218 Maisons à vendre à Fouqueure

189 900 € ^{(1 826 €/m²)}

Maison 3 chambres

Brie Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Située à Brie, ce pavillon de 104 m² habitable sur un vaste terrain d'environ 735 m² allie fonctionnalité et confort. Construit en 2002, cette pavillon de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant un environnement paisible et chaleureux. Ce pavillon se compose d'un salon lumineux / traversant, d'une cuisine, de trois chambres spacieuses dont 2 avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le terrain totalement clos et entretenu est un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, jouer en famille ou organiser des repas conviviaux en plein air. L’exposition SUD / EST assure une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant au sein de votre maison. De plus, le plancher chauffant par pompe à chaleur (NEUVE) garantit une température agréable et des économies d'énergie appréciables. Le garage attenant, les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le stationnement sont des éléments qui complètent l'ensemble pour offrir des conditions de vie optimales. La maison est en bon état général, vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

3 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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17

75 000 € ^{(375 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce

Vaux-Rouillac Iad France - Samuel Rebillon vous propose : Superbe grange en pierre à rénover entièrement, située dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour un projet de caractère. Avec environ 200 m² de bâti sur une parcelle de 973 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Située dans la jolie commune de Vaux-Rouillac, cette bâtisse séduira les acquéreurs ayant de la vision et souhaitant créer un bien unique dans un cadre naturel et authentique. Les raccordements sont possibles depuis la rue ce qui permet d'adapter entièrement le projet selon vos envies. Photo de projection non contractuelle - exemple de réhabilitation possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

21/09/26 21/09

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2

158 000 € ^{(1 234 €/m²)}

Maison 3 chambres

Loubillé Maison de 125 m² sur parcelle de 1 615 m² – Dépendances et potentiel rareMaison très bien entretenue et décorée avec goût.Nombreuses dépendances offrant de grands volumes.Idéale pour artisan, professionnel ou porteur de projet (gîtes, ateliers, stockage…).SECTION HABITATIONRez-de-chaussée :Cuisine aménagée carrelée ouverte sur salle à manger / salon (parquet flottant)Chaufferie – buanderie attenanteÉtage :Couloir avec rangementsTrois chambres (dont deux avec penderie)Salle de bainsWC indépendantEspaces attenants :Grange en pierres aménageable 110m²Chambre froide 9m²WCDégagementSECTION DÉPENDANCESgarage en pierre de 36 m² avec local attenant de21 m²Grand garage cimenté de 95 m² ( installation électrique)SECTION EXTÉRIEURS TerrasseCour gravillonnéeJardin arboré avec arbres fruitiersSECTION ÉQUIPEMENTSPompe à chaleur air /eauDouble vitrage (sauf 2 fenêtres de chambres)Tout-à-l'égoutSECTION ATOUTS Fibre déployéeGrands volumes exploitablesNombreuses dépendances adaptées à divers activités professionnellesParcelle généreuse et extérieurs agréables Bien fonctionnel et évolutif selon les projetsTerrain piscinableCette annonce référence 344330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.Prix du bien : 158 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

3 chb

1 sdb

17/09/26 17/09

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27

365 500 € ^{(1 639 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villemain Iad France - Laura Roquet vous propose : À vendre – à Valdelaume (79190), à proximité de Sauzé-Vaussais. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un terrain d’environ 7 000 m² entièrement clos. La maison principale développe environ 223 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle comprend un grand salon-séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété dispose également d’une dépendance pouvant être aménagée en habitation. Celle-ci bénéficie déjà du double vitrage et d’une entrée indépendante, mais l’intérieur est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte, logement familial ou espace professionnel. À l’extérieur, le terrain d’environ 7 000 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Vous bénéficiez également d’un chenil d’environ 1 500 m², d’un atelier, d’une cave ainsi que d’une cuve d’environ 5 000 litres pouvant être utilisée pour les besoins de la maison. Côté confort : assainissement conforme, chauffage électrique et bois avec insert double face et répartiteur de chaleur, ainsi qu’un chauffage au sol par pompe à chaleur. Cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d’évolution grâce à ses dépendances, son grenier aménageable et son vaste terrain. Un bien rare par ses volumes, sa superficie et son potentiel, idéal pour une résidence principale, un projet familial, un projet de gîte. Contactez moi pour plus d informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

223m²

4 chb

2 sdb

19/09/26 19/09

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27

25 000 € ^{(227 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Villemain Iad France - Albino Machado vous propose : VALDELAUME - MAISON - 110 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1880, située à Valdelaume, offre un cadre authentique et plein de potentiel sur un vaste terrain de 4 825 m². Plain-pied, traversante nord-sud, elle développe une surface habitable de 110 m² à réhabiliter entièrement, adaptée pour un projet de rénovation ambitieux. L'agencement de plain-pied se révèle fonctionnel : l'entrée distribue naturellement les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, vaste et séparée avec ses 31 m², offre un espace convivial à réaménager selon ses goûts. Le salon, d'une belle superficie, prolonge agréablement les pièces de vie et bénéficie de la double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. La chambre, spacieuse, complète ce niveau. L'ensemble du bâti, empreint du charme des constructions du XIXe siècle, nécessite une rénovation complète — structure, second OEuvre et finitions — ce qui laisse toute liberté pour personnaliser chaque espace selon ses envies et ses besoins. Le terrain de 4 825 m² constitue un atout indéniable : cette parcelle offre un espace extérieur de grande ampleur, propice à de multiples projets d'aménagement. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

1 chb

20/09/26 20/09

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15

185 000 € ^{(1 194 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villemain Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1960834 Superbe longère charentaise de caractère – 155 m² – 1 940 m² de terrain – 13 min de toutes les commodités. Au cOEur d’un environnement champêtre, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante maison charentaise pleine d’authenticité offrant un cadre de vie chaleureux et préservé. Intérieur L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, le séjour de 30 m², avec poutres apparentes et cheminée, invite à la détente dans une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre lumineuse d’environ 20 m² Une salle d’eau Un WC indépendant Un bureau avec ancien four à pain, élément rare et plein de caractère Une buanderie À l’étage : Une magnifique chambre de 44 m² avec charpente et poutres apparentes, volumes généreux et placards intégrés Une seconde chambre en enfilade Une salle de bain Un WC indépendant Un grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Extérieurs & dépendances Le jardin arboré et intimiste accueille : Trois gloriettes élégantes, idéale pour les moments de détente Une belle grange en pierre apparente, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet d’aménagement) Appentis en pierre Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne, recherchant charme, authenticité et potentiel. Pour plus de renseignement contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

3 chb

2 sdb

21/09/26 21/09

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27

189 000 € ^{(1 835 €/m²)}

Maison 3 chambres

Champniers Iad France - Tanguy Briand vous propose : CHAMPNIERS - MAISON - 103 m² - GARAGE Découvrez à Champniers cette maison qui allie confort moderne et cadre de vie agréable, avec ses 103 m² habitables implantés sur un terrain de 1 457 m² Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon, lumineux et conviviaux, constitue le cOEur de la pièce de vie. La cuisine, offre un espace bien organisé. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une circulation fluide entre les différentes pièces. Le cellier complète utilement cet étage, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Les 3 chambres, toutes confortables, assurent une belle capacité d'accueil pour la famille. La salle d'eau / bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure avec praticité. Côté équipements, la maison est dotée d'un insert à bois pour un chauffage individuel économique et conviviaux, d'une VMC pour une ventilation optimale, ainsi que de la fibre optique et du câble téléphonique. La fosse septique est en place, et des rangements intégrés viennent optimiser l'espace. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement la maison vers l'extérieur. Le vaste terrain offre un bon espace de verdure. La propriété dispose également de 2 garages d'une surface total de 53 m² et 66 m², un atout peu courant pour stationner véhicules et matériels en toute sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

19/09/26 19/09

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23

225 780 € ^{(1 836 €/m²)}

Maison 3 chambres

Champniers Iad France - Tanguy Briand vous propose : CHAMPNIERS - MAISON - T4 123 m² Dans un cadre de vie agréable à Champniers, cette maison en très bon état saura séduire par son agencement soigné et ses équipements. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 123 m², elle propose 4 pièces principales dont 3 chambres confortables, accompagnées d'un dressing pratique. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, séparée et fonctionnelle, complète les pièces de vie. Une salle de bain / salle d'eau assurent le confort quotidien, auxquelles s'ajoute un WC indépendant. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage individuel au fioul avec une chaudiere a condensations, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée, garantit une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison. Dispose d'une fosse septique. La clôture assure une belle intimité à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain de 290 m² offre un espace extérieur bien délimité de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

2 sdb

21/09/26 21/09

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21

195 000 € ^{(2 294 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Champniers Iad France - Yann Moritz vous propose : CHAMPNIERS - MAISON - T4 85 m² - PISCINE - LUMINEUX Découvrez à Champniers cette maison traditionnelle de plain-pied qui allie confort moderne et douceur de vivre, construite en 2009 sur un terrain de 648 m². Avec ses 86 m² habitables répartis en 4 pièces, ce bien s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. L'espace de vie bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle est ouverte sur l'espace de vie. Le logement propose 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le bien est équipé d'une VMC, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage, individuel, associe des radiateurs électriques et un insert à pellets, pour un confort thermique adapté à chaque saison. À l'extérieur, la terrasse et la piscine font de ce terrain un espace de détente pour profiter des bons jours sous l'exposition sud. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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12

399 000 € ^{(1 663 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Champniers Iad France - Bruno Papon vous propose : Ensemble de deux maisons d'habitation. une traditionnelle et une neuve Charmante Maison Traditionnelle de 240 m² avec Jardin Arboré et Piscine à Champniers ainsi qu’une maison neuve de 102 m² Située sur la commune de Champniers proche des commerces, cette spacieuse maison traditionnelle de 240 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Avec un terrain de 1639 m² joliment arboré, une terrasse ensoleillée, une piscine rafraîchissante et un sous-sol aménageable, cette propriété a tout pour plaire. * Description des Pièces : * - Séjour lumineux - Cuisine équipée - 4 chambres confortables - Salle de bain - Salle d'eau - 2 WC - Salle à manger conviviale * Avantages : * La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de pompe à chaleur et des radiateurs, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, vous pourrez profiter du câble TV, de la fibre optique, de l'air conditionné, de l'assainissement collectif et de la ventilation mécanique pour un quotidien facilité. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, entourée d'un jardin bien entretenu, est parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché de Champniers. Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans ce havre de paix idéalement situé, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette magnifique propriété et laissez-vous séduire par son charme indéniable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

6 chb

2 sdb

21/09/26 21/09

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22

230 000 € ^{(1 840 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Champniers Iad France - Yann Moritz vous propose : CHAMPNIERS - MAISON DE PLAIN PIED - 125 m² - 3 Chambres / 1 Bureau Dans un cadre de vie agréable au sein d'un lieu dit de Champniers, cette maison traditionnelle plain-pied de 2003 séduit par sa luminosité, son exposition EST / OUEST et son bon état général. Avec ses 125 m² habitables répartis sur un seul niveau, elle offre un confort de vie immédiat. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé. Le séjour, vaste et lumineux grâce à son orientation traversante, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte de 13,5 m², entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation agréable au quotidien. Le couloir dessert 3 chambres avec placard, un bureau indépendant complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La salle de bain et un WC séparé assurent un confort pratique au quotidien. La maison bénéficie d'un chauffage par le sol, complété par un insert à bois pour une chaleur douce et économique. La ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air optimale. Une buanderie spacieuse offre un espace de rangement et d'organisation appréciable. La terrasse de 45 m², exposée plein est, prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Offrant de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

1 sdb

19/09/26 19/09

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16

395 000 € ^{(2 232 €/m²)}

Maison 3 chambres

Champniers Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : CHAMPNIERS, aux portes d'Angoulême et de la zone commerciale des Montagnes, proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Au calme au fond d'une impasse, belle maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré dans écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, avec terrasses, jardin clos arboré et piscine 5x10. Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage. RDC : entrée, desservant cuisine ouverte sur double séjour avec accès terrasses. Cheminée insert. WC, cellier, couloir menant aux 3 chambres et à la salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. ETAGE : grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre. SOUS-SOL : Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage. Fosse individuelle toutes eaux en conformité. Chauffage électrique (radiateurs inertie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

177m²

3 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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15

239 000 € ^{(2 439 €/m²)}

Maison 2 chambres

Champniers Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Idéalement située sur la commune de Champniers, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles, services et zones commerciales de Champniers, particulièrement appréciées pour leur praticité. La proximité de la RN10 permet également de rejoindre facilement Angoulême ainsi que les principaux axes de circulation. Cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 développe une surface habitable de 98,73 m² sur un terrain de 651 m². Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de près de 55 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d’eau moderne, un cellier ainsi qu’un garage attenant. Les prestations récentes et performantes — pompe à chaleur Atlantic Alféa Extensia, climatisation split 7 kW et adoucisseur d’eau — assurent un excellent confort de vie et une faible consommation énergétique. L’ensemble séduit par sa décoration actuelle, sa luminosité et son environnement agréable, avec des extérieurs restant partiellement à aménager selon les envies des futurs acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

2 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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13

355 000 € ^{(1 849 €/m²)}

Maison 4 chambres

Champniers Iad France - Yann Moritz vous propose : Bienvenue à Champniers, Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette maion charentaise rénovée en 2005, d'une surface de 192 m² offre des prestations de qualité dans un état général impeccable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salles de bain, et de 2 WC indépendants pour plus de praticité. La cuisine ouverte et entièrement équipée est un véritable espace de convivialité, idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon lumineux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments chaleureux. Vous serez séduit par la belle terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des douces soirées d'été. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont au rendez-vous pour votre confort au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique pour rester connecté en permanence et de la ventilation mécanique pour une atmosphère saine à l'intérieur. Côté chauffage, vous apprécierez le système individuel avec diverses options de distribution, incluant une cheminée, une pompe à chaleur, et des radiateurs au sol et au plafond. De plus, vous bénéficierez de l'alimentation électrique et photovoltaïque pour une consommation plus responsable. L'extérieur de la maison offre un bel espace piscine pour des moments de détente en famille. Le jardin paysager et aménagé est parfait pour les journées ensoleillées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

192m²

4 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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25

399 000 € ^{(1 376 €/m²)}

Maison 6 chambres

Champniers Iad France - Yann Moritz vous propose : Domaine d'Exception à Champniers : Corps de Ferme de Caractère en Pierre de Charente avec Dépendances et Piscine Couverte. Niché dans un hameau préservé à Champniers, ce corps de ferme authentique en pierre de Charente (XVIIIᵉ-XIXᵉ) est entièrement clos par des murs en pierre, offrant une intimité totale sans vis-à-vis sur un terrain arboré agrémenté de tilleuls centenaires. La maison s'organise sur deux niveaux : grand salon avec pierre apparente et cheminée, cuisine équipée, bureau, 6 chambres dont une suite parentale potentielle de plus de 30 m², un vaste espace à aménager à l'étage de plus de 60 m², 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 WC séparés. Parquet chêne et double vitrage intégral. Plus de 570 m² de bâti au total : chais transformé en atelier attenant à la maison, garage grande hauteur pour plusieurs voitures et camping-car, grange avec potentiel de conversion en gite, et pigeonnier restauré. Piscine couloir de nage 20 m × 4 m avec abri rétractable et filtration par électrolyse, utilisable de mars à octobre. DPE Classe B exceptionnel pour l'ancien, grâce à une pompe à chaleur récente desservant toutes les pièces, panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme. Structure parfaitement saine. Rafraîchissement à prévoir au niveau décoration (salles d'eau, cuisine) et mise en conformité assainissement. Dossier de diagnostic complet et devis disponibles sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce domaine d'exception à Champniers. Caractéristiques 🏊 Piscine avec abri rétractable 🔥 Cheminée ♻️ Chauffage Pompe à chaleur et Fioul d'appoint ☀️ Panneaux solaires 3 kWc 🔒 Alarme 📡 Fibre optique 🏠 2 niveaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>

290m²

6 chb

2 sdb

21/09/26 21/09

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25

229 900 € ^{(1 277 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Champniers Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Champniers - Maison familiale d’environ 180 m² habitables, située sur un terrain clos d’environ 870 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand séjour lumineux, un salon, une cuisine équipée, ainsi qu’une pièce de vie supplémentaire, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une chambre d’environ 8 m², une salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une à rénover, ainsi qu’un WC. La maison dispose d’un garage attenant d’environ 22 m² avec accès direct à la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, ainsi que de deux dépendances non attenantes. Aspects techniques : Construction de 1956 avec une extension réalisée vers 2003. Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs, clim réversible à l’étage, velux électriques récents. Tout à l'égout. Portail et garage motorisés. Fibre. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

6 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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20

430 000 € ^{(1 654 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Champniers Iad France - Pierre Vignaud vous propose : En exclusivité Sur la commune de Champniers avec un accès rapide à tous les commerces, venez découvrir cette maison en pierre style charentaise offrant : - Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau et wc, hall d'entrée, buanderie et chaufferie. - Au premier étage : 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, bureau traversant avec placards et wc sur le palier. - Au deuxième étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Dépendances : - Grange 1 et 2 pour une superficie totale de 92 m² au sol + étage - Atelier de 9 m² - Abri voitures et accès de service - Local technique piscine - Pigeonnier L'ensemble sur plus de 8800 m² de terrain clos avec piscine 5x10 et sa terrasse de 100 m² env. Caractéristiques : - Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation 2016 + poêle à bois avec répartiteur de chaleur - Huisseries en PVC + volets PVC 2016 - Porte d'entrée 2015 - Isolation par l'extérieur pour les 2 murs les moins bien exposés 2020 - Électricité 20 ans et 14 ans pour la cuisine - Production eau chaude chaudière + cumulus étage - Assainissement individuel - Liner piscine 2011 + terrasse 2014 Consommation réelle 2025 ELECTRICITE : 6094 KWH GAZ : 5275 KWH Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

5 chb

3 sdb

20/09/26 20/09

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22

87 200 € ^{(623 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bazauges Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : Maison plain pied de 140 m2 comprenant 1 pièce de 72 m2 ( hauteur 5 m ), séjour cuisine 29 m2, chambre 9.8 , un garage de 82m2 , salle ' eau + wc Les menuiseries en double vitrage les volets roulants électriques avec télécommandes sont de 2025 et la toiture est neuve , la chappe dans le garage a été refaite pour le passage d un chariot élévateur en 2024 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTESCette […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

2 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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8

135 000 € ^{(1 286 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Georges Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 2045307 SAINT-GEORGES - MAISON - 107 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Georges, cette maison de village plain-pied orientée plein sud offre 107 m² habitables à réinventer selon vos envies, sur un terrain de 1 210 m². Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de ce bien est réel. L'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour-salle à manger bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'exposition sud, créant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager à votre goût. L'étage, accessible par le palier, regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, profitant pleinement de l'orientation sud. Le terrain offre une belle surface extérieure, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager ou de détente. En matière d'équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel assuré par un insert bois ou poêle à granulés complété par des radiateurs au fuel, garantissant une chaleur modulable selon les saisons. Des rangements intégrés et une fosse septique complètent les atouts pratiques de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village ensoleillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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27

398 000 € ^{(1 658 €/m²)}

Maison 4 chambres

Coulgens Iad France - Nicolas Brunet vous propose : PETIT DOMAINE PRIVE AU CŒUR DU VILLAGE Situé aux portes du Périgord, à 10 min en voiture de toutes les commodités et 20 min de la ville d’Angoulême, ce petit domaine privé, ceint de murs de pierre et sans vis-à-vis, a tout d’un grand ! On y trouve, au cOEur du bourg, une bâtisse ancienne, de 240 m², spacieuse et rénovée avec goût, dans sa totalité. Une superbe grange de pierre d’environ 200 m², une bergerie basse en pierre de 60 m², une cuisine d’été couverte, des arbres matures et de nombreux fruitiers dans un jardin de 1600 m², piscinable et 100% constructible. Dans l’ancienne ferme érigée sur 2 niveaux d’habitation, de beaux espaces, s’ouvrent en rez-de-chaussée avec une réception de 96 m² ouvrant en façade sur une terrasse de bois, surélevée de 15 m². Il comprend un salon et salle à manger de 73 m², aux murs de pierre, avec plafond et poutres en bois, s’accompagnant d’une grande cuisine ouverte entièrement équipée, mêlant bois et miroir, en un look à la fois authentique et actuel, séparée par un large îlot central moderne et pratique, et s’ouvre sur un autre salon / Bibliothèque avec kitchenette, de 24 m², attenant. Une chambre de 17,5 m² ou se mêlent pierre et bois, en un style Romantique chic, ainsi qu’une grande salle de douche au décor minéral, au receveur XXL et aux aménagements de qualité, complètent le niveau de plain-pied. Un bel escalier de bois clair mène à l’étage, à un palier spacieux avec de grands rangements. De cet espace commun on accède à une chambre junior de 23 m² comprenant une jolie salle de douche privée, avec fenêtre. Un receveur noir en résine, des portes coulissantes industrielles noires, une vasque design, un WC et un espace de rangement pour un confort maximisé. Une mezzanine de couchage de 7 m² accessible par une échelle, permet un espace supplémentaire de couchage ou de jeu, avec l’installation de prises électriques […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

4 chb

4 sdb

22/09/26 22/09

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24

208 000 € ^{(1 576 €/m²)}

Maison 4 chambres

Coulgens Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Située sur la commune de Coulgens, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche d’Angoulême. la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC supplémentaire. La maison dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour artisan, stockage, véhicules ou atelier. LES PLUS - Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh - Piscine avec filtration sable - Adoucisseur d’eau - Insert - Vaste garage - Jardin agréable avec terrasse LES ATOUTS La maison est idéalement située à seulement 20 minutes d’Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines. Écoles : - École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens - Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle - Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe - Collège Jean Rostand à La Rochefoucauld Commerces et services : - Commerces de proximité à Coulgens et Anais - Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe - Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santé Environnement : - Secteur calme - Campagne accessible à pied - Chemins pour promenades et activités en plein air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

4 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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19

339 800 € ^{(2 098 €/m²)}

Maison 4 chambres

Jauldes Iad France - Bruno Papon vous propose : JAULDES - MAISON - T5 162 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2015, située à Jauldes, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un terrain de 1 074 m², avec une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en plain-pied, elle développe 162 m² habitables et bénéficie d'un très bon état général. L'entrée distribue les différents espaces de cette maison bien agencée. Le salon vaste de 38 m², lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison et s'articule naturellement avec la salle à manger. La cuisine, entièrement équipée et bien dimensionnée, prolonge cet espace de vie dans une configuration conviviale. Le côté nuit se compose de 4 chambres aux dimensions variées, dont une suite parentale et trois confortables, offrant de bonnes possibilités d'organisation pour toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle vient améliorer la distribution intérieure. La maison est équipée d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation réversible, alimentés à l'électricité. La fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et la fosse septique complètent les équipements techniques de ce bien. Le garage et la piscine et le jacuzzi constituent des atouts majeurs, tandis que la gare d'Angoulême est accessible à 18 km. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

2 sdb

17/09/26 17/09

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18

45 000 € ^{(429 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Chives Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison individuelle 104 m² à Chives (17) — Beau potentiel de rénovation Idéal pour les bricoleurs, artisans ou investisseurs, ce bien de 1968. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, un cellier et un séjour de 30 m² exposé plein sud. Étage : l'escalier situé dans l'entrée mène à un palier qui distribue trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un accès direct à un balcon. Extérieurs et annexes Terrasse : un espace extérieur d'environ 30 m² pour aménager un coin repas. Stationnement : un grand appentis capable d'abriter deux à trois véhicules. Environnement : maison individuelle au calme. Travaux et diagnostics Chantiers à prévoir : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, installation du chauffage, mise aux normes électriques et de la fosse septique, aménagement de la cuisine et rafraîchissement global. Technique : absence de termites. Dalles de sol collées dans le séjour (amiante non friable). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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22

230 000 € ^{(1 065 €/m²)}

Maison 6 chambres

Chives Iad France - Eric Hélaine vous propose : Grande longère 6 chambres rénovée avec soin – confort familial et vue sur la campagne (Chives 17510) * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située à Chives, à seulement 10 minutes de Néré et 20 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, de Chef-Boutonne et de Matha, cette grande longère rénovée avec soin allie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font une maison idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale, un spacieux salon installé dans la véranda, ainsi qu’une grande salle à manger équipée d’un insert à bois chauffant une grande partie de la maison. Deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, une arrière-cuisine, des espaces de stockage, une cave et un garage avec portail électrique complètent ce niveau. À l’étage, un large couloir dessert trois chambres, une salle d’eau à terminer (douche à remplacer), un WC, un grand grenier aménageable et une spacieuse salle de jeux. À l’extérieur, l’immense terrain partiellement arboré offre une vue dégagée sur la campagne et les bois. Vous y trouverez une piscine semi-enterrée à remettre en route, une petite dépendance et un pool-house à terminer. Côté confort, la maison dispose d’une toiture en très bon état, de combles isolés, et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants ou battants. Le chauffage principal est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques et un split de pompe à chaleur air / air dans la véranda. Les points clés de la maison : - Grande longère rénovée avec de beaux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

216m²

6 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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21

119 900 € ^{(999 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chives Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Chives - Maison de campagne à vendre – secteur Aigre / Aulnay – 3 chambres, grande dépendance, jardins Située dans un hameau calme de la commune de CHIVES, cette maison de campagne séduira les personnes en quête de tranquillité et d’authenticité. L’environnement est paisible, avec peu de voisinage, idéal pour profiter d’un cadre de vie rural. La localisation permet de rester accessible aux commodités : Aigre se trouve à 15 minutes, Aulnay à 21 minutes, Cognac à 45 minutes et Angoulême à environ 48 minutes. La maison, élevée sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec insert à bois, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une traversante permettant l’accès à la troisième. Une spacieuses dépendance de 62 m² vous permettra de créer une extension (chambre en rez de chaussée) ou un espace de rangement. À l’extérieur, plusieurs espaces viennent compléter l’ensemble : une cour à l’avant avec sa charmante véranda, un jardin à l’arrière avec terrasse accessible depuis la dépendance, ainsi qu’un jardin non attenant situé en face, avec abri. L’assainissement est de type individuel. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à distance raisonnable des pôles comme Aigre, Aulnay, Cognac ou Angoulême. Informations techniques : - 3 chambres - Chauffage bois (insert) + électriques + pompe à chaleur air / air - Cuisine équipée - 2 salles d’eau avec WC - Grande dépendance - Cour + jardin arrière - Jardin non attenant avec abri - Assainissement individuel - Forage (installation pour l'alimentation des 2 wc) - Environnement calme – hameau * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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19

Vente maison Aigre	4 annonces
Vente maison Villognon	2 annonces
Vente maison Luxé	2 annonces
Vente maison Vouharte	1 annonce
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