Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 36571 :

Située sur la commune de Genneton, à 20 minutes de Doué-la-Fontaine, 10 minutes d'Argentonnay et 20 minutes de Thouars, cette propriété saura vous séduire par son cadre et son authenticité.

Laissez-vous charmer par cette maison de caractère de 138 m2.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial, sublimé par un mur en briques apparentes et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et cosy.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un espace buanderie fonctionnel.

Au premier étage, un palier dessert un bureau, une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

Le deuxième étage révèle tout le charme de l'ancien avec un palier menant à deux chambres sur tomettes, mises en valeur par une belle charpente apparente, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le bien dispose également d'un studio attenant entièrement équipé, comprenant une pièce de vie, un espace cuisine et une salle de bains, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

Un espace garage complète l'ensemble.

A l'extérieur, le coup de coeur se confirme avec un magnifique terrain de 6 262 m2, véritable havre de paix, comprenant une piscine couverte, un kiosque, ainsi qu'une parcelle agrémentée d'une mare, parfaite pour profiter pleinement de la nature.

Coté technique : chauffage électrique et poêle à bois, assainissement conforme, ouverture en pvc double vitrage.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars I Agathe GODET (0.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 36571 - 16/05/2026