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Vente Maison à Falaise

10 pcs
6 ch
341㎡

599 000 € (1 757 €/m²)

Vente Maison à Falaise

10 pcs
6 ch
341㎡

599 000 € (1 757 €/m²)

Maison Falaise

Amateurs de demeures historiques, laissez-vous séduire par ce superbe manoir datant des XVIIe et XVIIIe siècles. Situé à seulement 25 km au sud de Caen et 5 km de Falaise, dans un environnement paisible et verdoyant.

Implanté autour d'un patio donnant accès à une vaste cour intérieure arborée, cet ensemble de caractère se compose de trois parties distinctes, pour une surface habitable d'environ 340 m2, et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses dépendances.

Ce manoir séduit par son cachet, ses volumes, son authenticité et la diversité de ses espaces. Idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique, ou une résidence principale avec revenus locatifs.

La maison principale :

Cette maison d'habitation mêle élégance et confort.

Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine familiale, une salle à manger traversante, un dégagement, des toilettes, une arrière-cuisine et une chaufferie.

A l'étage : un salon TV donnant accès à un bureau, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un second salon de 48 m2 avec sa cheminée de style Louis XIV, idéal pour les réceptions.

Au second étage : une chambre avec dressing et mezzanine, ainsi qu'une seconde suite avec double dressing et salle de bains.

Le pressoir et l'appartement :

La partie centrale du manoir abrite au rez-de-chaussée un superbe ancien pressoir, un atelier, et une seconde chaufferie.

A l'étage, accessible par un majestueux escalier en pierre, un appartement indépendant de 86 m2 offre une pièce de vie chaleureuse de 45 m2 avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Parfait pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité locative indépendante

Les dépendances à aménager :

Destinées à des projets d'agrandissement ou d'aménagement, cette troisième aile comprend :

Une grange de 100 m2 au sol avec une très belle hauteur sous plafond (7m) et une charpente traditionnelle en excellent état.

Un garage de 37 m2 avec un étage de même surface à aménager, facilement transformable en espace habitable (gîte, bureau, atelier d'artiste!).

Pour plus d'informations contactez votre agence Laforêt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 6083 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    599 000 € (1 757 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    341 m²
  • Surface terrain :
    8261 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • À proximité des transports en commun
  • Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

LAFORET - CAEN BEAULIEU

35 RUE CLAUDE CHAPPE

14000 Caen

SIREN: 814412383

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 044 €
Par mois
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