iad France - Cécile Descaillaux vous propose: Nouveauté - Saint-Aygulf - Superbe villa contemporaine de plain-pied au calme avec piscine et garage 85 m² environ.

À Saint-Aygulf, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d’environ 165 m² environ sise sur un terrain de 1200 m² environ située à 5 minutes du centre et des plages.

Construite en 2012, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour double d’environ 65 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une arrière-cuisine / cellier complète parfaitement cet espace de vie convivial et fonctionnel.

La villa dispose de quatre chambres, réparties de manière harmonieuse pour préserver l’intimité de chacun, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante prolongée par un espace buanderie vient compléter l’espace nuit ainsi que deux WC.

À l’extérieur, la propriété offre un magnifique terrain paysager d’environ 1 200 m² exposé sud-ouest, dans un cadre extrêmement paisible. Vous profiterez de plusieurs terrasses conviviales autour d’une superbe piscine au sel de 9 x 4 mètres équipée d'un volet roulant électrique et d'un terrain de boules.

Les extérieurs ont été pensés pour nécessiter très peu d’entretien, avec notamment de la pelouse synthétique autour de la piscine, garantissant un rendu toujours soigné et agréable toute l’année.

La propriété dispose également d’un vaste garage d’environ 85 m² complété par un important vide sanitaire, ainsi que de nombreux espaces de stationnement.

Les ++ :

La villa bénéficie d’équipements modernes offrant un confort optimal au quotidien : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique, menuiseries aluminium double vitrage, portail […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Prochasson vous propose: SAINT AYGULF - Villa 5 pièces – 130 m² – avec garage -

Dans un environnement calme et recherché de Saint-Aygulf, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des plages, découvrez cette villa provençale pleine de charme offrant un fort potentiel de valorisation.

Édifiée sur une parcelle d’environ 550 m² sans vis-à-vis, cette maison à rénover développe de beaux volumes sur deux niveaux et séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un projet à fort rendement.

À l’étage, vous profiterez d’un vaste double séjour lumineux de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 25 m², d’une cuisine indépendante, de WC séparés ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Le rez-de-jardin propose un espace indépendant comprenant une seconde suite avec dressing et salle d’eau, une chambre supplémentaire avec dressing, une cuisine, une cave, une cabine de douche avec accès extérieur ainsi qu’un garage d’environ 15 m².

La propriété offre également de nombreuses possibilités de stationnement à l’intérieur de la parcelle ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer plusieurs logements.

Des travaux sont à prévoir, mais cette villa représente une opportunité rare dans un secteur prisé, idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eugénie Bervard vous propose: FREJUS CENTRE VILLE – MAISON MITOYENNE RÉNOVÉE + STUDIO INDÉPENDANT – 123 m² – TERRAIN 565 m²

À deux pas du centre-ville de Fréjus, des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2017, offrant confort moderne, beaux volumes et emplacement recherché.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

Entrée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle d’eau, WC indépendant.

Rez-de-jardin :

2 chambres supplémentaires dont une avec accès direct à une terrasse avec jacuzzi et au jardin, buanderie ainsi que cellier.

Studio indépendant et communicant avec son entrée privative.

Kitchenette aménagée et équipée, salle d’eau avec WC, terrasse privative. Idéal location saisonnière, revenu locatif ou espace indépendant.

Les +:

-Terrain entièrement clos et sécurisé de 565 m²

-Terrasse avec jacuzzi

-Abri de jardin

-Stationnements multiples + garage avec sa MEZZANINE

-Portail coulissant motorisé

-Emplacement centre-ville, tout à pied

-Maison entièrement rénovée en 2017

-Studio indépendant avec accès privé et communicant avec possibilité de rendement locatif immédiat

-Beaux volumes et hauteur sous plafond

-Prestations modernes et sécurisées

Bien rare sur le secteur !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laeticia Riotte vous propose: RÉSIDENCE TRÈS RECHERCHÉE

Dans un environnement privilégié où les biens sont très peu disponibles, découvrez cette maison d’environ 120 m², idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Ses points forts :

• Surface confortable et bien agencée (120 m²)

• Belle luminosité naturelle

• Résidence sécurisée et très demandée

• Environnement calme et agréable

• Espaces de vie fonctionnels

Ses avantages :

• Forte valeur patrimoniale dans un secteur prisé

• Cadre de vie recherché (idéal famille ou investissement)

• Bien rare sur le marché local

• Potentiel de valorisation intéressant

Ce type de bien ne reste jamais longtemps à la vente.

Appelez-moi dès maintenant pour une visite — les premières demandes sont déjà en cours.

HIGHLY SOUGHT-AFTER RESIDENCE

Located in a highly desirable environment where properties rarely become available, discover this charming 120 sqm house, perfectly suited as a primary residence or a holiday home.

Key features:

• Well-designed and comfortable living space (120 sqm)

• Beautiful natural light throughout

• Secure and highly sought-after residence

• Peaceful and pleasant surroundings

• Functional and well-laid-out interiors

Key advantages:

• Strong long-term value in a prime location

• Ideal lifestyle setting (perfect for families or investment)

• Rare property on the local market

• Excellent potential for value appreciation

Properties like this do not stay on the market for long.

Contact me today to arrange a viewing — early interest is already building.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Sduniak vous propose: FREJUS - TOUR DE MARE

Charmante Villa 5 pièces de 125 m2 édifiée sur un terrain de 550 m2 et située dans un secteur prisé, au calme absolu en bout d'impasse.

A seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des transports.

De plain-pied, la propriété se compose des pièces suivantes :

* une entrée,

* un wc indépendant,

* une salle d'eau,

* une chambre avec placard,

* une grande cuisine semi-ouverte récemment rénovée avec des matériaux de qualité,

* un espace salle à manger,

* un spacieux séjour lumineux ouvert sur l'extérieur.

Le premier étage se compose:

* d'une charmante mezzanine,

* d'une salle d'eau avec wc,

* d'une chambre avec placard,

* d'un chambre spacieuse avec grand dressing.

A l'extérieur, une belle terrasse couverte et une piscine miroir exposées sud et sans vis-à-vis offre un cadre de vie idyllique.

Des équipements tels que les panneaux solaires, la climatisation réversible, le double vitrage et la fibre optique ajoutent plus de confort à cette propriété.

Pour vos véhicules, un garage vient compléter le bien avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Les plus:

* Au calme absolu et dans un cadre verdoyant

* Aucun travaux à prévoir

* Aucun vis-à-vis

* Grenier aménageable

* Piscine au sel

* Economie d'énergies avec revente du surplus

* Faibles charges.

Charge de l'ASL: 220 euros/an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Denay vous propose: HAUT DE VILLA situé dans un lotissement recherché du secteur de La Tour de Mare à Fréjus, celui-ci constitue une excellente alternative à un appartement, avec les avantages d’un extérieur et d’un stationnement privatif.

D’une surface habitable d’environ 67 m² (46 m² loi Carrez), le bien est facilement accessible avec seulement quelques marches. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres (dont deux de moins de 9 m²), d’un toilette indépendant ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un espace permettant de stationner véhicules et d’aménager un coin terrasse.

De grands combles viennent compléter le bien.

Les + : bonne luminosité, environnement calme et agréable, pas de travaux à prévoir (juste finitions), configuration idéale pour une résidence principale ou un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrick Orsatelli vous propose: MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRRES - 2 TERRASSES - VUE DEGAGEE

Sur la commune de Fréjus, découvrez ce bien rare de 124 m2 habitable, de plain pied, avec 3 chambres confortables de 15, 12 et 11 m2, lumineuses et bien orientées, 1 grande cuisine de 19.5 m2, aménagée et fonctionnelle, 1 grande salle de bain avec baignoire, douche et WC.

La pièce de vie n'est pas en reste avec une belle surface de 37 m2, pour apprécier la douce chaleur du poêle à pellets ou la fraicheur de la climatisation réversible, donnant sur une fantastique terrasse de 54 m2, ombragée et avec une vue dégagée.

A l'extérieur, un beau terrain de 1680 m2, une piscine hors-sol, une belle végétalisation.

De nombreux parkings pour accueillir votre famille ou vos amis, un garage de 27 m2, attenant, un atelier de 12.50 m2

Pour finir de vous convaincre, une autre terrasse couverte de 53 m2 avec barbecue, garantissant un espace idéal pour se prémunir des chaleurs de l'été.

Maison coup de coeur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrick Orsatelli vous propose: Charmante Maison de 203m² sur un terrain de 800m² - Centre-ville de Fréjus à pied

Découvrez cette magnifique maison individuelle à Fréjus, offrant un grand potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

1 Studio de 23 m2

1 T1 de 25 m2

1 T2 de 53 m2 avec terrasse couverte de 3.30 m2

Des travaux de rénovation seront nécessaires, sur ce niveau, pour optimiser le potentiel énorme des ces appartements

Au 1er étage :

1 T4 de 98 m2, avec un balcon de 11 m2 avec vue dégagée avec une belle cheminée

La superficie totale est de 203 m2

La maison est situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Fréjus, de la gare routière et sncf.

Le terrain de 800m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous pourrez aménager un jardin à votre image, installer une terrasse pour des moments de détente en plein air ou encore créer un espace de loisirs pour toute la famille.

Stationnement de plusieurs véhicules possible sur le terrain, 2 portails séparés si on veut différencier l'appartement à l'étage de ceux du rez-de-chaussée,

Cette maison est idéale pour les personnes en quête d'un projet de rénovation pour créer un cadre de vie personnalisé et unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>