Vente / Achat maison à Gaussan (65670)

270 000 € ^{(1 588 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Estampes Iad France - Bettina REMY vous propose : 🏡 Coup de cOEur à 5 minutes de Miélan – Maison de charme rénovée de 170 m² avec grange, hangar et 2 300 m² de terrain À seulement 5 minutes de Miélan, venez découvrir cette belle maison de caractère d’environ 170 m², entièrement rénovée avec soin, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux matériaux : tomettes anciennes, plancher bois, poutres apparentes et éléments de caractère soigneusement conservés. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine équipée, d’un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d’une très belle pièce de vie lumineuse avec verrière, offrant un agréable espace pour recevoir et profiter de la lumière naturelle. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec WC, d’un WC indépendant, d’un cellier et d’une cave. À l’étage, vous découvrirez 3 grandes chambres avec dressings, ainsi qu’un espace avec lavabo et WC. 🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 2 300 m², offrant plusieurs espaces de détente : • 3 terrasses pour profiter des différentes expositions • Une pergola installée sur une dalle béton carrelée • Un puits • Un poulailler La propriété dispose également de nombreuses dépendances qui offrent de belles possibilités : • Une grange attenante d’environ 90 m², pouvant permettre différents projets d’aménagement • Un hangar d’environ 60 m² • Un espace atelier La maison bénéficie également de nombreux équipements : double vitrage aluminium, chauffage au fioul, poêle à bois, fibre et portail électrique. 🔨 De nombreux travaux ont été réalisés en 2021, notamment l’électricité, les gouttières, la VMC, les peintures, les salles d’eau, le cellier ainsi que les clôtures extérieures. ✨ La maison peut également être vendue […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

3 chb

2 sdb

24/09/26 24/09

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13

519 900 € ^{(2 031 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Monbardon Iad France - Severine Badoc vous propose : MONBARDON – PROPRIÉTÉ DE 256 m² SUR PLUS DE 3,5 HECTARES AVEC GRANDES DÉPENDANCES De l’espace, des terres et près de 375 m² de dépendances et volumes annexes : une propriété aux multiples possibilités au cOEur de la campagne gersoise. À Monbardon, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison d’environ 256 m² habitables, d’un garage triple, d’une bergerie et de plus de 3,5 hectares de terres et de bois. Construite en 1949 et rénovée, la maison offre de beaux volumes sur deux niveaux. En bon état général, elle nécessitera principalement un rafraîchissement des peintures pour être personnalisée selon vos envies. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES • Environ 256 m² habitables • 6 pièces dont 4 chambres, avec 2 chambres en rez-de-chaussée • Salon • 1 salle de bains • 2 salles d’eau, dont 1 en rez-de-chaussée • 3 WC • Buanderie • Chauffage au bois et chaudière à granulés • Fibre • Exposition Est / Ouest DES DÉPENDANCES QUI OUVRENT LE CHAMP DES POSSIBLES La propriété se distingue particulièrement par l’importance de ses volumes annexes : • Garage triple d’environ 70 m² avec portail électrique • Environ 140 m² supplémentaires à l’étage du garage, offrant un potentiel d’aménagement et actuellement ouverts sur un côté • Bergerie d’environ 165 m² • Terrasse • Espaces adaptés au stockage, à un atelier ou à différents projets personnels ou professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires PLUS DE 3,5 HECTARES DE TERRES ET DE BOIS La propriété s’étend sur environ 35 538 m² dans un environnement rural et préservé : • Environ 1,8 hectare de bois • Terres pouvant notamment convenir à la prairie ou à la culture selon les parcelles et les usages autorisés • Grands espaces pouvant répondre à un projet avec animaux ou chevaux • Cadre calme, avec peu de proximité immédiate UN CADRE RURAL AVEC LES SERVICES […] Voir l’annonce immobilière >>

256m²

4 chb

3 sdb

29/09/26 29/09

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14

194 000 € ^{(1 386 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Bourg-de-Bigorre Iad France - Kristel Bouaksa vous propose : Découvrez cette authentique maison de bourg en pierre datant de 1890, pleine de charme et de caractère, offrant environ 140 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 5 800 m² réparti sur quatre parcelles, dont une partie est constructible. Dès l’entrée, vous serez séduits par les murs en pierre apparente, les poutres d’origine et l’atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste chambre d’environ 30 m², une salle de bains avec baignoire d’angle ainsi qu’une agréable pièce de vie réunissant le salon et la cuisine, agrémentée d’une cheminée avec poêle à bois. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit, avec la possibilité de créer une salle d’eau et un WC sur le palier afin d’apporter un confort supplémentaire. La maison bénéficie d’un chauffage électrique, de la fibre, d’une électricité refaite en 2016, d’un vide sanitaire, d’un grand garage et d’un ancien cellier / porcherie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’assainissement individuel est conforme, seuls des travaux d’épandage restent à prévoir. Quelques finitions permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Avec son vaste terrain, sa partie constructible et son authenticité, cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un projet de résidence principale, de résidence secondaire, de gîte ou d’investissement. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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19

192 000 € ^{(403 €/m²)}

Maison 6 chambres

Bourg-de-Bigorre Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Idéal investisseur ou projet gites, cet ancien hôtel bar restaurant avec une licence IV disponible par mutation de propriétaire, sur 2 niveaux, est devenu en habitation suite à l'arrêt de l'activité, sur une surface habitable tout confondu de 476 m² environ. Proche commodités (école, restaurant, bureau de poste. ), situé à 15 mn de l'autoroute, 20 mn des Thermes de Bagnères de Bigorre et à 10 mn des Thermes de Capvern-les-bains idéal pour l'activité des cures thermales. Cette habitation offre une entrée accédant au premier étage à un appartement composé d'une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain avec wc, un cellier et un second wc. Cette entrée dessert également l'accès aux anciennes chambres de l'hôtel au nombre de 5, toutes aménagées d'une salle d'eau et wc. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez la partie bar restaurant, épicerie avec cuisine aménagée et équipée, grande réserve avec garage. L'ancien restaurant a pour capacité de 90 à 100 couverts. L'ensemble de l'habitation est équipé d'un chauffage central par chaudière à bois et secondé par du chauffage électrique pour les anciennes chambres de l'hôtel. L'ensemble de l'appartement est équipé de menuiserie en double vitrage. Un puit d'eau de source naturelle se trouvant dans le garage permet d'alimenter en eau l'ensemble du bien. Proche de l'habitation, un terrain de 1960 m² environ vous permettra de jardiner et de profiter du calme et quiétude du village. Sur ce terrain un abri bois servant de garage, atelier et de stockage bois. Vous avez le projet de changer de vie ou d'investir dans l'immobilier, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

476m²

6 chb

6 sdb

27/09/26 27/09

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23

108 000 € ^{(1 080 €/m²)}

Maison 2 chambres

Valentine Iad France - David Arrouy vous propose : Voici la version révisée : - * Ferme à rénover avec dépendances – à 5 minutes de Saint-Gaudens, secteur Valentine * À seulement 5 minutes du centre de Saint-Gaudens, sur la commune de Valentine, cette ferme offre un beau potentiel pour un projet de rénovation d'envergure. * La maison : * Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de 2 chambres, offrant des volumes généreux à réaménager selon le projet souhaité. * Les dépendances : * Le bien s'accompagne de grandes dépendances attenantes : 2 étables, une porcherie et un hangar, pour environ 270 m² au sol au total. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon les goûts et les besoins de chacun : activité agricole ou équestre, ateliers, stockage, création de logements ou de gîtes. * Extérieurs : * Agréable espace de verdure exposé Sud. L'ensemble s'inscrit sur une parcelle de 2 212 m². * À prévoir : * Le bien nécessite une rénovation complète, avec notamment une réfection de toiture sur la totalité des bâtiments (maison et dépendances). Le prix affiché tient compte de l'ampleur de ces travaux. * Environs : * Valentine est un village au bord de la Garonne, dans le Comminges, à seulement 2 km de Saint-Gaudens (sous-préfecture, commerces, gare SNCF ligne Toulouse-Bayonne). La commune possède un patrimoine naturel (site Natura 2000 le long de la Garonne) et historique, avec l'église Saint-Jean-Baptiste et la villa gallo-romaine de Nymfius. * En résumé : * - Maison à rénover : séjour, cuisine, 2 chambres — beaux volumes - Dépendances attenantes : 2 étables, porcherie, hangar (≈270 m² au sol), à aménager selon vos projets - Terrain de 2 212 m², exposition Sud - Toiture à refaire sur l'ensemble du bien - Travaux importants à prévoir, prix en conséquence - Valentine, à 5 min de Saint-Gaudens, cadre rural en bord de Garonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

23/09/26 23/09

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17

230 000 € ^{(1 345 €/m²)}

Maison 7 pièces

Saint-Gaudens Iad France - Patrice Gorget vous propose : Très bel ensemble immobilier sur la commune de Saint Gaudens. Composé d’une part, d’une maison principale de 120 m² environ avec garages, dépendances et parc arboré et d’autres part d’une maisonnette de plus de 50 m² avec garage et cours gravillonnée. L’ensemble est clôturé et les deux bâtiments sont reliés au tout à l’égout pour plus de quiétude. Idéalement situé dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre ville, des commodités, de la gare et de l’accès autoroute. La maison principale construite en 1977, de plain-pied, à été partiellement rénovée. À l’intérieur, vous découvrirez un environnement bien agencé et en très bon état, avec 3 grandes chambres, une pièce à vivre très lumineuse et son salon d’agrément, une cuisine spacieuse bien équipée et sa buanderie très pratique. Votre confort sera assuré par une VMC et une climatisation dans la pièce principale La maisonnette, également de plain-pied, est double vitrée et équipée de volets roulants électriques. Pour votre confort, un système de chauffage électrique avec convecteurs et la possibilité d’une alimentation au gaz de ville. Venez découvrir ce bel ensemble immobilier lors d'une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

Gge

25/09/26 25/09

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15

Saint-Gaudens Iad France - Patrice Gorget vous propose : Vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison individuelle sise à Saint-Gaudens, offre une surface habitable de 175 m² environ, répartie sur 3 niveaux. Le bâti principal date de quelques années, et pour la base de 1800. Le tout sur un terrain de plus de 4200 m², dont 90% en terre agricole, avec présence d’un puits ! L’ensemble de cette maison est composé de plateaux BRUT pour laisser libre cours à vos idées et vos envies. Pour information, la toiture est en bon état, récente et totalement isolée. Sur les deux niveaux supérieurs, les plateaux font environ 37 m² chacun. Au rez de chaussée, en plus du plateau de 37 m², brut, vous découvrirez une entrée spacieuse et une pièce de vie de 58 m², orientée plein sud. Une garage attenant à la maison vient parfaire le bâtiment. Située dans un quartier calme de Saint Gaudens et à quelques minutes à pied du centre ville, cette future rénovation peut convenir aux investisseurs pour un projet locatif ou à une grande famille en quête d’espace et à proximité de toutes commodités. N’hésitez pas, je suis disponible pour toute visite et information complémentaire pour vous accompagner sur votre projet d’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

Gge

26/09/26 26/09

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11

259 000 € ^{(1 172 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Céline Mounès vous propose : Élégante villa familiale avec vue panoramique sur les Pyrénées - Saint-Gaudens Et si votre quotidien avait enfin le goût de l'espace, de la lumière. et de l'évasion ? Idéalement située à Saint-Gaudens, dans un environnement recherché, cette belle villa familiale de 221 m' conjugue parfaitement qualité de construction, volumes généreux et emplacement stratégique. À seulement 3 minutes de l'A64, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la zone commerciale d'Estancarbon, elle offre une qualité de vie rare, où tout devient simple au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes harmonieux et son architecture affirmée, sublimée par de belles colonnes qui signent son caractère. Le cOEur de la maison ? Une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, prolongée par une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir ou simplement savourer les beaux jours face à un cadre verdoyant. La maison propose : - 4 belles chambres spacieuses, dont espace dressing - 1 salle de bain et 2 salles d’eau pour le confort de toute la famille - Cuisine équipée indépendante avec un accès direct à la terrasse - Chauffage au sol + cheminée, alliance parfaite entre confort et convivialité - Double entrée avec deux portails - Garage de 80 m² pouvant accueillir 3 véhicules ainsi qu’un espace de stockage À l'étage : une vue panoramique à 180° sur la chaîne des Pyrénées, du Cagire au Pic du Midi, un privilège rare à contempler chaque jour. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3356 m² cette propriété offre un véritable sentiment d'espace et de sérénité, avec de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Taxe foncière : 4000€ Un emplacement idéal pour les amoureux de mobilité et de nature : Espagne / Val d'Aran à 45 min Stations de ski à proximité (Le Mourtis, Superbagnères. ) Gare de Saint-Gaudens avec liaisons rapides […] Voir l’annonce immobilière >>

221m²

4 chb

3 sdb

26/09/26 26/09

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21

117 000 € ^{(1 539 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Gaudens Iad France - David Arrouy vous propose : Maison de ville avec grand terrain - A rénover - Saint-Gaudens (31800) - Zone Ub * Maison de ville de 76 m² habitables sur un terrain de 927 m² en zone Ub du PLU * L'ensemble, exposé plein sud, offre un potentiel rare dans un secteur résidentiel bien desservi de Saint-Gaudens, chef-lieu d'arrondissement de Haute-Garonne aux portes des Pyrénées. * Le bien * La maison se compose de trois pièces principales : un séjour, une cuisine de 15 m² et deux chambres de 20 et 11 m². Elle nécessite une rénovation complète, ce qui permet à l'acquéreur de la configurer entièrement selon ses besoins et de bénéficier des dispositifs fiscaux associés aux travaux. Le vrai atout du bien est son terrain de plus de 900 m², rare à ce prix en zone urbaine. La classification Ub du PLU de Saint-Gaudens autorise les constructions à usage d'habitation et les activités compatibles avec l'habitat, ce qui ouvre la voie à une extension, à la création d'une dépendance, d'un garage ou d'un espace paysager selon les règles d'implantation en vigueur. Un certificat d'urbanisme opérationnel permettra de confirmer précisément les possibilités de votre projet. La maison est raccordée au réseau public d'assainissement collectif. Un garage en bord de voie d'environ 12 m², à accès contraint, complète l'ensemble. * L'environnement * Situé à environ 15 minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Gaudens, le bien bénéficie de liaisons directes quotidiennes vers Toulouse. L'arrêt de bus le plus proche est à 5 minutes à pied. Le lac de Sède, espace naturel alimenté par la Garonne avec vue sur les Pyrénées, est accessible à pied. Le centre-ville regroupe l'ensemble des commodités : commerces, Halle Gourmande, collèges Leclerc et Didier Daurat, lycées, centre hospitalier, médiathèque intercommunale et cinéma. Le Boulevard des Pyrénées et la Collégiale Saint-Pierre, classée sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

Gge

23/09/26 23/09

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9

365 000 € ^{(1 825 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Gaudens Une maison, une histoire...Propriété familiale 200 m² +avec sous sol garage 72 m2 sur terrain 780 m2 – Vue Pyrénées – quartier Calme,Il est des lieux qui résonnent, des maisons où chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur. Venez découvrir cette solide maison pensée pour une famille en quête de sérénité, cette solide bâtisse de caractère construite par un architecte dans les années 90 s'étend sur deux niveaux (RDC + 1 étage).Emplacement idéal à proximité de toutes commodités, dans un cadre recherché.LES ATOUTS MAJEURSExposition Sud et vue sur Pyrénées luminosité optimaleUne maison solide construite avec des matériaux de qualité (brique, hourdis béton)Sous sol : Parois coulées en Béton banché (gage de solidité et isolation phonique)4 chambres dont suite parentale + 1 BureauGrand Sous-sol GarageTerrain 780 m²Terrasse Sud 70 m²Chaudière (2016) gaz de ville (chauffage et eau chaude), entretien annuelAssainissement : Tout à l'égoutSplendide Halle d'entréeMagnifique escalier conçu par un ébéniste en bois d'Orme alliant robustesse et durabilitéCuisine équipée : four, hotte, plaque gaz, plan de travail granit, électroménager Bosch.Belle cheminée (jamais servi)Fenêtres Volets bois double vitrage (manuel / mécanique), Volets électriques en RDCDESCRIPTIF INTÉRIEURRez-de-chausséeEntrée spacieuse (12,88 m²)Séjour / Salle à manger lumineux de 46,72 m²Bureau (idéal télétravail) 18,40 m²Cuisine équipée avec son cellier 20,30 m²WC avec lave-mains 5m2Pièce chaufferie 6,74 m2A l'étage (Volumes équilibrés et distribution idéale)Hall distribuant l'espace nuit 10,38 m24 chambres confortables (ch1 10,93m2 - ch2 12,25 m2 - ch3 17,06 m2 - ch4 17,24 m2)Dont 1 suite parentale avec salle d'eau 6 m21 salles de bains 5,30 m23 WC au totalLingerie : 7 m²SOUS-SOL COMPLETGarage : 38 m² (porte électrique) , Cave 33 m²DPE C - GES CPas d'amiante, pas de termites.Estimation des coûts […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

5 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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22

158 500 € ^{(2 232 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Gaudens En Exclusivité – Je vous présente cette maison avec fort potentiel, idéalement situéeCette charmante maison des années 80 bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à deux pas de l'hôpital Comminges-Pyrénées, de tous les services de santé, située dans un quartier récemment aménagé et moderne, éclairage LED économique, voies piétonnes et trottoirs aux normes PMR, végétalisation, stationnements gratuits, lignes électriques/réseaux enfouis.Le cadre de vie est agréable : proximité des commerces, des transports, des équipements publics, dans une ville qui allie patrimoine, nature et services.La maison d'une surface habitable de 70 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.Travaux déjà réalisés par des professionnels : Toiture & isolation neuves (2023), fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques (2018) soit + de 18 000 euros de travaux.Un Garage de 15 m² + un cellier 10 m² viennent compléter le Rdc et porte la surface totale à 95 m². Les Combles avec plancher hourdis béton peuvent être exploitables et permettre une surface quasi doublée. La parcelle d'une surface totale de 510 m2 est clôturée.Assainissement : raccordement tout-à-l'égout, Chauffage au Gaz la chaudière est réviséeDiagnostic : pas d'amiante, pas de termites.Taxe foncière : 1 231 € / anFacture EDF Gaz : 1 774 € / anLa ville de Saint-Gaudens, dispose d'un patrimoine architectural qui comprend six monuments protégés, dont la collégiale Saint-Pierre, l'abbaye de Bonnefont et la halle de Saint-Gaudens. Sa situation géographique est idéale à 1h de Toulouse, Proche des Pyrénées, des stations de ski et de la frontière espagnoleC'est une opportunité pour un projet familial, pour des retraités ou un investissement : dans un quartier en pleine évolution, offrant confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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12

319 000 € ^{(1 387 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Karine Colin vous propose : Maison de Caractère avec Vue Pyrénées – Saint-Gaudens Découvrez cette superbe maison de 230 m² habitables, nichée au cOEur d’un parc arboré de 3 023 m². Construite en 1985, elle allie élégance et sérénité avec une vue imprenable sur les montagnes. Espaces de vie : RDC : Entrée accueillante, salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée avec arrière-cuisine. Côté nuit : 2 chambres avec salle de bain et terrasse privative, buanderie. Étage : 2 chambres additionnelles, salle de bain, salle d’eau et un second salon cosy. Extérieurs & Atouts : Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d’une grande terrasse pour vos repas en plein air. Le terrain est piscinable. Un double garage sécurisé complète ce bien d'exception. Laissez vous séduire par son charme unique. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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27

232 000 € ^{(1 917 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Gaudens Iad France - David Arrouy vous propose : Villa moderne sur les hauteurs de Saint-Gaudens – 121 m² habitable, terrain de 4 199 m² Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, cette villa de 2007 offre un cadre de vie serein sans rien sacrifier à la praticité. Posée sur un vaste terrain clos et arboré de 4 199 m², elle conjugue volumes généreux, équipements modernes et belle exposition. Intérieur : Grande pièce à vivre de 72 m² (salon + cuisine ouverte), lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec accès direct sur la terrasse sud de 56 m² et sur la terrasse nord de 90 m². 3 chambres (12,20 m² / 11,70 m² / 9 m²), salle de bains avec douche et baignoire (7,66 m²), WC indépendants. Buanderie / cellier de 40 m² aménagés dans l'ancien garage. Équipements : Poêle à bois + climatisation réversible pour la pièce à vivre, chauffage électrique dans les chambres. Panneaux photovoltaïques en toiture (3 kWc) pour une consommation maîtrisée. Puits avec pompe pour l'arrosage. Portail électrique. Extérieur : Grand garage non attenant de 108 m². Terrain clos, arboré, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours. Situation : À quelques minutes du centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges et lycées, centre hospitalier, zone commerciale, gare routière, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute A64 (Toulouse / Tarbes). Saint-Gaudens, capitale du Comminges, offre également des équipements culturels et sportifs (piscine municipale, médiathèque, salle de spectacle) et un cadre naturel exceptionnel aux portes des Pyrénées. Bon rapport qualité / prix. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

3 chb

1 sdb

23/09/26 23/09

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19

143 000 € ^{(1 021 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Saint-Gaudens Iad France - David Arrouy vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Gaudens avec Jardin et Garage En exclusivité, découvrez cette maison de ville pleine de charme située à Saint-Gaudens. D'une surface de 140 m², cette propriété atypique offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante de 10 m², une chambre de 10.4 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. L'étage se compose de quatre belles chambres allant de 13.5 m² à 14 m², offrant ainsi de beaux espaces de vie pour toute la famille. Le jardin arboré de 780 m² saura vous séduire par sa quiétude et sa tranquillité. Profitez des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis dans cet espace extérieur verdoyant. Cette maison de ville bénéficie d'un garage pour 2 voitures, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Elle est également idéalement exposée au sud, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison offre un réel cachet et un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de projets de rénovation. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son emplacement stratégique. N'hésitez plus, venez visiter cette charmante maison de ville à Saint-Gaudens et laissez-vous charmer par son authenticité et son potentiel. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

5 chb

Gge

23/09/26 23/09

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26

179 900 € ^{(1 384 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Alain Lageze vous propose : Maison 130 m², 4 chambres, avec Jardin et Garages à Saint-Gaudens. Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Vous trouverez en rez de chaussé 3 chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC séparé. Une cuisine entièrement équipée et son cellier attenant, un salon lumineux avec sa cheminée et son poêle à bois, ainsi qu'une grande salle à manger conviviale. L'extérieur de la propriété propose un jardin entièrement clôturé exposé Sud. Deux garages fermés offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Le quartier offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez une école à seulement 600m et un supermarché à 800m, facilitant votre quotidien. Cette maison en très bon état est équipée d'un système de chauffage individuel, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une charmante maison familiale à Saint-Gaudens. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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13

146 000 € ^{(1 159 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Gaudens Iad France - David Arrouy vous propose : * Maison de caractère – 5 pièces – Jardin arboré de 3 300 m² – Garage * Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de caractère datant de 1974, implantée dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Gaudens. Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie généreux, baigné de verdure. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux de 30 m² invite à la convivialité. La cuisine séparée, à rénover selon vos goûts, offre un vrai potentiel d'aménagement. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC — un second WC étant disponible au rez-de-chaussée. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de plus de 3 300 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage complète l'ensemble. * Les points forts du bien * : - Pompe à chaleur installée en 2023 pour un confort thermique optimal toute l'année - Menuiseries PVC double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique - Jardin arboré de plus de 3 300 m², rare et précieux * Travaux à prévoir * : - Assainissement individuel à mettre aux normes (devis à 10.300 € TTC) * À proximité * : - Centre Hospitalier Comminges Pyrénées — à quelques minutes - Commerces et grandes surfaces (Auchan, Leclerc) — accès rapide - Établissements scolaires de proximité (collèges Leclerc et Didier Daurat, école Sainte-Thérèse) - Gare SNCF de Saint-Gaudens — liaisons vers Toulouse - Accès aux stations de ski des Pyrénées en moins d'une heure (Saint-Lary, Peyragudes) - Centre-ville animé : marchés, commerces de proximité, patrimoine historique du Comminges - Randonnées et nature à portée de main au cOEur du piémont pyrénéen Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant, à taille humaine, avec tout le nécessaire à portée. Quelques travaux de rénovation permettront de personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

4 chb

1 sdb

23/09/26 23/09

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16

118 000 € ^{(975 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Gaudens Iad France - David Arrouy vous propose : Maison de ville avec jardin et garage — Saint-Gaudens Cette maison de ville au caractère authentique s'inscrit dans l'une des artères résidentielles les plus appréciées de Saint-Gaudens. Sur ses deux niveaux, elle développe 121 m² habitables qui n'attendent qu'une rénovation pour révéler tout leur cachet. Rez-de-chaussée — Un espace de vie généreux avec cuisine séparée, ouverte sur le jardin, ainsi qu'un salon et salle à manger. Étage — Trois chambres spacieuses offrant à chaque occupant son espace privé, complétées par deux WC. Extérieur — Jardin de 431 m² pour profiter de la luminosité toute la journée, plus un garage fermé. À proximité : - Pharmacie Lafayette — ~350 m - Jardin public — ~400 m (parc, jeux d'enfants, ruines médiévales) - École primaire La Résidence — ~600 m (idéal pour les familles) - Auchan Saint-Gaudens — ~600 m (grande surface, ouvert 7j / 7) - Centre Hospitalier Comminges-Pyrénées — ~750 m - Gare SNCF Saint-Gaudens — ~1,1 km (liaisons vers Toulouse, Tarbes, Luchon) Contactez-nous pour organiser une visite - Chers confrères, je suis ouvert au partage de commission et au travail en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

3 chb

Gge

23/09/26 23/09

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19

139 000 € ^{(1 209 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Alain Lageze vous propose : Maison 115 m², 3 chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gaudens Étendue sur un terrain de 728 m², cette maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. La cuisine, la buanderie, l'entrée, la salle à manger, les chambres, les salles d'eau et les toilettes témoignent d'une répartition optimale des espaces. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 20 m² orienté au sud, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace vert à votre image. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est proche de toutes commodités, commerces, écoles. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Gaudens. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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11

115 000 € ^{(581 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Karine Colin vous propose : Maison de Ville à Saint-Gaudens, 7 Pièces, Garage. Idéal maison familiale ou investisseurs car la maison peut être séparée avec deux entrées distinctes. Cette belle maison de ville du 19e siècle offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 198 m² répartis sur 3 niveaux, elle dispose de 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 cuisine séparée, et 2 salles à manger. Cependant, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de charme. L'exposition sud-ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le petit plus : un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : elle bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par radiateurs, un système de chauffage au gaz naturel. Cette maison de ville regorge de potentiel et saura séduire les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien chargé d'histoire, à réinventer selon vos goûts et vos envies. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

198m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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15

149 000 € ^{(1 840 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Céline Mounès vous propose : Cette charmante Maison de plain-pied, de style landais, est idéalement située à Saint-Gaudens au cOEur d’un quartier calme et résidentiel. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité du centre ville, à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelles, primaires, collège et lycée. Vous trouverez également les commerces du centre ville, la gare et l’autoroute à proximité, vous rapprochant ainsi Toulouse, Tarbes et Pau (et de leurs aéroports) à moins d’une heure. Caractéristiques principales : 3 belles chambres lumineuses 1 bureau Salon / salle à manger avec sa cheminée décorative Cuisine séparée, fonctionnelle Salle d'eau + WC indépendant Garage + abri de jardin Un joli jardin arboré de 620 m² entoure la maison clôturée, offrant la possibilité de créer un petit potager. Un abri de jardin et un garage complète cet espace extérieur. Travaux à prévoir. - Points forts : - Un emplacement stratégique : Les stations de ski et les Pyrénées espagnoles proches Les plages de la Méditerranée et la côte basque à peine deux heures - Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Quartier résidentiel calme - Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal - Robot tondeur - La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

1 sdb

23/09/26 23/09

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