Située dans l'environnement le plus préservé et résidentiel du mythique parcours de golf d'Évian, cette propriété de caractère incarne un luxe rare : celui de l'espace, du silence et de la justesse architecturale.

Rénovée intégralement en 2017, cette villa de 266 m² fuit l'ostentatoire pour privilégier la noblesse des lignes, la fluidité des circulations et une intégration parfaite dans son paysage d'exception.

Les Volumes & La Matière

L'intérieur a été pensé pour capturer la lumière unique du Léman à travers des ouvertures minimalistes et des matériaux rigoureusement sélectionnés pour leur pérennité et leur texture.

L’Espace de Réception : Un vaste salon-séjour de 75 m², dont les volumes magistraux s'articulent autour d'une lumière traversante. Il se prolonge naturellement vers une cuisine de designer, aux lignes intégrées et épurées.

Les Suites : 6 chambres et 5 salles de bains conçues dans un esprit "boutique hôtel" contemporain, où le confort visuel s'associe à une intimité totale.

La Salle de Projection : Un espace dédié au cinéma de 30 m², traité avec une exigence acoustique et esthétique absolue.

Entre Ciel, Lac et Nature

Édifiée sur une parcelle arborée de 3 325 m², la villa dialogue en permanence avec les éléments. Le jardin, traité comme un prolongement de la nature environnante, offre une intimité parfaite en lisière des greens.

Le Bassin : Une piscine chauffée de 10 m x 4 m aux lignes sobres, parfaitement intégrée au tracé paysager.

La Perspective : Une grande terrasse exposée Sud-Ouest offre une vue dominante, panoramique et sans artifice sur le Lac Léman et la côte suisse. Un panorama permanent, apaisant et majestueux.

L'Essentiel :

Localisation : Évian-les-Bains, sur le Golf

Surface : 266 m² habitables sur un terrain de 3 325 m²

Agencement : 6 chambres, 5 salles de bains, séjour 75 m², salle cinéma 30 m²

Prestations : Rénovation d'architecte (2017), piscine chauffée 10x4 m, vue panoramique Lac Léman & Suisse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. KP1-14456 - 28/05/2026