François Corre, conseiller immobilier, vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère, entièrement rénovée avec des travaux de qualité, offrant aujourd'hui un excellent confort et une bonne performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir.
Située dans un agréable petit village, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principales commodités. Morlaix et l'accès à la voie express sont accessibles en 5 minutes, tandis que la mer et les plages se trouvent à environ 10 minutes.
La maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de belles ouvertures, avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC indépendant. Un garage attenant avec espace buanderie offre la possibilité d'être aménagé en suite parentale, permettant ainsi d'envisager une vie de plain-pied.
A l'étage, un espace bureau/mezzanine dessert deux vastes chambres, une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 2 959 m² avec vue dégagée sur la campagne, disposant également d'un atelier indépendant d'environ 60 m².
Le terrain, constructible et bénéficiant d'un accès indépendant, offre un potentiel particulièrement intéressant avec la possibilité d'un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Une maison chaleureuse, soigneusement rénovée, bénéficiant d'une bonne performance énergétique, sans travaux à prévoir, et offrant un beau potentiel d'évolution.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORRE François, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORRE François, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 107FRAC
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465384FRAC - 26/09/2026
DPE
C
179
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
179
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1500 €
et
2080 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Moins de 3 MINUTES !
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
294 000 €
(2 800 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Très professionnel et à l’écoute du client, tout est mis en œuvre pour que les vendeurs et les acquéreurs soient satisfaits.
Très bonne qualité de service
Réel apport de prospects, suivi régulier des démarches commerciales, accompagnement dans le processus de vente.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance et pour ce témoignage qui fait très plaisir.
Après vous avoir accompagnés pendant quelques années dans votre projet, quelle émotion de voir enfin cette belle ferme rénovée de Montagnole trouver ses nouveaux propriétaires… Je sais combien il n’est pas facile de tourner la page lorsqu’on a tant de souvenirs dans une maison.
Merci de m’avoir renouvelé votre confiance et de m’avoir permis de vous accompagner jusqu’au bout de cette belle histoire. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite, et je suis heureuse d’avoir été à vos côtés dans cette étape importante. ❤️
À très bientôt !
Violaine ANCENAY
Excellent Service
We had an excellent experience with Esther throughout the entire process of purchasing our home in France.
From our very first contact, she was extremely helpful, professional and approachable. She was always quick to respond to our questions and took the time to provide clear and detailed answers, which made the whole process much easier and less stressful for us.
What we particularly appreciated was that her support went far beyond the property itself. She shared a great deal of useful information about the local area, the surroundings and everyday life, which was especially valuable to us as we were moving to the area from abroad.
We always felt that she genuinely cared about helping us find the right home and settle into our new surroundings. Her knowledge, responsiveness and personal commitment made a real difference throughout the entire process.
We would highly recommend Esther to anyone looking to buy a property in the area. Thank you, Esther, for all your help and excellent service!
Un accompagnement remarquable
Un grand merci à Aurélie pour son accompagnement dans notre projet d’achat immobilier.
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par une professionnelle sérieuse, dynamique et profondément impliquée. Aurélie a été présente à chaque étape, toujours disponible, à l’écoute et d’une grande réactivité. Elle a su anticiper les différentes démarches, nous conseiller avec justesse et faire avancer les choses avec beaucoup d’efficacité.
Au-delà de son professionnalisme, nous avons particulièrement apprécié sa gentillesse, son côté humain et sa façon de nous accompagner avec beaucoup d’attention. On se sent réellement en confiance et bien entourés, ce qui est particulièrement appréciable lorsqu’on se lance dans un projet aussi important.
Aurélie a vraiment fait la différence par son investissement et son implication du début à la fin. Nous la remercions sincèrement pour tout son travail et la recommandons les yeux fermés à toute personne à la recherche d’un agent immobilier compétent, sérieux et à l’écoute.
Merci encore Aurélie pour votre accompagnement et votre disponibilité !
Réponse :
Un immense merci Carole pour ce retour si touchant !
J’ai été ravie de vous accompagner dans ce beau projet d’achat. Votre confiance compte énormément pour moi.
Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous !
Au plaisir de vous croiser à Brive.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Garlan
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Garlan
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Garlan 29
243 270 €
(2 862 €/m²)
GARLAN, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.
Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.
L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.
Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.
- Architecture moderne et personnalisable
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- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable
Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.
A votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption au numéro : O2 98 46 60 15
Nous vous attendons.
Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
7
Vente maison 5 pièces
Garlan 29
204 100 €
(2 373 €/m²)
Amoureux de la nature et de la tranquillité, découvrez un terrain exceptionnel de 538m² dans la charmante ville de Garlan, niché au c?ur de la campagne bretonne. Offrant un cadre de vie idyllique, ce terrain se distingue par son emplacement privilégié dans un environnement verdoyant et apaisant. Profitez de cette opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Sur ce terrain, imaginez une maison de type étage d'une superficie de 86m². Cette demeure séduit par son architecture traditionnelle et sa toiture en ardoises, offrant une esthétique indéniable et une durabilité reconnue. Avec 5 pièces principales, dont 3 chambres, l'espace de vie est confortable et bien agencé. L'étage, dédié à l'espace nuit, assure tranquillité et intimité. La maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses ouvertures généreuses, et la cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial. La ville de Garlan, en Bretagne, est reconnue pour son cadre de vie agréable, son patrimoine historique et culturel, ainsi que la beauté de ses paysages. Ce projet est une véritable invitation à profiter des charmes de la campagne, tout en étant à proximité des services et des commerces. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (42500 euros), les frais de notaire estimés 4775 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 161600 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
86㎡
5
Vente maison 3 pièces
Garlan 29
177 500 €
(3 480 €/m²)
Amoureux de la nature et de la tranquillité, saisissez cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Garlan, au c?ur de la campagne bretonne. Un terrain exceptionnel de 538m² est disponible, offrant un environnement verdoyant et apaisant, loin du tumulte des grandes villes. Ce terrain est le point de départ idéal pour réaliser votre projet de construction, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. En complément de ce terrain, nous vous proposons un projet de maison de plain-pied de 51m², idéale pour un couple ou une personne seule. Cette demeure se distingue par son design simple mais élégant, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Composée de trois pièces : une chambre spacieuse, une salle de bain moderne et un salon/salle à manger ouvert, elle offre une cuisine compacte mais parfaitement équipée. La toiture en ardoises assure une excellente isolation thermique et une grande résistance aux intempéries. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Garlan, reconnue pour son cadre de vie agréable, son patrimoine historique et culturel, ainsi que la beauté de ses paysages, est une véritable invitation à profiter des charmes de la campagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (42500 euros), les frais de notaire estimés 4775 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 135000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
51㎡
8
Vente maison 4 pièces
Garlan 29
207 500 €
(2 882 €/m²)
Amoureux de la nature et de la tranquillité, découvrez une opportunité unique à Garlan, charmante ville bretonne, réputée pour son dynamisme, sa qualité de vie, son patrimoine historique et culturel. Un terrain exceptionnel de 538m², niché au c?ur de la campagne, est disponible. Ce terrain, loin du tumulte des grandes villes, offre un cadre de vie idyllique, au sein d'un environnement verdoyant et apaisant. L'ampleur de ce terrain offre un large éventail de possibilités pour réaliser votre projet de construction, que ce soit une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. En plus de ce terrain, une charmante maison de plain-pied de 72m² se distingue par son architecture soignée et son design intérieur bien pensé. Dotée d'une toiture en ardoises, elle offre une résistance exceptionnelle aux intempéries. L'espace de vie se compose de 4 pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses. Chaque pièce a été conçue pour optimiser l'espace et la luminosité, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis et donner vie à vos projets.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (42500 euros), les frais de notaire estimés 4775 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 165000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
72㎡
5
Vente maison 5 pièces
Garlan 29
215 900 €
(2 699 €/m²)
À vendre : Terrain de 461m² à Garlan, parfait pour ceux qui cherchent à profiter du charme de la campagne bretonne tout en restant proche de la ville. Situé dans un lotissement paisible, ce terrain offre un cadre de vie agréable et un accès rapide aux commodités urbaines. Garlan se trouve à quelques kilomètres de Morlaix, Plouigneau et Plouezoch, villes dynamiques offrant une multitude d'opportunités en termes d'emplois, de loisirs et de services. De plus, ce terrain est idéal pour la construction d'une maison design de plain-pied de 80m². Cette maison offre un bel espace de vie et un garage attenant. Sa disposition judicieuse évite la perte d'espace, avec un espace à vivre ouvert et lumineux, idéal pour recevoir, et un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains. La cuisine donne un accès direct au garage. L'orientation de la maison permet de bénéficier d'un maximum de lumière et de chaleur naturelle. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un projet immobilier en Bretagne. Contactez-nous pour plus d'informations.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (42900 euros), les frais de notaire estimés 4804 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 173000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
80㎡
5
Vente maison 4 pièces
Garlan 29
193 900 €
(2 770 €/m²)
À saisir : Terrain de 461m² à Garlan, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un projet immobilier en Bretagne. Situé dans un lotissement paisible, ce terrain allie le charme de la campagne bretonne et la proximité de la ville, offrant un cadre de vie serein et agréable. Garlan se situe à quelques kilomètres de Morlaix, Plouigneau et Plouezoch, des villes dynamiques qui offrent une multitude d'opportunités en termes d'emplois, de loisirs et de services. En plus, une maison traditionnelle et fonctionnelle de plain-pied de 70 m² avec un garage/atelier de 13 m² est proposée. La maison est judicieusement conçue pour éviter la perte d'espace, avec un espace à vivre ouvert et un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bains. Sa bonne orientation permet de bénéficier d'un maximum de lumière et de chaleur naturelle. Que vous envisagiez de construire votre résidence principale, une maison secondaire ou un bien locatif, ce terrain offre un potentiel considérable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (42900 euros), les frais de notaire estimés 4804 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 151000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
70㎡
13
Vente maison 5 pièces
Garlan 29
349 000 €
(2 748 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Venez découvrir cette maison plain-pied très confortable conforme à la RE 2020 pour devenir propriétaire. Composé de 3 Chambres, l’entrée de cette maison donne sur une pièce de vie très spacieuse. Cette maison avec un garage intégré propose 2 salles d’eau/salle de bains. Coté prestations, cette maison en ardoise est construite en brique BIOBRIC avec une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant pour votre plus grand confort. Votre maison aura une valeur ajoutée importante vu qu’elle est basse consommation.
Informations du terrain : Nichée au cœur du Finistère, Garlan séduit par son authenticité bretonne et sa douceur de vivre. À seulement dix minutes de Morlaix, la commune allie calme rural et dynamisme local. Le programme Kastell s’inscrit dans un environnement verdoyant, proche des commerces, écoles et services. Un cadre idéal pour construire sa maison neuve à Garlan. Plusieurs lots sont disponibles avec des surfaces de 460 à 750 M2 pour des budgets très accessibles.
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Venez découvrir cette maison à étage très confortable conforme à la RE 2020 pour devenir propriétaire. Composé de 3 Chambres, l’entrée de cette maison donne sur une pièce de vie très spacieuse et dispose d’un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre) au RDC. Cette maison avec un garage attenant propose 1 salles d’eau/salle de bains. Coté prestations, cette maison en ardoise est construite en brique BIOBRIC avec une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant pour votre plus grand confort. Votre maison aura une valeur ajoutée importante vu qu’elle est basse consommation.
Informations du terrain : Nichée au cœur du Finistère, Garlan séduit par son authenticité bretonne et sa douceur de vivre. À seulement dix minutes de Morlaix, la commune allie calme rural et dynamisme local. Le programme Kastell s’inscrit dans un environnement verdoyant, proche des commerces, écoles et services. Un cadre idéal pour construire sa maison neuve à Garlan. Plusieurs lots sont disponibles avec des surfaces de 460 à 750 M2 pour des budgets très accessibles.
Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison de caractère de 139 m² séduira les amateurs de charme de l'ancien et de beaux volumes. Implantée sur un terrain de 1 612 m², elle offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pour différents projets de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison authentique bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un superbe plancher en châtaignier, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante desservant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, le palier distribue quatre chambres aux beaux volumes, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager des espaces bureau et dressing selon les besoins. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un second WC.
Le deuxième étage offre un accès à des combles aménageables, représentant une véritable opportunité d'agrandissement. Cet espace peut être repensé selon vos envies : suite parentale, espace détente, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires.
À l'extérieur, le terrain de 1 612 m² bénéficie de plusieurs arbres fruitiers qui apportent charme et authenticité à l'ensemble. Un hangar de 36 m² sur dalle béton constitue un atout supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. Une cave complète également le bien.
Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC, d'un poêle à bois et d'une isolation en chaux-chanvre.
Des travaux sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure : amélioration de l'isolation, travaux de finition et important rafraîchissement intérieur. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en valorisant un bien de caractère.
