iad France - Christophe Girault vous propose: Maison familiale proche centre et plage avec dépendance et fort potentiel à Fouras

Idéalement située à proximité du centre de Fouras, des commerces et des plages, cette maison d’environ 169 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, sur une parcelle de 879 m².

Le rez-de-chaussée propose un espace pouvant être indépendant : entrée, séjour, chambre, salle d’eau, deux WC, buanderie, cave et garage. Une cuisine d’été équipée et aménagée s’ouvre sur une terrasse avec pergola.

À l’étage, un palier distribue deux chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, véranda et cuisine équipée et aménagée avec osmoseur.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien exposé avec piscine autoportée. Portail motorisé, garage avec porte motorisée, stationnements multiples, ainsi qu’une dépendance et un atelier complètent l’ensemble.

La maison est également équipée d’un chauffe-eau solaire avec panneaux photovoltaïques, apportant un confort supplémentaire et des économies d’énergie au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christophe Girault vous propose: À quelques minutes de la plage et du marché de Fouras, cette maison d’environ 100 m² habitables offre un beau potentiel.

Actuellement organisée en deux espaces distincts, elle peut convenir aussi bien à un projet familial qu’à de la location saisonnière, grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants.

La première partie, de plain-pied, comprend une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La seconde partie propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un palier ouvert dessert une chambre mansardée, une salle d’eau mansardée avec WC ainsi qu’une pièce de rangement.

Deux grandes caves complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profitez d’une cour fermée d’environ 75 m² avec portail et puits, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que l’aménagement d’un espace détente.

Une maison atypique, idéalement située, offrant plusieurs possibilités d’aménagement après quelques travaux de modernisation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 248000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 406 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benedicte Lachapelle vous propose: FOURAS (17450) – Maison familiale de plain-pied 120 m² – 4 chambres – Jardin – Garage – Quartier résidentiel calme

À Fouras, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de plain-pied d’environ 120 m², construite dans les années 2000, est implantée sur une parcelle close de 494 m². Répondant aux critères de recherche les plus demandés sur le secteur : plain-pied, 4 chambres, jardin, garage, proximité des commodités et du littoral charentais, vous y trouverez:

Intérieur – Vie de famille et fonctionnalité

Pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l’extérieur.

Cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale.

Buanderie indépendante, appréciable au quotidien.

4 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: Cette magnifique maison de caractère, datant de 1950 et entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, est un véritable bijou situé à Fouras, à seulement 150m de la plage et quelques pas du quartier prisée du 'Bois Vert'. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique et privilégié, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme.

D'une surface totale de 210m² répartis sur trois niveaux et ses dépendances, cette maison comprend 4 belles chambres, dont une grande suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine dinatoire parfaitement équipée, un salon lumineux avec cheminée en pierre, une buanderie. Les différentes pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable.

Les atouts de ce bien d'exception ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses totalisant 80m², d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée, d'un spacieux garage et de nombreux stationnements.

Offrant un confort haut de gamme, cette villa bénéficie d’équipements modernes et soignés : climatisation réversible, système d’alarme et vidéosurveillance assurent bien-être et tranquillité. L’accès sécurisé à la résidence renforce la sérénité des lieux. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle conjugue élégamment confort de vie et praticité au quotidien.

Cette maison d'exception, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus tarder. Laissez-vous séduire par ce bien rare et unique à Fouras, un petit coin de paradis à seulement quelques pas de la plage.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1267000 euros. Prix hors honoraires : 1230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison + studio avec jardin – à deux pas de la plage, Fouras

À seulement 100 mètres de l’océan, cette ensemble d'habitation comprenant une maison de 93m² et d'une maisonnette d'environ 20m² sur un terrain de 174 m² allie charme et potentiel pour devenir votre futur cocon familial.

L'habitation principale se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres et conserve son parquet d’origine, apportant chaleur et authenticité à chaque pièce.

Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace à votre image.

La terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le marché, le casino et la plage se trouvent à seulement quelques pas.

Un bien plein de charme, prêt à révéler tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 377500 euros. Prix hors honoraires : 366000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: Fouras – Villa contemporaine avec piscine et vue mer

À Fouras, dans un environnement paisible et prisé, à quelques minutes du centre-ville, cette villa contemporaine de 173 m², édifiée en 2023, offre un cadre de vie résolument tourné vers le confort et la luminosité.

Répartie sur deux niveaux, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L’espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative, une salle d’eau indépendante ainsi que deux WC. Un atelier/buanderie vient compléter les prestations fonctionnelles.

À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : à l’avant, un jardin paysagé accueille la piscine et une agréable terrasse propice aux moments de détente. À l’arrière, un second jardin et une terrasse offrent un espace plus intimiste.

À l’étage, deux terrasses prolongent les chambres et dévoilent une vue dégagée sur la mer et les îles d’Oléron, Madame et Port-des-Barques.

Prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à bois.

Côté stationnement, un carport ainsi que deux places de parking complètent l’ensemble.

Un bien rare à Fouras, alliant modernité, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 892000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,53% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Sur la presqu'ile de Fouras, à 5 min en vélo des commerces et plages, petite Résidence en construction. RE2020 et NF HABITAT.

Chauffage électrique et ballon thermodynamique. Frais de notaire réduits. Livraison 2è semestre 2027.

Maison T4 tout finie (sauf cuisine) : peintures, salles d'eau, sols, faïence, jardin engazonné et clôturé :

- Séjour + entrée 30m2 expo sud ouest, salle d'eau, wc, garage, terrasse et jardin 60m2 au rez de chaussée

- A l'étage : 3 chambres 14,78-11,49-10,32m2, salle de bains, wc.

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: Idéalement située dans un quartier prisé de Fouras, à seulement deux pas de la grande plage et du marché, cette maison familiale de caractère de 120 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation avec des volumes intéressants et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’un WC indépendant.

L’étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un second WC indépendant complète ce niveau.

Le sous-sol total propose de nombreux espaces annexes : grand garage, chaufferie/buanderie et cave, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien.

À l’extérieur, une terrasse à l’arrière permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu’à l’avant, une cour facilite le stationnement et l’accès au garage.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 407000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>