iad France - Remi Pradayrol vous propose: **Maison Traditionnelle Hors d'eau et hors d'air sur vaste terrain proche Figeac**

Nichée à proximité de Figeac, cette maison traditionnelle de 163m2, construite en 2006, offre un potentiel incroyable pour devenir le bijou dont vous avez toujours rêvé. Idéalement située sur un terrain de 4149m2, elle vous invite à créer le cocon familial de vos rêves.

La maison se compose actuellement de 2 plateaux à aménager 2 belles terrasses avec belle vue et un sous sols.

Cela représente une toile blanche sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et à vos projets les plus fous. L'orientation Sud, Est et Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Des travaux sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat et en faire un véritable havre de paix. Cela vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins.

À l'extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d'un jardin paysager, d'une piscine, d'une terrasse ombragée ou d'un potager bio, ce terrain saura combler toutes vos envies.

Située dans un secteur prisé. , cette maison offre la tranquillité et la sérénité que vous recherchez tout en étant proche des commodités de la ville.

Ne ratez pas cette opportunité unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Medina vous propose: Superbe ensemble de caractère composé de deux maisons Quercynoises, et piscine à débordement avec vue extraordinaire sur la vallée, aux portes de Figeac...

Exposée plein sud, sur une parcelle de 5104 m², joliment arborée, la demeure principale répartie sur 3 niveaux offre une ambiance majestueuse et raffinée. Datant de 1826, elle a su traverser les époques en conservant son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation complète pour répondre aux standards de confort moderne.

D'une surface de 203 m² environ, elle se compose comme suit:

Rdj: entrée de 13 m², première chambre avec accès four à pain, de 31 m² environ avec salle d'eau attenante (2 vasque, douche Italienne et wc).

Une deuxième chambre avec accès terrasse et vue sur la vallée, de 24 m² environ avec salle d'eau attenante (1 vasque, douche et wc).

Petit salon de 14 m² environ, séparé et commun pour les deux chambres. Buanderie/ chaufferie de 4 m² environ.

1 er étage: entrée sur salon avec cantou de 34 m², cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une très grande terrasse et vue grandiose sur la vallée...

Une chambre de 31 m² environ, avec accès extérieur, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), wc séparé.

Combles aménagés: chambres de 19 m² environ et bureau en mezzanine sur le palier de 9 m² environ.

La seconde maison, de 103 m² environ:

Rdj: une chambre de 28 m² avec salle d'eau et wc, buanderie et local technique de 3 m² environ.

Rdc et 1 er étage: salon cuisine de 36 m² et accès balcon.

Combles aménagés: une chambre avec salle d'eau et wc.

Plancher chauffant pour la maison principal, poêles à bois, clim réversible, double vitrage, électricité au normes, four à pain, adoucisseur d'eau, piscine à débordement de 8x4 chauffée, jacuzzi 6 places (Canadien), un petit chalet de 21 m², une petite éolienne fabrique de l'électricité et réinjecte dans le circuit.

Chaque habitation possède sa terrasse plein sud avec vue. Abris en bois. Source […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Medina vous propose: Superbe Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à 10 mns de Figeac - Rare sur le Marché !

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à rafraichir, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité. Avec une surface habitable possible de 250m² sur un terrain de 2056m², cette propriété unique saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Au cOEur de la maison, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle. Ses 5 chambres, offrent confort et intimité à ses habitants. Chaque pièce a été aménagée avec soin et souci du détail.

Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison offre un bon état général, tout en laissant place à votre imagination pour la personnaliser à votre goût. Les étages de la maison permettent une organisation pratique et offrent de belles perspectives d'aménagement.

Côté extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Profitez des expositions multiples pour vivre au rythme du soleil tout au long de la journée. Avec un grand garage et un double garage indépendant (transformable en habitation) le stationnement ne sera jamais un souci.

Située à proximité de Figeac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et concrétiser votre projet de vie dans un cadre d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Medina vous propose: En exclusivité - Charmante maison de ville à rafraichir - 3 étages - Figeac

Construite en 1800, cette maison de ville s'étend sur 3 étages offrant un total de 62m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle de bain de 4.2m²( avec baignoire, vasque, wc), et un endroit de stockage.

Le premier étage abrite un petit palier desservant une cuisine ouverte de 5.5m² sur un espace salle à manger de 16.6m² et wc séparé, tandis que le deuxième étage dessert un palier de 2m² donnant sur une chambre de 22.8m² avec vasque et wc.

Les atouts de cette maison comprennent son exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité, son double vitrage récent au 1er et 2ème étage, sa couverture de 2019 ainsi que la chaudière au gaz et le tableau électrique refait.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est une opportunité idéale pour les amateurs de travaux de second OEuvre et de projets de rénovation. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur personnalisé à votre goût.

La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement de choix pour une vie urbaine pratique et agréable.

N'hésitez pas à visiter cette maison de ville qui ne demande qu'à retrouver tout son charme d'antan après une rénovation soignée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Medina vous propose: En exclusivité, située aux portes de Figeac, cette magnifique maison individuelle de 2008 saura vous séduire par ses espaces lumineux. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort.

Lorsque vous pénétrez dans la maison, vous êtes accueilli par un grand espace chaleureux et convivial.

La maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée accueillante donnant sur le cOEur de la maison, un salon spacieux avec ses deux terrasses attenantes et une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Le sous-sol semi enterré se compose d'un très grand garage, d'une buanderie, d'un coin douche, d'une cave, et d'un wc séparé.

L'agencement en plain-pied facilite la circulation à l'intérieur de la maison et offre un confort supplémentaire. Les deux terrasses Est / Sud-Ouest permettent de profiter pleinement du beau temps et de créer des espaces extérieurs conviviaux pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique à double flux, le chauffage au sol et le poêle à bois ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure.

L'exposition optimale de la propriété offre une belle luminosité à l'intérieur et permet de profiter des différentes orientations tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Guichard vous propose: MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC CHARME - FIGEAC

À Figeac, une charmante ville de caractère, dans le Lot, découvrez cette maison rénovée et modernisée dans le respect du cachet historique. D'une surface généreuse de 215m², répartis sur 3 étages, cette maison comprend un appartement de 64 m2 en rez-de-chaussée et un spacieux Duplex de 115 m2 qui peuvent être réunis en une seule habitation ou séparés pour un investissement locatif.

En poussant la porte, vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette demeure. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Les espaces de vie sont lumineux.

Cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

L'emplacement de cette maison est idéal, proche de toutes les commodités et des commerces locaux. Vous pourrez profiter pleinement de la ville de Figeac tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein.

Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son élégance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Superbe propriété Quercynoise, idéalement située dans un village paisible près de Figeac, à proximité de l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété en pierre, entièrement restaurée, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités.

L'ensemble se compose d'une maison de maître et d'une maison d'amis, totalisant environ 221 m² habitables. De plus, plusieurs dépendances en pierre (granges, écurie, four à pain, appentis garage), des sources, un potager, un verger et un terrain attenant de plus de 4 hectares complètent ce bien.

La maison d'habitation s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et comprend :

* **Au rez-de-chaussée :** Une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, un double séjour avec insert bois double face sur le salon, une souillarde, une belle salle d'eau avec WC.

* **À l'étage :** Un grand palier pouvant servir d'atelier ou de bureau, deux chambres, dressing, un cabinet de toilette avec WC, et deux charmantes petites chambres atypiques situées dans les tours.

* **En rez-de-jardin :** Un atelier de plus de 50 m², une buanderie et un local technique.

La maison d'amis, avec sa terrasse ouverte, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée cellier, un poêle à bois, un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC.

Les dépendances incluent une grange en parfait état d'environ 280 m², un four à pain attenant à une ancienne bergerie, une écurie et un appentis garage, tous en pierre. Le terrain de plus de 4 hectares est une prairie arborée d'arbres et de fruitiers, avec un potager et des sources, dont une avec fontaine.

Les atouts majeurs de cette propriété sont nombreux :

* Un emplacement calme et dominant.

* Une maison en parfait état, fruit d'une magnifique restauration.

* Des espaces de vie intérieurs et extérieurs très bien pensés, lumineux et avec une distribution moderne des pièces.

* […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Charmante maison de Ville à Figeac

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de ville située au cOEur de Figeac, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.

Construite en 1930, cette demeure bénéficie d'une surface habitable de 164m² répartie sur 2 niveaux avec un terrain de 393m².

Les espaces de vie ont été intelligemment agencés pour offrir plusieurs pièces spacieuses.

Le premier niveau est composé d'une entrée desservant un grand salon-salle à manger lumineux parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux.

La cuisine est séparée et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille.

Celle-ci dessert une belle véranda baigné de lumière.

Ce niveau est composé également d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc + un wc indépendant au niveau de l'entrée.

Vous l'aurez compris toutes les commodités sont de plain-pied.

À l'étage un couloir desservant 3 chambres , une salle de bain , un espace bureau et un espace salle de jeu ou pièce diverse garantissant un maximum de praticité pour toute la famille.

La maison dispose d'un jardin paisible où vous pourrez profiter de doux moments en extérieur.

Au sous-sol une buanderie , un atelier et un garage non négligeable en ville.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique , de panneaux solaires , d'une chaudière gaz et du tout-à-l'égout.

Les expositions est et sud apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant ainsi une ambiance agréable et lumineuse.

Cette maison de ville en excellent état saura combler les amateurs d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien immobilier à Figeac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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