iad France - Celine Breton vous propose: Garons, à proximité de la gare TGV, à 10 min du centre Nîmes, avec un accès autoroutier rapide et à seulement 30 min des premières stations balnéaires du littoral.

Très jolie maison familiale située dans une résidence sécurisée en plein cOEur du village, offrant 159 m²+ 36 m² d'espace annexes.

Soigneusement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son confort.

Vous la découvrirez par son beau jardin d'environ 600 m² et sa terrasse donnant sur l'entrée de la maison, exposée plein Sud .

Elle propose un vaste salon chaleureux de 35 M² avec cheminée et bibliothèque sur mesure, une salle à manger lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée avec sa loggia vitrée donnant sur une terrasse arrière, ainsi qu'une buanderie menant au garage .

À l'étage, un grand couloir avec placards dessert quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain/ WC. Deux chambres avec terrasse privative et vue dégagée sur le jardin .

Places de parking et garage sécurisé vous offrent praticité et tranquillité au quotidien.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une cheminée, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté. Sa localisation au sein d'une résidence fermée assure calme et sécurité à ses occupants, tout en offrant un cadre privilégié au cOEur d'un parc végétalisé .

Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant une propriété authentique et confortable.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle qui saura vous conquérir dès le premier regard.

Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Guenescheau vous propose: MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE - En exclusivité à Garons - Coup de cOEur - Maison de Village 125 m² avec cour + Atelier + T2 indépendant 31 m2

Nichée au cOEur du pittoresque village de Garons, avec son environnement naturel riche, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de l’accès d’autoroute et de Nîmes. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison de 125 m² est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.

Dès l'entrée vous serez séduit par le cachet et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. La pièce de vie de 30 m2 avec la cuisine ouverte communiquant avec la grande buanderie offre un espace pratique et fonctionnel. Le salon de 16 m2 est attenant. Deux salles d'eau et 3 WC garantissent un confort optimal pour toute la famille.

Côté extérieur, une magnifique cour végétalisée vous invite à la détente et à la relaxation. Les équipements de cette maison ne manquent pas : Fenêtres double vitrage récentes, chaudière De Dietrich récente, isolation des combles, panneaux photovoltaïques, fibre optique, interphone, tout à l’égout, puit fonctionnel. De plus, le système de chauffage individuel combinant climatisation réversible et radiateurs vous assure une température agréable tout au long de l'année. Avec un bon état général, cette maison est prête à vous accueillir pour de nouveaux moments inoubliables.

Le rez-de-chaussée de la maison est aménagé d’un bel atelier de près de 70 m2 ouvrant sur la cour.

Un appartement T2 indépendant entièrement rénové en 2023 peut garantir des revenus complémentaires.

Une place privative sous le porche qui prolonge la cour complète les nombreuses possibilités de stationnement aux abords de la maison.

Vous recherchez l’équilibre entre nature, confort, proximité des commodités et ambiance conviviale, ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette merveilleuse maison à Garons, village […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Tardieu vous propose: Garons, à 10mn de Nîmes , 30mn de la mer et 1/4 d'heure de la gare TGV de Manduel.

Maison de ville de 2010 construite sur vide-sanitaires, d'une surface de 96m² avec terrasse de 25 m².

Au RDC : séjour lumineux de 43 m² ouvrant sur la terrasse, avec cuisine ouverte, cellier, chambre, salle d’eau/WC.

A l'étage : 2 chambres, salle de bain avec 2ᵉ WC.

Stationnement privatif, résidence sécurisée avec portail et interphone.

Pour votre confort : aucun travaux, fermeture des volets centralisée, clim réversible, double vitrage, adoucisseur, excellente performance énergétique.

L'espace de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC sont de plain-pied.

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé à deux pas des commerces.

Inter agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascale Chanial vous propose: Maison type T5 avec dépendance type T2 à Garons.

Cette spacieuse et lumineuse maison individuelle T5 de 190.71 m² sur une parcelle de 1450.00 m² sans vis à vis, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Elle s'accompagne d'une dépendance T2 de 46.74 m2 composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse.

Construite en 2002, l'habitation principale de 5 pièces comprend :

au rez de chaussée : une piéce à vivre, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 66,82 m², une suite parentale de 33.60 m2 avec salle d'eau, jacuzzi, placard et dressing, un WC, une salle de jeux de 36.19 m2 et une terrasse filante avec vue sur la piscine.

L'étage est constitué de trois chambres entre 11.00 et 12.00 m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC.

À proximité de la magnifique piscine de 72.00 m2, vous pourrez profiter du pool house avec sa cuisine d'été, sa salle d'eau et son WC ou du coin barbecue aménagé lui aussi pour des moments de convivialité en famille ou entre amis .

Le terrain arboré offre un cadre verdoyant et apaisant où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité.

Les équipements sont nombreux : double vitrage, fibre optique, chauffage électrique avec plancher chauffant et climatisation réversible dans toutes les pièces, interphone, VMC, assainissement collectif, forage et raccordement au réseau d'eau du Bas-Rhône. Possibilité de stationner cinq véhicules dans l'enceinte de la propriété.

Cette demeure situe à Garons, trés bien entretenue, est idéalement située à 5 mn en voiture du centre ville, des commerces, des écoles maternelle ou primaire et à 5 mn à pied de l'arrêt de bus. Proche de l'entrée d'autoroute, à 20 mn de Nîmes et 50 mn des plages .

Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Ripert vous propose: Garons, villa moderne récente de 2019 qui allie confort moderne et équipements haut de gamme.

Elle comprend 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau contemporaines et 2 WC indépendants. La vaste pièce de vie lumineuse est idéale pour recevoir.

Parmi ses équipements de pointe, vous trouverez des volets roulants électriques, une pompe à chaleur avec chauffage gainable, un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale. Un système d'alarme performant assure également votre sécurité.

Une maison indépendante de type 2 (60 m²) offre flexibilité pour accueillir des invités , envisager une location, ou bien y installer votre cabinet médical .

À l'extérieur, profitez de nombreuses places de parking couvertes, d'un atelier spacieux, ainsi qu'une piscine avec pool house aménagé en cuisine d'été, le tout dans un cadre propice à la détente.

Cette maison moderne, est pensée pour le confort , tout en étant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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