Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie...
À moins de 30 minutes de Rennes et à quelques minutes de Dinan, cette élégante maison de maître située au cœur d'Évran offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose un véritable équilibre entre espace, confort et qualité de vie.
Dès votre arrivée, le charme opère. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile près de 300 m² entièrement rénovés, où chaque volume a été pensé pour conjuguer élégance et fonctionnalité.
Le vaste hall d'entrée donne immédiatement le ton et vous guide naturellement vers une pièce de vie lumineuse, où salon et salle à manger se répondent dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dans le prolongement, la véranda devient une évidence. Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, elle accueille vos moments de détente tout au long de l'année, ouverte sur la terrasse et le jardin clos, soigneusement arboré.
À l'abri des regards, la piscine couverte invite à profiter de chaque saison, en toute intimité.
La cuisine, moderne et conviviale, s'organise autour du quotidien avec fluidité, accompagnée d'une buanderie attenante et d'un espace bureau idéal pour télétravailler sereinement ou développer une activité professionnelle à domicile.
La maison révèle ensuite tout son potentiel familial. Les espaces sont généreux, les circulations fluides, permettant à chacun de trouver sa place sans jamais se gêner.
Avec ses 5 à 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, elle répond parfaitement aux attentes d'une grande famille ou d'un projet de vie évolutif.
La salle de jeux, quant à elle, devient rapidement le cœur des moments partagés, un espace où les générations se retrouvent naturellement.
Au-delà de ses prestations, ce bien séduit aussi par ses possibilités. Dépendance avec garage, atelier autant d'espaces qui laissent entrevoir des projets variés : activité libérale, maison intergénérationnelle, espace indépendant ou simplement besoin d'air et de liberté.
Enfin, son emplacement finit de convaincre. Ici, tout se fait à pied : écoles, collège, commerces, services tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant.
Un cadre de vie recherché, qui permet de quitter l'agitation rennaise par exemple, sans s'en éloigner vraiment.
Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu où s'installer durablement.
Une visite s'impose pour en mesurer toute la dimension. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5530.0 € et 7550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 26474_202_444_19201 - 10/09/2026
DPE
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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5
Vente maison 5 pièces
Évran 22
189 000 €
(2 520 €/m²)
Charmante maison de plain-pied - 3 chambres - 75m² habitables + Garage.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres pour toute la famille avec placards intégrés, d'une 1 salle de bain et d'un garage.
Vous recherchez une maison confortable et fonctionnelle pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de plain-pied est faite pour vous !
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MY CONCEPT,
Entreprise familiale depuis 2005 !
Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.
Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire.
Imaginez votre maison écologique TRECOBOIS de 96 m2, aux formes traditionnelles, sur un beau terrain situé dans une petite résidence à l'entrée du bourg d'Evran. Vous profiterez d'un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités offertes par la commune : école, collège, bibliothèque, pôle santé, supermarché, commerce de proximité, marché hebdomadaire le samedi, et de nombreux producteurs locaux. Votre future maison, à seulement 15 minutes de Dinan et 10 minutes de l'axe Saint-Malo/Rennes, comprendra une pièce de vie lumineuse de 36 m2, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Profitez du charme du Canal d'Ille-et-Rance à proximité, de la plage et des divertissements de la base nautique de Bétineuc, et du dynamisme des associations locales. Répondant à toutes les exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020, cette maison TRECOBOIS est aussi équipée de nombreuses prestations de confort innovantes, avec notamment le principe de la maison connectée. Contactez dès à présent votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS, Béatrice ONEN - Agence de Dinan pour concrétiser votre projet.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (50500 euros), les frais de notaire estimés 5352 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 187000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
96㎡
7
Vente maison 5 pièces
Évran 22
54 375 €
(453 €/m²)
Au coeur d'un petit hameau d'Evran, charmante commune fleurie nichée dans la vallée de la Rance, découvrez un projet de rénovation rare à destination des amoureux du patrimoine et des matériaux naturels. Entre le Canal d'Ille-et-Rance, les chemins de randonnée et l'Etang de Bétineuc, ce secteur apprécié offre un cadre de vie paisible, au coeur du Pays des Faluns et de ses paysages préservés. Cet ensemble de dépendances anciennes, construit selon les techniques traditionnelles associant pierres et torchis, constitue une excellente base pour imaginer une rénovation respectueuse du bâti existant. Répartis sur trois bâtiments et mitoyen d'un coté, les volumes développent environ 80 m2 d'emprise au sol au rez de chaussée sans compter les étages et ouvrent la voie à de multiples possibilités d'aménagement. Une ancienne cheminée, à conserver et à remettre en valeur, rappelle l'âme des lieux et apportera tout son cachet à un futur espace de vie. Ici, tout reste à inventer : terrassement, assainissement, création des dalles, restauration des bois, couverture et aménagements intérieurs. Une véritable page blanche permettant de concevoir un habitat écologique et authentique, en harmonie avec l'histoire du site. Le terrain, lui aussi, demande à être repensé afin de révéler tout son potentiel. Une cour intérieure pourra retrouver toute sa place après nettoyage et restructuration des espaces extérieurs. De petites dépendances situées en bordure de voirie contribuent à délimiter la propriété, tandis qu'un remarquable puits ancien […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
120㎡
10
Vente maison 6 pièces
Évran 22
398 044 €
(2 314 €/m²)
À la recherche de calme et d'espace ? Découvrez cette charmante maison en pierres de style longère, idéalement située en pleine campagne, dans un environnement paisible entouré de champs.
Édifiée sur un terrain d'environ 6 436 m², elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC.
À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC.
Côté annexes, la propriété dispose d'un vaste garage avec une pièce aménagée (idéale pour bureau, salle de jeux ou stockage), de dépendances et d'un préau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr
- Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
172㎡
Terr 6 436㎡
18
Vente maison 6 pièces
Évran 22
498 160 €
(2 317 €/m²)
Venez découvrir cette propriété pleine de charme dans un environnement calme et très agréable en campagne sur la commune de EVRAN.
La maison possède de beaux volumes, en arrivant, vaste salon/séjour de plus de 60 m2 avec cheminée insert, une belle cuisine, véranda, arrière-cuisine, salle d'eau et WC.
Au 1er et au 2ième étage, profitez de quatre chambres, une salle de bains +WC et salle d'eau +WC. - La propriété possède des dépendances : cellier, grange, carport....
Le jardin est très agréable avec ses 3000 m2 et un puits.
Natacha MONNIER
Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoët, Créhen, Dinan, Taden, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
215㎡
17
Vente maison 2 pièces
Évran 22
97 500 €
(1 455 €/m²)
Agence de Bretagne Century21 vous propose sur la commune d'Evran cette maison à rénover de 65m² avec dépendances.
Le bien se compose d'une pièce principale, de sanitaires et d'un grenier à aménager. Une dépendance attenante offre un fort potentiel et permet d'envisager un agrandissement pour sa future résidence principale ou la création de deux logements, idéal pour un projet locatif.
Un jardin parfaitement exposé pour profiter de moments de détente complète cet ensemble.
La maison est située à moins de 15 minutes à pied du canal d'Ile et Rance, idéal pour les amateurs de nature et de balades. Logement à consommation énergétique excessive : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
67㎡
Terr 680㎡
13
Vente maison 6 pièces
Évran 22
167 500 €
(1 109 €/m²)
Sur la commune d'Evran, à 10min de Lanvallay et 15min de Dinan
Agréable maison avec de beaux volumes comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger de 30m2 avec poêle à bois, un salon cosy avec cheminée, une véranda-atelier, un garage et un petit cellier. A l'étage vous découvrirez une 1ère chambre de 31m2, une 2ème chambre de 10 m2 avec une pièce attenante de 17m2 pouvant servir de dressing, une salle d'eau et une 3ème chambre mansardée de 14m2 au dernier étage.
La maison vous offre en plus une cour donnant sur un jardin avec arbres fruitiers, une buanderie extérieur, un cellier de 60m2 pour gagner de la surface. Un hangar à voiture.
La maison est équipée d'un poêle à bois, une cheminée et une chaudière au fuel avec cuve de 1500L. L'assainissement est non conforme(à refaire) et des travaux sont à prévoir coté cellier(maçonnerie-couverture).
Ne manquez pas cette opportunité.
Fabienne HILDE - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6012. D'autres biens sur www casarese com !
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6 pcs
3 ch
151㎡
3
Vente maison 4 pièces
Évran 22
231 850 €
(3 011 €/m²)
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77㎡
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Vente maison 4 pièces
Évran 22
211 000 €
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A EVRAN, à proximité de tous commerces,
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