197 000 € (2 463 €/m²)

Vente Maison à Falaise

4 pcs
2 ch
80㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Falaise

Envie de poser vos valises dans un cadre empreint d'histoire sans renoncer au confort moderne ?

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison en pierre du XIXe siècle, entièrement métamorphosée grâce à une rénovation récente et très réussie !

Nichée au coeur d'un petit hameau de Falaise, cité ducale réputée pour son dynamisme touristique et son cadre de vie attrayant, ce bien lumineux orienté Sud-Est réunit tous les atouts pour un projet réussi : résidence principale chaleureuse, pied-à-terre Normand ou investissement en location saisonnière à fort rendement.

Une distribution optimisée sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée fonctionnel : Un grand garage de 15 m2. Une vaste buanderie/cellier de plus de 20 m2. Le vrai plus : un agréable patio intimiste de plus de 8 m2 (exposé Nord-Ouest), parfait pour vos petits-déjeuners en extérieur ou des soirées d'été en toute tranquillité. 1er étage ? L'espace de vie convivial : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière de près de 37 m2 . Un WC séparé pratique avec lave-mains. 2ème étage ? L'espace nuit sous les toits : Deux jolies chambres sous combles à l'esprit cocon (jusqu'à 12 m2 au sol). Une salle d'eau contemporaine, lumineuse et soignée. Il ne reste plus qu'à créer votre cuisine aménagée. Tout a été pensé pour votre confort immédiat. Belles prestations techniques : DPE en D, double vitrage PVC, volets roulants électriques et tout-à-l'égout.

Atout investisseur : Falaise attirant de nombreux visiteurs toute l'année, sa configuration avec garage et extérieur en fait la candidate idéale pour de la location saisonnière à très bonne rentabilité ! Une opportunité clé en main à visiter sans tarder.

Consultez les photos avec quelques idées de présentation et d'aménagements pour vous guider.

www.georisques.gouv.fr

Réf. SA2861 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Maison en pierre du XIXe siècle : Rénovée récemment, elle associe cachet ancien et confort moderne.
  • Pièce de vie lumineuse de près de 37 m² : Orientée sud-est, elle offre un bel espace convivial.
  • Garage et vaste espace de rangement : Le rez-de-chaussée comprend un garage de 15 m² et une buanderie-cellier de plus de 20 m².
  • Patio intimiste de plus de 8 m² : Exposé nord-ouest, il permet de profiter d’un extérieur au calme.
  • Deux chambres et salle d’eau contemporaine : Le dernier niveau accueille un espace nuit sous les combles, avec une salle d’eau lumineuse.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    197 000 € (2 463 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Surface terrain :
    65 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique

Maison Falaise

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Cabinet Folliot Thury-Harcourt

6 rue de Condé

14220 Le Hom

SIREN: 498474600

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