Envie de poser vos valises dans un cadre empreint d'histoire sans renoncer au confort moderne ?

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison en pierre du XIXe siècle, entièrement métamorphosée grâce à une rénovation récente et très réussie !

Nichée au coeur d'un petit hameau de Falaise, cité ducale réputée pour son dynamisme touristique et son cadre de vie attrayant, ce bien lumineux orienté Sud-Est réunit tous les atouts pour un projet réussi : résidence principale chaleureuse, pied-à-terre Normand ou investissement en location saisonnière à fort rendement.

Une distribution optimisée sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée fonctionnel : Un grand garage de 15 m2. Une vaste buanderie/cellier de plus de 20 m2. Le vrai plus : un agréable patio intimiste de plus de 8 m2 (exposé Nord-Ouest), parfait pour vos petits-déjeuners en extérieur ou des soirées d'été en toute tranquillité. 1er étage ? L'espace de vie convivial : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière de près de 37 m2 . Un WC séparé pratique avec lave-mains. 2ème étage ? L'espace nuit sous les toits : Deux jolies chambres sous combles à l'esprit cocon (jusqu'à 12 m2 au sol). Une salle d'eau contemporaine, lumineuse et soignée. Il ne reste plus qu'à créer votre cuisine aménagée. Tout a été pensé pour votre confort immédiat. Belles prestations techniques : DPE en D, double vitrage PVC, volets roulants électriques et tout-à-l'égout.

Atout investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

- FALAISE (14700)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison avec garage, édifiée sur une parcelle d'environ 240m².

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une pièce à vivre, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.

A l'étage, le dégagement dessert trois chambres de 10, 10 et 11m² environ ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un garage de 25m² vient compléter l'ensemble !

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Système de chauffage : radiateurs électriques

- Eau chaude : ballon électrique

- VMC simple flux

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques au RDC

- Volets roulants manuels à l'étage

- Fibrée

- Porte de garage électrique

- Taxe foncière : 1100€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A La HOGUETTE, à seulement 5 minutes de Falaise et sur l'axe recherché Falaise - Argentan, votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS Falaise vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, cette charmante maison ancienne de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant au coeur de la Normandie.

Cette maison lumineuse de 113 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort du quotidien, avec une cour pratique pour le stationnement ainsi qu'une toiture et une façade récemment rénovées.

Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, les amoureux de la campagne ou les passionnés d'équitation grâce à son terrain d'environ 1 hectare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une agréable véranda apportant lumière et ouverture sur l'extérieur,

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie,

Un vaste séjour de 30 m2 baigné de lumière avec poêle à granulés, idéal pour profiter de moments chaleureux,

Un bureau pouvant également servir de chambre,

Une salle d'eau et des WC.

A l'étage :

Un palier actuellement aménagé en dressing pouvant facilement être transformé en troisième chambre,

Deux spacieuses chambres,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant.

La propriété dispose également d'une dépendance avec eau et électricité offrant un beau potentiel : création d'une suite parentale indépendante, espace professionnel, atelier ou encore projet de location saisonnière.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 hectare, un véritable atout pour les amoureux de grands espaces. Cet environnement permet d'imaginer différents projets, notamment un aménagement équestre ou l'accueil d'un cheval, tout en profitant du calme et de la tranquillité de la campagne normande.

Située à proximité immédiate de Falaise avec ses commerces, écoles, services et infrastructures, et bénéficiant d'un accès rapide vers Argentan.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose de découvrir cette maison ancienne située au coeur du bourg de Versainville, à quelques minutes de Falaise, dans un environnement calme et apprécié.

Edifiée sur une parcelle de plus de 1 500 m2, cette propriété développe environ 110 m2 habitables et s'accompagne de plusieurs dépendances ainsi que d'un vaste garage, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.

Entièrement à rénover, mais en bon état tout de même, la maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de bâtiments anciens souhaitant concevoir un lieu de vie à leur image. Sa configuration, ses volumes et ses annexes permettront d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de famille ou d'un investissement patrimonial.

Le terrain, les dépendances et les espaces de stockage apportent une réelle valeur ajoutée à l'ensemble et offrent des possibilités d'évolution rares sur le secteur.

Une propriété de caractère qui séduira les acquéreurs en quête […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence LAFORET FALAISE vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE à seulement 5 km de Putanges-le-Lac et à 13 km de Falaise, cette ancienne maison en pierre, autrefois à usage d'habitation

Edifiée sur un terrain d'environ 3 600 m2, bordé par un ruisseau, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

Déjà raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité, elle offre une base […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre de caractère !

À cinq minutes de Saint-Pierre-sur-Dives et dix de Falaise, 35 km de Caen, 40 minutes de la mer et 2h40 de Paris.

Ce beau village à tout pour plaire (boulangerie, garage, école maternelle, transports scolaires, crèche.)

Au rez-de-chaussée,

Un salon avec une belle cheminée, une salle à manger lumineuse avec sa cuisine neuve aménagée et équipée, un cellier/laverie, vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Au premier étage,

Grand palier desservant cinq grandes chambres (dont une traversante et une avec insert fonctionnel), une salle de bain avec WC.

La chambre traversante à une sortie par escalier sur l'arrière de la maison (entrée possible indépendante, possibilité de location étudiant).

Au deuxième étage,

Possibilité d'agrandissement d'une superficie d'environ 100 m2

À l’arrière de la maison, se situe une cour fermée avec porte motorisée de garage donnant accès directement au cellier, à la chambre et à un atelier d'une trentaine de m2 environ avec étage. (arrivé eau/électricité)

Terrasse avec jardin paysagé de 1 000 m2, exposé plein sud, magnifique véranda d'environ 30 m2 avec clim réversible.

Cette propriété possède plusieurs dépendances, garage, bûcher, atelier, abris de jardin, etc...

Raccordée au tout à l’égout, à la fibre et à également un puits.

Venez sans plus tarder decouvrir cette maison !

Maison familiale, vie de plain-pied possible.

Maison rénovée en 2020 (menuiseries, isolation, électricité).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence LAFORET Immobilier de FALAISE vous propose de découvrir, à 5 min de FALAISE, cette maison ancienne en pierre à rénover d'une surface de 143 m2 habitables comprenant :

- Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine aménagée, WC, chaufferie, buanderie.

- A l'étage : couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC.

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'env. 510 m2 sur laquelle […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en Normandie, à Falaise (14700) - Maison mitoyenne d'environ 75 m² - 2 chambres - un garage - terrain de 273 m²

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Falaise, découvrez cette maison offrant un cadre de vie agréable.

Édifiée sur une parcelle de 273 m², elle bénéficie d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale après travaux de rafraîchissements pour optimiser tout le potentiel du bien et créer un intérieur à votre image.

À découvrir sans tarder !

La maison se compose

- Au rez-de-chaussée : un garage de 21.35 m², un local de 18 m² avec emplacement pour le lave-linge, chaudière/cuve à fuel et une cave de 13.60 m².

- Au premier étage : un palier dessert une cuisine séparée de 11.90 m² avec accès vers le jardin, une salle à manger avec balcon de 21.10 m², une chambre sur parquet bois de 12.50 m² avec accès vers le jardin, une salle d'eau et un toilette séparé.

- Au deuxième étage : une chambre sur parquet bois de 15.45 m² et une pièce de 12.60 m² au sol avec un toilette.

Chauffage fuel avec radiateurs - fenêtres double vitrage - volets pvc manuels - porte de garage manuelle - DPE (G) - GES (G) - tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 € et 4760 €. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>