité, idéale pour aménager un coin lecture ou un espace de détente, ainsi qu'une vaste salle de jeux, véritable espace de loisirs à partager en famille.
A l'extérieur, le magnifique terrain de 1 336 m2, soigneusement aménagé et arboré, offre un cadre verdoyant et agréable.
Autre élément de charme témoignant de l'histoire de la propriété : son ancien puits, qui a fait l'objet d'une restauration afin de le rendre à nouveau utilisable. Un détail authentique qui participe au caractère singulier de cette demeure et rappelle son patrimoine.
La situation géographique vient parfaire l'ensemble : à proximité du bourg de Gestel, des commerces, des écoles et des transports, la maison bénéficie également d'un accès au littoral en seulement 15 minutes environ.
Une propriété singulière, où le charme du XIX siècle rencontre avec élégance le confort d'aujourd'hui. Ses volumes remarquables, ses espaces de loisirs, son environnement paysager et la qualité de ses prestations en font un bien qui se distingue sur le marché immobilier local.
Une maison de caractère destinée aux acquéreurs en quête d'authenticité, d'espace et d'un cadre de vie privilégié.
Prix de vente : 655 000 euros frais d'agence inclus.
Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement tout ce qui fait son charme, contactez BARRAINE IMMO ? LORIENT afin d'organiser une visite. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LT00530-MLG - 20/10/2026
DPE
C
112
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
112
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2640 €
et
3580 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
655 000 €
(2 519 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 630 000 €
Dont 3,97% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Gestel
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Vente maison 5 pièces
Gestel 56
390 000 €
(3 171 €/m²)
Située à Gestel (56530), cette maison de 123 m² s'épanouit sur un terrain de 850 m². Proche de toutes commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. La quiétude de ce quartier résidentiel en fait un lieu idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Construite en 1999, cette maison bien entretenue se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une extension de 20 m². À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un bureau. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de plus de 35 m², un jardin arboré et un terrain de boule bretonne , un abri de jardin et deux abris pour le bois, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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123㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Gestel 56
375 000 €
(3 125 €/m²)
Nichée au cœur de Gestel (56530), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en face du Parc du Lain, à proximité des commodités locales. À seulement deux minutes de la gare et à quelques minutes de la RN165, la ville dynamique propose un environnement familial idéal, avec écoles, commerces et espaces verts à portée de main.
Construite en 1999 sur un terrain de 717 m², la propriété dispose de 4 places de parking, d’un garage et d’un carport pour un accès facile. L’espace extérieur, avec sa terrasse et son jardin bien entretenu, invite à profiter de la nature environnante.
D’une superficie de 120 m², la maison se compose d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de 4 chambres dont une avec coin douche et en rez-de-chaussée, d’une salle de bain et d’un toilette. Au demi-étage, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et un coin lecture surplombant l’entrée complètent l’espace. Le dernier étage offre 3 chambres, un coin douche et un WC supplémentaire. L’ensemble des pièces est lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable.
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5 pcs
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Vente maison 5 pièces
Gestel 56
312 240 €
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GESTEL - Découvrez cette maison de 101m² avec vie de plain-pied dans un quartier résidentiel proche du bourg.
- Au rez-de-chaussée : entrée dans salon-séjour, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d’eau avec WC.
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5 pcs
4 ch
101㎡
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Vente maison 5 pièces
Gestel 56
410 670 €
(3 339 €/m²)
Coup de cœur assuré, à deux pas du bourg, découvrez cette maison impeccable sans aucun travaux. Profitez d'une vraie vie de plain-pied, d'un grand salon-séjour baigné de lumière. Côté extérieur, un magnifique jardin bien exposé avec sa terrasse vous attend. Pour les bricoleurs, un grand […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
123㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Gestel 56
294 000 €
(3 128 €/m²)
UNE EXCLUSIVITE GUIDE IMMOBILIER. MAISON DE PLAIN PIED AU CENTRE-VILLE DE GESTEL. Une entrée avec placards, un séjour salon avec un poêle de masse donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un wc. Un garage avec un grenier au-dessus. Climatisation dans le séjour salon et dans deux chambres. Panneaux solaires en autoconsommation. Isolation par l'extérieur. Terrain de 539 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Prix 294 000 € honoraires d'agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. AGENCE GUIDE IMMOBILIER. Agence immobilière depuis 1974. Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 965 € et 1306 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
94㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Gestel 56
358 000 €
(2 819 €/m²)
Iad France - Salomé Raut vous propose : GESTEL - MAISON - LUMINOSITÉ - QUALITÉ - COUP DE CŒUR Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cette maison entièrement rénovée située au cOEur de GESTEL offre un cadre de vie lumineux et bien pensé, à quelques centaines de mètres des commodités. Elle se compose de 6 pièces principales, dont 3 chambres et un bureau, et séduit dès l'entrée par la qualité de ses équipements et la fluidité de son agencement. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène directement à la cuisine, entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon lumineux, se prolongeant lui-même sur la salle à manger. Le tout crée un espace de vie convivial et aéré. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, vous retrouverez une belle chambre avec placard intégré, une salle de bains, et une superbe suite parentale pleine de charme, avec salle d’eau privative (douche à l’italienne + baignoire ilôt) et dressing. Un bureau bien agencé accueille l’escalier menant au second étage. Au deuxième étage, une grande pièce sous rampants, actuellement aménagée en chambre avec coin salon, permet de nombreuses possibilités. Un petit grenier fermé se trouve dans le fond de la pièce. Le bien est équipé de la fibre optique, d’une VMC et d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à bois. À l'extérieur, le jardin arboré, le cabanon en bois, la pergola et les 80 m² de terrasses, orientés Sud-Est prolongent agréablement les espaces de vie. Deux places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cette jolie maison lumineuse et fonctionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 6 pièces
Gestel 56
372 000 €
(3 235 €/m²)
Parfait exposition et superbe emplacement pour cette belle parcelle, entourée de calme et des commerces de proximité, une très belle opportunité s`offre à vous sur ce secteur très recherché.
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6 pcs
4 ch
115㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Gestel 56
301 600 €
(2 845 €/m²)
UNE EXCLUSIVITE GUIDE IMMOBILIER. MAISON AU CENTRE-VILLE DE GESTEL. Une entrée avec placard, un wc, un cellier, un séjour salon avec cheminée insert sur véranda, une cuisine aménagée, une buanderie. A l'étage dégagement, un rangement, quatre chambres, placards, un wc, une salle de bains avec une douche et une baignoire. Un garage. Terrain de 738 m². Chauffage par pompe à chaleur. Surface habitable 106 m². Surface au sol 117 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Prix 301 600 € honoraires d'agence inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. AGENCE GUIDE IMMOBILIER. Agence immobilière depuis 1974. Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 4 pièces
Gestel 56
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(2 594 €/m²)
Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette superbe longère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de près de 70 m2, baignée de lumière, comprenant un espace séjour, salon et une cuisine moderne, idéal pour recevoir en toute convivialité.
Le rez-de-chaussée offre également, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC, une salle de jeux ou espace détente, un WC indépendant, une buanderie.
L'agencement du rez-de-chaussée permet une vie de plain pied conforme aux normes PMR.
A l'étage, la maison se prolonge avec cinq belles chambres parfaites pour une grande famille, une salle d'eau et deux espaces de jeux ou de loisirs.
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