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Vente Maison à Fouesnant

5 pcs
4 ch
139㎡

320 250 € (2 304 €/m²)

Vente Maison à Fouesnant

5 pcs
4 ch
139㎡

320 250 € (2 304 €/m²)

Maison Fouesnant

Maison de 139m² habitable et 155m² de surface totale, sur 3 355m² de terrain, située à 1km du centre de Fouesnant et à 4km des premières plages.

Cette maison qui à toujours eu pour destination un pied à terre. Elle a débuté sa construction en 1950 et a bénéficié de plusieurs extensions jusque dans les années 1990.

Elle nécessiterai aujourd'hui un rafraîchissement global afin de la rendre plus confortable. Elle pourrait également être divisée afin de créer des logements distincts car elle possède plusieurs entrées et la configuration de la maison et du jardin le permettrai.

Détail des constructions :

Partie Numéro 1 : 50m2

Construction de 1998/1990, en toit double pente orienté Ouest, comprenant : pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant sur une terrasse à l'Ouest, une salle de bain avec simple vasque et WC. A l'étage, couloir en mezzanine desservant deux pièces à usage de chambre (3m2 habitable et 8.18m2 au sol).

Partie Numéro 2 : 50m2

Partie ancienne sur parquet, années 1950, en toit double pente, orienté Ouest, comprenant : entrée par loggia, pièce de vie avec coin cuisine, chambre. Cette partie est communicante par l'intérieur avec les parties 1 et 3.

Partie Numéro 3 : 35m2

Partie plus récente sur carrelage, années 1998/1990, en toit mono-pente orienté Est, comprenant : salon avec poêle à bois et baie vitrée sur le jardin à l'Est, une salle d'eau avec simple vasque et WC, une pièce de passage avec une porte donnant sur l'extérieur, et des escaliers permettant d'accéder à la partie 4.

Partie Numéro 4 : 20m

Partie ancienne sur toit mono-pente, orientée Sud, comprenant : chambre avec lavabo et dernière pièce à usage de buanderie et contenant le disjoncteur EDF et une porte donnant sur le jardin à l'Ouest.

Partie Numéro 5 : Garage et appentis

Détail des travaux de rénovation à prévoir :

- une révision de toiture ;

- une vérification de la structure pour vérifier d'éventuelles fissures du fait de la présence de traces d'humidité et d'infiltration au sein de la maison ;

- un ravalement et une isolation ;

- un changement des fenêtres et volets ;

- une remise aux normes de l'électricité, du chauffage et de la plomberie ;

- un réagencement des pièces, soit pour une seule maisons ou bien 2 maisons pour un objectif de location.

- une décoration intérieure

- un drainage autour de la maison s'il n'existe pas autour de la maison pour éviter des infiltrations ;

- un entretien du jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 29152-74 - 01/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    320 250 € (2 304 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 305 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 250 €)

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  • Surface habitable :
    139 m²
  • Surface terrain :
    3355 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Est-Ouest
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Parquet - Jardin - A rénover - Chauffage au bois
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NOTAIRE PARTENAIRE

337 ROUTE DE BENODET

29000 Quimper

SIREN: 878427566

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 627 €
Par mois
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