Vente Maison à Gausson

5 pcs
4 ch
100㎡

160 000 € (1 600 €/m²)

Vente Maison à Gausson

5 pcs
4 ch
100㎡

160 000 € (1 600 €/m²)

Maison Gausson

Découvrez cette authentique maison en pierre de taille datant de **1913**, pleine de charme et implantée sur un beau terrain de **6 346 m²**.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie conviviale avec **cuisine ouverte sur salon-séjour de 33 m²**, une chambre de **10 m²**, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste débarras de **39 m²**.

À l'étage, vous trouverez **3 belles chambres**, une salle de bain et un WC indépendant.

Les planchers sont en **dalle béton**, y compris au niveau du grenier.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain principalement situé sur le côté Est de la maison. Le terrain n'est pas clôturé, offrant un espace ouvert et naturel.

La façade côté route dispose quant à elle d'un **muret avec portail**, créant un espace terrasse aménagé en cailloux à l'avant de la maison.

Un **garage de 40 m²** avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble.

### Les + :

Classe énergétique D

Bonne isolation et confort thermique

Chauffage électrique

Ballon d'eau chaude électrique récent (2019)

Menuiseries PVC blanc

Volets roulants manuels

Maison saine et entretenue

### Informations complémentaires :

* VMC datant de 2005

* Installation électrique de plus de 15 ans avec quelques anomalies mineures

* Absence de plomb

* Présence d'amiante uniquement sur une partie des ardoises composites côté nord (grenier et garage)

* Présence de vrillettes dans le grenier, le garage et le débarras, sans gravité particulière

Maison située à proximité d'une route peu fréquentée, essentiellement empruntée par les riverains du secteur.

Une belle maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et un environnement agréable.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 335406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025

Score DPE : 192 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1815.00 € et 2455.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 335406 - 10/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    160 000 € (1 600 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    6346 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Grenier
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BSK IMMOBILIER

( 8117 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 8117 avis )

Très bonne qualité de services

Je tiens à adresser à Sandra, mes plus sincères remerciements pour son professionnalisme, sa disponibilité et son efficacité tout au long de la vente de notre bien immobilier. Je suis ravis de lui avoir fait confiance et la recommande sans la moindre hésitation à toute personne souhaitant vendre son bien. Encore un grand merci Sandra, pour cette prestation exemplaire !

Très bon serviceeffacite

Très à l’écoute des clients amabilité et efficacité
Réponse : Merci beaucoup pour ce très gentil avis et pour votre recommandation. J'ai vraiment été ravi de vous accompagner et de partager cette belle aventure avec vous. Merci pour votre confiance, votre gentillesse et nos échanges toujours agréables. Au plaisir de vous revoir. Christophe Debien

Un accompagnement qualitatif du début à la fin

Nous avons été accompagnés avec beaucoup de professionnalisme tout au long de notre projet. Nous tenons à remercier Salvatore pour sa disponibilité et son efficacité. A l’écoute, rigoureux et très organisé, il a su nous guider à chaque étape avec transparence et bienveillance. Nous avons particulièrement apprécié son excellent suivi et son implication. Notre appartement a été vendu rapidement après la première visite.

Très bonne qualité de services.

Un immense merci à Sandra de chez BSK pour son professionnalisme, sa disponibilité et son efficacité tout au long de la vente de notre bien immobilier. Grâce à son expertise et à son investissement, notre maison a été vendue très rapidement et dans les meilleures conditions. Sandra a su nous accompagner à chaque étape avec sérieux, réactivité et bienveillance, rendant cette vente simple et totalement sereine. Nous sommes ravis de lui avoir fait confiance et la recommandons sans la moindre hésitation à toute personne souhaitant vendre son bien. Une vraie professionnelle, à l'écoute et toujours disponible. Encore un grand merci, Sandra, pour cette prestation exemplaire !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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