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Vente Maison Piscine à Falaise

5 pcs
4 ch
199㎡

505 000 € (2 538 €/m²)

Vente Maison Piscine à Falaise

5 pcs
4 ch
199㎡

505 000 € (2 538 €/m²)

Maison Piscine Falaise

NOUVEAUTE ! . . . . à FALAISE (14700)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété située en plein cœur de FALAISE !

Au rez-de-chaussée, le dégagement dessert une pièce de vie avec cheminée (insert) d'environ 43m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre d'environ 11,50m² (bureau actuellement), un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Une porte vous donnera accès au sous-sol total aménagé et carrelé (salle de sport, buanderie, cave à vin...).

A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres (10m² / 17m² / 18,50m²), la chambre de 18,50m² étant pourvue d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un toilette indépendant, cela représente une suite parentale de 24m² au total !

Vous profiterez d'une sublime piscine couverte et chauffée de 11m x 5m avec son accès direct à une salle d'eau, son local technique ainsi qu'à une pièce d'environ 11m². Le bâtiment en charpente traditionnelle représente une surface totale de 107m² !

Côté bâtiments annexes, la cour accueille :

- 1 double garage de 45m² attenant à la maison

- 1 préau de 18m² attenant à la maison

- 1 garage/atelier indépendant de 25m²

- 1 double garage de 37m² (séparé en 2 parties de 18,50m²)

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :

- Assainissement par tout à l'égout

- Système de chauffage gaz de ville

- Cheminée avec insert

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

- VMC simple flux

- Portail motorisé

- Atelier / doubles garages : portes motorisées

- Piscine chauffée par pompe à chaleur

- Terrasse avec barbecue : 160m²

- Taxe foncière : 3.200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 505 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Réf. 1534634 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    505 000 € (2 538 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    199 m²
  • Surface terrain :
    2922 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Piscine - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 566 €
Par mois
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