iad France - Lucile Redon vous propose: Maison 5 pièces 110 m² – Piscine chauffée – Dépendance – Vue dégagée – Domaine sécurisé Fréjus

Un positionnement aujourd’hui particulièrement attractif pour ce type de bien.

Perchée en position dominante sur les hauteurs de Fréjus, cette maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée de plain-pied, vous accédez à l’espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, grand dressing, terrasse privative ainsi qu’un bureau et une salle d’eau avec WC.

En rez-de-jardin, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et cellier. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et permet la création d’une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, une piscine chauffée sans vis-à-vis s’intègre dans un environnement avec de beaux espaces verts. Trois terrasses permettent de profiter de différents moments de la journée, selon l’exposition et les ambiances recherchées.

Une dépendance avec chambre et salle d’eau avec WC complète l’ensemble, ainsi qu’un chalet électrifié de 19 m².

Dans un domaine sécurisé avec gardien, vous profitez également d’une piscine, de terrains de tennis, d’un terrain de basket et d’un restaurant.

A proximité immédiate de l'autoroute, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en profitant du calme du secteur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrick Orsatelli vous propose: Charmante Maison de 203m² sur un terrain de 800m² - Centre-ville de Fréjus à pied

Découvrez cette magnifique maison individuelle à Fréjus, offrant un grand potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

1 Studio de 23 m2

1 T1 de 25 m2

1 T2 de 53 m2 avec terrasse couverte de 3.30 m2

Des travaux de rénovation seront nécessaires, sur ce niveau, pour optimiser le potentiel énorme des ces appartements

Au 1er étage :

1 T4 de 98 m2, avec un balcon de 11 m2 avec vue dégagée avec une belle cheminée

La superficie totale est de 203 m2

La maison est situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Fréjus, de la gare routière et sncf.

Le terrain de 800m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous pourrez aménager un jardin à votre image, installer une terrasse pour des moments de détente en plein air ou encore créer un espace de loisirs pour toute la famille.

Stationnement de plusieurs véhicules possible sur le terrain, 2 portails séparés si on veut différencier l'appartement à l'étage de ceux du rez-de-chaussée,

Cette maison est idéale pour les personnes en quête d'un projet de rénovation pour créer un cadre de vie personnalisé et unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Groshans vous propose: Bien rare sur le secteur : récente et de plain-pied, cette villa réunit des caractéristiques devenues quasi introuvables à La Tour de Mare, l’un des quartiers les plus prisés de Fréjus.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 125 m², nichée au fond d’une impasse, offrant un calme absolu et un cadre de vie privilégié.

La maison s’organise autour d’une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², où les baies vitrées à galandage ouvrent sur la terrasse et la piscine, offrant une luminosité exceptionnelle et une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un espace idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu’un second WC indépendant.

Implantée sur un terrain de 710 m², la villa est entièrement climatisée et bénéficie de prestations de qualité : baies vitrées à galandage, moustiquaires, portail électrique et porte de garage motorisée.

La propriété bénéficie d’un espace de stationnement confortable permettant d’accueillir jusqu’à 4 véhicules, en complément du garage.

À l’extérieur, profitez pleinement de la piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et parfaitement calme.

Un bien d’exception, alliant emplacement recherché, tranquillité, confort moderne et rareté absolue sur ce secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xiaoliang Declercq vous propose: Propriété d’exception avec vue mer -Plafond cathédrale - Piscine chauffée au sel Saint-Aygulf - secteur résidentiel, au calme

Dans un environnement privilégié, cette maison indépendante offre un cadre de vie rare, alliant calme, vie à l’année (hors nuisances touristiques) et proximité immédiate des plages et du centre-ville à pied.

Elle bénéficie d’une vue mer et de volumes remarquables, sublimés par un plafond cathédrale qui inonde les espaces de lumière naturelle. Les pièces de vie s’organisent autour d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon convivial, avec une circulation fluide, idéale pour recevoir.

Un balcon face à la mer et un accès direct au jardin renforcent la sensation de vie « dedans-dehors » et de plain-pied.

Un bien sécurisé, rénové et repensé

La maison a été entièrement rénovée entre 2001 et 2004, incluant :

•Toiture

•Isolation

•Murs

•Systèmes d’évacuation

•Système de chauffage

Les éléments suivants ont également été créés ou construits sur la même période (2001–2004) :

•Garage

•Piscine

•Pool house

•Local technique piscine

L’ensemble forme aujourd’hui un bien cohérent, fiable et pérenne, pensé pour le confort, la durabilité et la tranquillité d’esprit.

Intérieur

•Suite parentale (niveau privatif)

•Chambre supplémentaire

•Bureau / chambre d’appoint

•Salle de bains avec jacuzzi et douche

•Deuxième salle de bains avec douche

•Deux caves

•Garage fermé avec porte motorisée (télécommande)

Prestations & confort

•Cuisine sur mesure avec plan de travail en granit

•Isolation performante

•Orientation optimale, luminosité constante

•Confort thermique premium : gaz, énergie solaire et climatisation réversible

Extérieurs & art de vivre

Des espaces pensés pour la détente et les moments partagés :

•Terrasse avec pergola motorisée

•Piscine chauffée au sel, reliée aux panneaux solaires

•Pool house avec cuisine d’été

•Jardin paysagé

Un cadre confidentiel, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Salvino Di Pietra vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle construite en 2024 située à Saint Aygulf, offrant une surface habitable de 107.4m² sur un terrain de 318m² environ avec piscine.

Située à 1 km des plages, dans un environnement agréable et recherché.

Au niveau principal, on entre directement dans un salon–salle à manger spacieux et très lumineux. La cuisine ouverte prolonge l’espace de vie dans un esprit convivial. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité et donne accès à une terrasse d’environ 10 m² et son espace vert.

À ce même niveau se trouve une suite parentale avec salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur et à l’espace piscine. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Un garage avec cellier est également accessible au rez-de-chaussée. Il communique directement avec la cuisine et le salon, offrant un réel confort au quotidien.

À l’étage, nous trouvons trois chambres et une salle de bain. Deux chambres donnent accès à une grande terrasse de 34 m², constituant un véritable espace extérieur supplémentaire.

À l’arrière de la maison, la piscine et son espace détente sont aménagés à l’abri des regards, garantissant calme et intimité. Les terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée.

L’ensemble propose une organisation fonctionnelle, une belle luminosité et une vraie continuité entre intérieur et extérieur, à proximité immédiate du littoral.

Vous serez charmé par cette opportunité exceptionnelle, idéale pour une vie paisible à Saint Aygulf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Chuin vous propose: À Fréjus – St Aygulf

Alliez confort, sérénité et plage : la maison idéale pour votre famille

Vous recherchez une maison où confort, praticité et sérénité se conjuguent au quotidien ? Cette magnifique maison familiale de 97 m², construite en 2000 et rénovée avec goût, a tout pour vous séduire. Nichée dans un environnement calme, à moins d'un kilomètre des plages, elle est l’équilibre parfait entre douceur de vivre et proximité des commodités.

Un intérieur pensé pour la vie de famille :

- Un salon lumineux ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.

- Une cuisine équipée moderne, parfaite pour concocter de bons repas.

- Une salle à manger conviviale, pensée pour réunir famille et amis.

- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.

- Un bureau, qui peut se transformer en 4ème chambre ou en espace télétravail.

- Une salle d’eau avec WC + un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.

- Une buanderie pratique pour le rangement et l’organisation.

Un extérieur qui invite à la détente :

Le terrain de 600 m², arboré et bien entretenu, offre un véritable écrin de verdure. Vos enfants pourront y jouer en toute sécurité et vous profiterez de belles soirées d’été entre amis. Le garage et les places de stationnement complètent ce cadre de vie idéal.

Un emplacement recherché :

- Plage à moins d'un kilomètre

- Marché provençal à 700 m

- Écoles maternelle et primaire à 500 m

- Arrêt de bus à 700 m

- Centre de Saint-Aygulf à quelques minutes

Des prestations qui font toute la différence :

- Baies à galandage ouvrant largement sur le jardin

- Chauffage individuel : clim réversible à chaque étage + insert cheminée pour un confort optimal

- Fibre optique et câble TV

- Sécurité assurée : digicode, interphone, alarme

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir !

C’est une maison où il suffit de poser ses valises pour profiter immédiatement d’un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Viudes vous propose: Au cOEur du secteur très recherché de La Tour de Mare, découvrez cette belle maison individuelle de 142 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires ! Pas de travaux à prévoir !

Idéalement située, elle se trouve à moins de 5 minutes à pied des commerces, arrêts de bus, restaurant et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et agréable.

ORGANISATION DE LA MAISON

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de plus de 45 m²

- Chambre de 15 m²

- Chambre de 12 m²

- Grande salle d’eau de 7 m² avec douche à l’italienne

- WC indépendant

REZ-DE-JARDIN :

- Suite parentale de 16 m² avec salle d’eau et WC

- Plus de 30 m² supplémentaires à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, studio indépendant, salle de sport, atelier…

- Accès indépendant au jardin

EXTÉRIEURS :

- Grande terrasse carrelée

- Jardin agréable

- Places de stationnement à l’intérieur de la propriété

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Secteur résidentiel très prisé

- Maison individuelle sans travaux à prévoir : façade, terrasse, sol en pierre de Jérusalem (pierre naturelle), escaliers, portail, portillon, brise-vue, porte d’entrée, électricité… tout a été fait !

- Climatisation réversible

- Fibre optique

- Panneaux solaires

- Volets roulants électriques & double vitrage PVC

- Tout-à-l’égout

- Grand vide sanitaire idéal pour le stockage

Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité indépendante, espace invité autonome ou projet évolutif selon vos besoins.

Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Groshans vous propose: Belle Maison familiale spacieuse et lumineuse de 150m2 ,un beau séjour de 48m2 et une grande cuisine de 20m2, composée de 4 chambres avec dressing intégré, deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d’eau et deux chambres à l’étage avec une salle de bain. À l’étage une terrasse de 17m2 située plein Sud.

Au rez-de-chaussée la cuisine donne sur une terrasse de 21m2.

Un grand garage 18m2 , dans le jardin un cabanon d’environ 12m2 Ainsi qu’un puits et un espace Potager.

Beau potentiel, à remettre au goût du jour , maison très saine.

Située à Fréjus dans un quartier calme et proche des commodités, écoles et aux deux autoroutes Capitou & Puget-sur-Argens

Venez découvrir cette Belle maison sans tarder ,contactez-moi !

Virginie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>