Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison + Dépendances 22150 Gausson

72 500 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 70 000 € hors honoraires )

Maison avec dépendance attenate - 147 m² environ

En campagne

Hangar - 121 m² environ

Ancien moulin - 75 m² environ

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Gausson, combinant un terrain de 771m² dans un lotissement de choix et une splendide maison de plain-pied de 103m². Bénéficiez d'un environnement paisible et verdoyant, en plein c?ur de la campagne bretonne, tout en restant à proximité des villes dynamiques de Le Mené, Trégueux et Loudéac. Le terrain offre un cadre de vie serein et apaisant, entouré par la nature, tout en étant proche des commodités essentielles. Ces villes offrent une variété de services et d'activités, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires, en passant par les infrastructures sportives et culturelles. La maison de plain-pied se distingue par sa toiture en ardoises, gage de durabilité et de résistance aux intempéries. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un cadre de vie convivial et confortable, avec 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Chaque pièce a été conçue pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement sûr et rentable. Venez découvrir ce terrain et envisagez votre futur projet de vie à Gausson.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (14649 euros), les frais de notaire estimés 2752 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 202000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette authentique maison en pierre de taille datant de **1913**, pleine de charme et implantée sur un beau terrain de **6 346 m²**.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie conviviale avec **cuisine ouverte sur salon-séjour de 33 m²**, une chambre de **10 m²**, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste débarras de **39 m²**.

À l'étage, vous trouverez **3 belles chambres**, une salle de bain et un WC indépendant.

Les planchers sont en **dalle béton**, y compris au niveau du grenier.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain principalement situé sur le côté Est de la maison. Le terrain n'est pas clôturé, offrant un espace ouvert et naturel.

La façade côté route dispose quant à elle d'un **muret avec portail**, créant un espace terrasse aménagé en cailloux à l'avant de la maison.

Un **garage de 40 m²** avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble.

### Les + :

Classe énergétique D

Bonne isolation et confort thermique

Chauffage électrique

Ballon d'eau chaude électrique récent (2019)

Menuiseries PVC blanc

Volets roulants manuels

Maison saine et entretenue

### Informations complémentaires :

* VMC datant de 2005

* Installation électrique de plus de 15 ans avec quelques anomalies mineures

* Absence de plomb

* Présence d'amiante uniquement sur une partie des ardoises composites côté nord (grenier et garage)

* Présence de vrillettes dans le grenier, le garage et le débarras, sans gravité particulière

Maison située à proximité d'une route peu fréquentée, essentiellement empruntée par les riverains du secteur.

Une belle maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et un environnement agréable.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 335406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Robert Scott vous propose : Authentique longère en pierre de 1678 – Rare potentiel sur 1 496 m² de terrain Avis aux passionnés d'histoire et de projets de rénovation ! Laissez-vous séduire par le cachet incomparable de cette magnifique bâtisse en pierre datée de 1678, nichée sur une belle parcelle de 1 496 m². Une structure saine et déjà valorisée : La maison bénéficie d'une excellente base structurelle avec une toiture en bon état et des menuiseries en double vitrage récent, vous garantissant un espace parfaitement hors d'eau et hors d'air pour démarrer sereinement vos travaux. Une véritable page blanche à l'intérieur : L’espace intérieur, entièrement brut, offre de superbes volumes à imaginer et agencer selon vos envies. Un projet idéal pour façonner votre maison sur-mesure (prévoir la création complète de l’isolation, de l’électricité, de la plomberie, de la cuisine, des pièces d'eau ainsi que l'installation d'un assainissement individuel). Un bien rare avec une âme unique, idéal pour créer le havre de paix de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison en pierres, indépendante, élevée sur cave et comprenant en Rez de chaussée une cuisine, cellier/buanderie, salle, salon cheminée, wc ; premier étage de deux grandes chambres, salle de bains et wc ; grenier au-dessus. Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre future maison familiale de 114 m² avec garage

Sur un terrain de 650 m², découvrez un projet de maison à étage de 114 m² offrant :

Une grande pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière

Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied

À l'étage : 3 grandes chambres et une salle de bain confortable

Un garage intégré pour plus de praticité

Maison individuelle conforme à la norme RE 2020

Modèle PMR

Permis de construire prêt à être déposé

Prix à partir de 197 800 € TTC, frais inclus :

Frais de notaire

Viabilisation

Étude de sol

Assurance dommage ouvrage

Frais d'agence inclus

Ma maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Une Longère de bâtiments NON MITOYENNE comprenant :

1. Une maison d'habitation rénovée avec maître d'œuvre construite en pierres sous couverture d'ardoises à l'avant et d'ardoises fibrociment à l'arrière, comprenant :- au rez-de-chaussée: pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée avec plaques vitrocéramiques, hotte, four, chambre et salle d'eau avec wc. En prolongement: un grande pièce à usage de débarras et buanderie avec cheminée, et au dessus grenier sur dalle béton.

- au premier étage: (SUR DALLE BETON): trois chambres, sdb, wc séparé. 2. Un bâtiment en pierres sous couverture d'ardoises à usage de garage avec au dessus grenier et cellier en prolongement. Cour et jardin en prolongement. […] Voir l’annonce immobilière >>

À GAUSSON, à 34 minutes de SAINT-BRIEUC, cette propriété en pierre ne se visite pas… elle se ressent.

Dès l'arrivée, le charme opère : la pierre, les volumes, le calme… et ce potentiel incroyable qui ne demande qu'à s'exprimer.

Un mode vie, tout simplement

Poussez la porte et imaginez :

- Un salon chaleureux pour les soirées cocooning

- Un séjour avec cheminée à foyer ouvert (non gainé) baigné de lumière pour les repas en famille

- Une cuisine avec ouverte sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse… parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou les dîners d'été

- L'ancien garage transformé en suite parentale offre un espace de vie de plain-pied, pratique et confortable.

À l'étage, un magnifique palier distribue :

- 4 chambres

- Une pièce à inventer selon vos envies : dressing, bureau, salle de jeux, buanderie…

Un lieu à réinventer selon vos rêves

Ce bien, c'est bien plus qu'une maison :

- Une seconde bâtisse attenante à rénover… maison d'amis ? gîte ? projet familial ?

- Une incroyable salle des fêtes, lumineuse avec cheminée… déjà prête pour vos plus beaux souvenirs

- Un hangar d'environ 200 m² pour tous vos projets

- Un grand jardin où tout devient possible

Ce qu'on aime particulièrement

- Le cachet de la pierre

- La connexion intérieur / extérieur grâce à la terrasse

- Les multiples possibilités d'aménagement

Pour avancer sereinement

- Assainissement conforme

- État parasitaire sain sur l'habitation

- Travaux énergétiques à prévoir (classe E)

Un lieu où l'on imagine déjà les repas dehors, les rires, et les projets qui prennent vie…

Cette annonce référence 331954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 139 650,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>