Vente Maison à Évran

8 pcs
6 ch
169㎡

293 440 € (1 736 €/m²)

Vente Maison à Évran

8 pcs
6 ch
169㎡

293 440 € (1 736 €/m²)

Maison Évran

Située dans la campagne d'Evran, à proximité immédiate de l'axe Rennes?Saint-Malo, cette belle longère en pierres et terre bénéficie d'un environnement champêtre, calme et verdoyant.

La propriété comprend une partie habitation déjà rénovée d'environ 169 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

La rénovation a été réalisée dans le respect des méthodes traditionnelles, avec des enduits à la chaux et l'utilisation du bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une grande cuisine avec cheminée ;

Un vaste séjour-salon avec cheminée ;

Une grande buanderie et plusieurs espaces de rangement/celliers.

Le premier étage, réparti en deux parties, comprend :

Cinq chambres ;

Deux salles d'eau, dont une avec WC ;

Un WC indépendant ;

Plusieurs greniers.

Au deuxième étage :

Une chambre supplémentaire ;

Un vaste grenier aménageable.

Face à la longère et à l'arrière de la propriété, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : garages, ateliers, espace de création artistique, activité artisanale ou projet lié aux animaux.

Le terrain paysagé de 6 150 m2, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, permet d'accueillir des animaux, de créer un potager ou encore de planter un verger.

Quelques travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins.

Cette propriété au fort potentiel séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commerces, écoles, collège et pôle de santé.

Une visite s'impose !

Prix FAI : 293 440 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34678.MEV - 19/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    293 440 € (1 736 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 13 440 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    169 m²
  • Surface terrain :
    6150 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Grenier - Jardin
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 491 €
Par mois
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