Vente maison 5 pièces
Gausson 22
Découvrez cette authentique maison en pierre de taille datant de **1913**, pleine de charme et implantée sur un beau terrain de **6 346 m²**.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie conviviale avec **cuisine ouverte sur salon-séjour de 33 m²**, une chambre de **10 m²**, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste débarras de **39 m²**.
À l'étage, vous trouverez **3 belles chambres**, une salle de bain et un WC indépendant.
Les planchers sont en **dalle béton**, y compris au niveau du grenier.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain principalement situé sur le côté Est de la maison. Le terrain n'est pas clôturé, offrant un espace ouvert et naturel.
La façade côté route dispose quant à elle d'un **muret avec portail**, créant un espace terrasse aménagé en cailloux à l'avant de la maison.
Un **garage de 40 m²** avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble.
### Les + :
Classe énergétique D
Bonne isolation et confort thermique
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude électrique récent (2019)
Menuiseries PVC blanc
Volets roulants manuels
Maison saine et entretenue
### Informations complémentaires :
* VMC datant de 2005
* Installation électrique de plus de 15 ans avec quelques anomalies mineures
* Absence de plomb
* Présence d'amiante uniquement sur une partie des ardoises composites côté nord (grenier et garage)
* Présence de vrillettes dans le grenier, le garage et le débarras, sans gravité particulière
Maison située à proximité d'une route peu fréquentée, essentiellement empruntée par les riverains du secteur.
Une belle maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et un environnement agréable.
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