iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose: Maison familiale au calme avec grand terrain – Gardonne

Envie d’espace, de tranquillité et de confort ? Cette maison individuelle de 2006 a tout pour vous séduire.

Dès l’entrée, vous découvrez une ambiance chaleureuse et lumineuse. Avec ses 105 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie avec salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que 3 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis.

À l’extérieur, profitez d’un véritable écrin de verdure avec un terrain de 1500 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente ou futurs aménagements selon vos envies. Sa terrasse ensoleillée est parfaite pour partager des moments conviviaux en plein air.

Côté prestations :

Garage attenant

Chauffage performant et économique : pompe à chaleur + cheminée avec insert

Maison entretenue, fonctionnelle et prête à vivre.

Son emplacement est idéal : au calme, dans un environnement naturel, tout en restant proche des commodités du quotidien.

Le vrai plus : un bien alliant qualité de vie, confort et potentiel extérieur.

Une maison où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente Maison Neuve – Construction 2026 – Performance énergétique exceptionnelle

Prix : 199500euros

Surface habitable : 110 m2

Année de construction : 2026

Venez découvrir cette maison neuve construite en 2026, offrant une performance énergétique exceptionnelle grâce à ses équipements modernes et respectueux de l'environnement.

Située dans un cadre paisible, cette propriété de qualité est idéale pour une vie confortable et économique.

Caractéristiques principales :

Type de bien : Maison individuelle neuve, livrée prête à être habitée.

Façade en crépi élégante et durable, associée à un toit en tuiles à emboîtement pour une parfaite isolation.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une consommation d’énergie optimisée.

- Énergie de chauffage : Électricité, avec un rendement énergétique maximal.

- Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique avec une source d’énergie électrique, pour des économies d'énergie.

- Origine de l'eau : Individuelle, offrant une gestion optimale de la consommation d'eau.

Bilan énergétique et environnement :

- Classe énergie : A (37 kWh/mètres carrés.an) – Excellent rendement énergétique.

- Classe climat : A (1 kgCO2/mètres carrés.an) – Emissions de gaz à effet de serre très faibles.

Ce bien bénéficie d'un DPE réalisé après le 1er juillet 2021, garantissant une performance énergétique conforme aux standards modernes.

Avantages supplémentaires :

Maison non soumise au statut de la copropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Édifiée au 18ème siècle sur un terrain de 35 000 m², cette propriété située à Gardonne, développe une surface habitable totale de 654 m², répartie entre un manoir de caractère et une maison contemporaine, abritant au total 5 gîtes.

Le manoir principal accueille trois gîtes spacieux, chacun avec entrée indépendante, offrant des configurations variées :

Gîte 1 de 135 m²

Une vaste pièce de vie de 84 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC.

Gîte 2 de 190 m²

Entrée sur pièce de vie de 79 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, WC, mezzanine. Ce gîte est indépendant mais peut être réuni avec le précédent pour créer un logement de plus de 325 m².

Gîte 3 de 130 m²

Rez-de-chaussée : cuisine-séjour de 26 m², salon de 31 m², WC indépendant.

Étage : 3 chambres, salle d’eau avec WC.

Une maison construite dans un style plus contemporain, abrite deux gîtes supplémentaires :

Gîte 4 de 112 m²

Pièce de vie avec coin cuisine 58 m², 3 chambres, salle d’eau avec WC.

Gîte 5 de 80 m²

Pièce de vie avec coin cuisine 50 m², 1 chambre, salle d’eau avec WC.

Chaque gîte bénéficie d’un accès libre à trois piscines, réparties sur le domaine.

Deux bassins de 14 m x 7 m, entièrement clôturés, un troisième bassin, de 10 m x 5 m, est équipé d’une alarme.

D’un pool house : barbecue, cuisine d'été, mobilier d’extérieur.

Le domaine séduit tant par ses généreux volumes bâtis, comprenant une dépendance de plus de 450 m² et quatre box à chevaux, que par la qualité de ses extérieurs. Un vaste parc, et un chemin privé permettant un accès direct aux rives de la Dordogne.

Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022, toiture et façade , menuiseries en double vitrage, trois fosses septiques conformes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose: Charmante maison à rénover à Gardonne – Un beau potentiel à exploiter

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 76 m² sur un terrain de 1 807 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.

Composée de quatre pièces, elle comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif après travaux.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison dispose d’un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé selon vos goûts.

Ne manquez pas cette occasion de créer un bien à votre image.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gardonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Sapin vous propose: Maison de caractère… avec une vraie âme ✨

179 m² habitables de plain-pied avec une superbe pièce de vie lumineuse de 66 m² et sa mezzanine qui apporte volume et cachet.

3 chambres, 2 salles d’eau.

À l’extérieur, un cadre qui fait toute la différence :

8 480 m² de terrain, très peu de vis-à-vis, piscine au chlore, hangar de 60 m² et puits.

Côté confort : double vitrage, moustiquaires aux fenêtres, pompe à chaleur air/eau, insert, panneaux solaires en auto-consommation.

Des travaux sont à prévoir… mais le potentiel est là, évident, pour créer un lieu unique qui vous ressemble.

Appelez-moi pour en savoir plus.

l’heure est venue de concrétiser votre projet ✨

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Hernandez vous propose: Maison familiale de 5 pièces avec piscine – Gardonne

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 100 m², nichée sur un terrain verdoyant de 1 891 m², idéale pour ceux qui recherchent calme et espace.

Elle se compose d’un séjour lumineux de 22,5 m², d’une cuisine indépendante de 14,6 m², de 4 chambres confortables, et d’une salle d’eau pratique. Chaque pièce offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins, que ce soit pour accueillir une grande famille ou créer un espace de télétravail.

Côté confort, vous profiterez d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, d’une ventilation mécanique, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une consommation plus économe et respectueuse de l’environnement.

À l’extérieur, une terrasse ensoleillée, une piscine, et un grand jardin arboré invitent à la détente et aux moments de convivialité. Le garage, actuellement dédié au stockage, complète l’ensemble en offrant un espace pratique pour rangements, atelier ou projets personnels.

Construite en 1970 et en bon état général, la maison offre un fort potentiel de modernisation : elle constitue une base solide pour créer un intérieur à votre image, confortable et chaleureux.

Proche des commodités, écoles et transports, cette propriété réunit espace, confort et authenticité au cOEur d’un cadre de vie paisible.

Une belle opportunité à découvrir — un véritable havre de paix à Gardonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

3 chambres – 4 pièces – 89 m² – Terrain 1 433 m²

Vous cherchez un havre de paix à la campagne, sans être isolé ?

Cette maison traversante de 89 m² a tout pour vous séduire : lumineuse, fonctionnelle et accueillante, elle offre un cadre de vie idéal au quotidien.

À l’intérieur:

- Pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse

- Deux chambres confortables avec dressing et une chambre parentale

- Salle d’eau moderne et lumineuse avec douche à l'italienne ( séche serviettes)

- Buanderie/cellier pratique

- Chauffage au sol pour un confort optimal toute l’année

À l’extérieur:

- Terrasse plein sud pour profiter des beaux jours

- Terrain de 1 433 m² (clos sur l'arrière de la maison)

- Garage indépendant de 15 m², idéal en bureau, chambre d’amis ou espace loisirs

- Fosse septique : abscence de non conformité elle devra être vidée pour la vente.

Situation et environnement:

- Quartier calme et agréable

- Proche écoles, commerces et axes principaux (Bordeaux / Sarlat)

- Maison bien entretenue, fonctionnelle

Un vrai cocon, prêt à accueillir vos projets de vie à la campagne.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Branco vous propose: Maison de 6 chambres avec vaste terrain à Gardonne de 1534 m2 et possibilité d'avoir un hectare.

Une magnifique opportunité se présente à vous avec cette spacieuse maison individuelle située à

1 km du bourg de Gardonne. (proche de toutes les commodité )

Nichée sur un terrain de 1534m² offrant un grand espace extérieur, cette propriété de caractère saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison, d'une surface habitable de 203m², se compose de 6 chambres de 16 m2, dont une pouvant être transformée en bureau selon vos besoins. Les 2 salles d'eau et les 2 WC apportent un confort supplémentaire pour toute la famille.

L'espace de vie comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et une entrée double et spacieuse. L'ensemble crée une ambiance conviviale et accueillante, idéale pour les moments de partage en famille,entre amis ou pour y faire un gîte . De plus un cellier offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation facilitée.

Construite en 1951 et récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie confortable alliant charme de l'ancien et commodités modernes. L'exposition sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté aménagements, cette maison bénéficie de tous les équipements nécessaires à votre confort. Vous pourrez notamment profiter de la fibre optique, du câble TV, et d'un chauffage individuel performant grâce à un poêle à bois et une pompe à chaleur.avec thermodynamique (très faible dépenses ).

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison à Gardonne, idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace et de tranquillité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>