Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Moustoir-Remungol, cette maison construite en 1983 bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Pontivy – Locminé.
L'accès à la voie express se fait en seulement 3 minutes, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement avec une surface évolutive et une structure saine.
Elle développe actuellement environ 74 m² habitables et repose sur une construction solide avec dalle béton au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, garantissant une base fiable pour un projet de rénovation ou d'agrandissement.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé de menuiseries en double vitrage. La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout), évitant ainsi des travaux d'assainissement.
L'un des atouts majeurs de ce bien se situe à l'étage où vous disposez de combles aménageables d'environ 50 m² sur dalle béton. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà prévues pour la création d'une salle d'eau et de WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux. Après aménagement, la surface exploitable pourrait approcher environ 120 m², augmentant significativement la valeur du bien.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage équipé d'une porte automatique, une cave ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle. Ce volume supplémentaire constitue un véritable confort pour le stockage, un atelier ou des aménagements complémentaires selon les besoins.
Des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration peuvent être envisagés afin d'optimiser le confort et la valorisation du bien, mais la maison est exploitable en l'état.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 960 m² offrant un bel espace extérieur. La terrasse exposée Sud permet de profiter pleinement de l'ensoleillement.
La commune de Moustoir-Remungol offre un cadre de vie agréable entre campagne et proximité des axes routiers principaux. Elle dispose de commerces de proximité, notamment une épicerie et un dépôt de pain facilitant le quotidien. La commune compte également des écoles primaires, constituant un atout pour les familles.
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant accéder à la propriété avec un budget maîtrisé tout en réalisant des travaux progressivement, ou à des investisseurs recherchant un projet à valoriser avec une surface évolutive et un secteur attractif entre Pontivy et Locminé.
Les points forts du bien :
• Construction 1983
• Environ 74 m² habitables actuellement
• Environ 50 m² aménageables supplémentaires
• Dalle béton rez-de-chaussée et étage
• Arrivées prévues pour salle d'eau et WC à l'étage
• Double vitrage au rez-de-chaussée
• Raccordement tout-à-l'égout
• Sous-sol complet
• Garage avec porte automatique
• Terrain d'environ 960 m²
• Terrasse exposée Sud
• Accès voie express à 3 minutes
Une maison avec un réel potentiel d'évolution, idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938019815 - 29/09/2026
DPE
G
419
kWh/m² .an
132*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
419
kWh/m².an
Emissions
132*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
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G
132*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3900 €
et
5329 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Evellys
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29
Vente maison 6 pièces
Evellys 56
221 000 €
(1 535 €/m²)
Découvrez cette magnifique maison de campagne, récemment rénovée en 2024, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Avec ses 144 m² habitables, cette propriété semi plain-pied vous invite à profiter de la vie à la campagne tout en bénéficiant du confort moderne. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 15 m². La cuisine, partiellement équipée, est un coin cuisine pratique et fonctionnel. Les cinq chambres spacieuses et les deux salles d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin de 6266 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour se détendre. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement envoûtante. Cette maison, construite en 1981, a été rénovée avec soin en 2024. Elle dispose d'une isolation en laine de verre, d'une toiture en ardoise et d'un chauffage individuel. Les petits travaux à prévoir n'enlèvent rien au charme de cette propriété, qui est prête à accueillir de nouveaux locataires. À l'extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement intérieures et deux extérieures, ainsi que d'une cave de 70 m² et d'un sous-sol. La terrasse de 15 m² est parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une alimentation générale, des restaurants, des écoles maternelles et élémentaires, un médecin généraliste, ainsi que des parcs et jardins à moins de 10 minutes en voiture. Un hôpital est également accessible rapidement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de campagne spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
144㎡
9
Vente maison 2 pièces
Naizin 56
96 750 €
(1 613 €/m²)
Située sur la commune de Naizin, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre agréable et des espaces de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée :
- Salon-séjour d'environ 30 m2 avec insert,
- Cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Salle d'eau avec WC,
- Véranda avec accès direct au jardin.
A l'étage :
- Chambre lumineuse d'environ 23 m2.
La maison est édifiée sur un terrain d'environ 850 m2 situé à l'arrière de la propriété, offrant un bel espace extérieur.
EVELLYS REMUNGOL - A seulement 25 min de VANNES et à quelques kilomètres de l'axe VANNES-PONTIVY-LORIENT, Nestenn vous présente cette jolie maison datant des années 50, pleine de charme. Elle se compose au rez de chaussée :
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Sur le palier de l'étage se trouve :
- 3 chambres spacieuses sur parquet d'origine,
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Au dernier étage, deux bureaux ou petites chambres d'appoints.
Sous-sol complet avec son garage de 22 m2, une buanderie et un atelier.
A l'extérieur, découvrez un superbe parc de 3 600 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Entre jardin paysagé et espace boisé, il offre plusieurs ambiances et constitue un véritable havre de paix au coeur du centre-bourg.
La propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
127㎡
EXCLUSIVITÉ
27
Vente maison 9 pièces
Evellys 56
237 375 €
(1 326 €/m²)
Iad France - Audrey Corfmat vous propose : RARE - Ensemble de deux maisons à Evellys, à seulement 10 minutes de Pontivy Découvrez cette charmante propriété située en campagne d'Evellys, sur un vaste terrain d'environ 9200 m² qui offre un grand potentiel. La première habitation de 110 m², entièrement rénovée en 2011, se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine aménagée ouverte, - d'un séjour lumineux avec poêle à bois, - d'un bureau, - d'une buanderie, - d'une salle d'eau, - d'un wc indépendant, - d'un abri pour deux véhicules L'étage dispose : - de trois belles chambres, - d'une salle de bains spacieuse, - d'un wc indépendant, La deuxième habitation de 69 m², comprend au rez de chaussée : - un séjour / cuisine aménagée, - deux grandes chambres en plain pied, - une salle d'eau avec wc, - une buanderie, - une dépendance attenante servant de garage, - une cave, Un environnement calme et arboré sur lequel vous bénéficierez d'un verger, d'un hangar et d'un ancien bâtiment, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. L'installation de panneaux solaires est également un atout, permettant de profiter d'une rentabilité immédiate et assurée. Raccordé au réseau de la fibre optique. L'assainissement individuel est conforme. Plus de photos sur le site dédié Audrey corfmat iad france et vidéo en annonce. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
3 ch
179㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Remungol 56
185 000 €
(2 403 €/m²)
Venez visiter sans plus attendre cette jolie habitation de 77 M2, bien agencée, offrant des espaces optimisés.
Proche du centre bourg et des commodités avec son bar, son épicerie et son école , cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Remungol, est idéalement situé en centre Bretagne. A 20 min de Pontivy, 45 min de Lorient et Vannes, cette commune vous offre tout ce dont vous aurez besoin pour construire une vie épanouie, au calme.
Cette maison construite en 2023 vous offre au rez de chaussé , une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie de près de 27 m2 et un toilette.
Vous bénéficierez également d'une vie de plain pied très recherchée avec une chambre parentale équipée de placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
A l'étage, une grande mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette.
La propriété est entièrement clôturée pour assurer la sécurité de vos enfants. Un espace terrasse plein Sud vous promet de passer de bons moments sous le soleil breton.
Aérothermie.
Assainissement collectif.
Cuve à eau 3000l avec possibilité d'y mettre une pompe.
Conquis ? Alors contactez moi et je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
77㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 7 pièces
Remungol 56
230 000 €
(1 870 €/m²)
Magnifique Néo Bretonne de plain pieds située sur la commune d' Evellys ( Remungol ).
Edifiée sur un magnifique terrain arboré, cette maison de plain pieds aux volumes généreux vous offre au RDC :
Une magnifique véranda de plus de 35 m², une entrée, donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon avec une cheminée et un insert , quatre chambres dont une se trouvant au niveau du sous sol, une salle d' eau, des sanitaires.
Un sous sol carrelé et chauffé total pouvant accueillir motos, véhicules......
L'isolation refaite en 2013 ainsi que le chauffage aérothermie ( Pompe à chaleur ).
Assainissement tout à l' égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
123㎡
12
Vente maison 5 pièces
Naizin 56
136 860 €
(1 222 €/m²)
Cette maison avec travaux à prévoir, proche de toutes les commodités, écoles, services, commerces, comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et insert, à l'arrière, une dépendance avec buanderie et cave qui pourrait être aménagée en suite parentale pour disposer d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier, 4 grandes chambres et une salle d'eau. Sur le terrain clos et constructible, de plus de 1.700 m2, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
112㎡
15
Vente maison
Remungol 56
178 280 €
(883 €/m²)
Longère divisée en deux maisons comme suit :
Première maison : deux chambres, salle dBeau potentiel pour cette longère en pierre située dans un environnement calme et verdoyant !
Elle se compose de deux habitations communicantes, offrant au total 4 chambres, 2 pièces de vie, 2 salles de bains et 2 WC. vous disposez également d’un garage et d’une cave.
Possibilité de réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale.
Vous profiterez également d’un puits, d’un terrain d’environ 7 712 m² et de 120 m² de greniers aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Chauffage électrique – Assainissement non conforme.
👉 Une propriété idéale pour les amoureux de la campagne […] Voir l’annonce immobilière >>
202㎡
Terr 7 712㎡
Grg
24
Vente maison 4 pièces
Naizin 56
220 000 €
(1 789 €/m²)
Située en plein cœur du bourg de Naizin, commune d'Évellys, cette maison de 123 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale.
Naizin offre un cadre de vie agréable avec plusieurs commerces de proximité, notamment une épicerie, une pharmacie, ainsi qu'une boucherie-charcuterie. La commune bénéficie également d'un tissu associatif dynamique, avec de nombreuses associations sportives et différentes activités locales.
Une maison organisée sur trois niveaux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée ouvrant sur une pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ;
un salon indépendant ;
une buanderie ;
des WC indépendants ;
un accès direct vers l'extérieur.
À l'arrière de la maison, la cour est aménagée en terrasse d'environ 14 m². Directement accessible depuis le rez-de-chaussée, elle constitue un véritable prolongement de la maison à la belle saison, idéal pour profiter des repas ou des moments de détente en extérieur.
Au premier étage :
deux chambres ;
une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage :
une grande chambre de plus de 20 m² ;
un dressing ;
une salle d'eau avec WC.
Chauffage et équipements
La maison dispose d'un chauffage électrique, complété par un insert bois.
Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, permettant une alimentation directe de la maison en électricité.
Un investissement locatif déjà en place
La maison est actuellement louée meublée, avec un loyer mensuel de 820 €.
Elle peut donc répondre à différents projets, notamment à celui d'un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant déjà d'une location en place.
Naizin – Évellys
Avec ses commerces de proximité, ses équipements, ses associations et ses activités sportives, Naizin offre une vie de bourg permettant de bénéficier des services essentiels au quotidien.
Une maison de 123 m² située au cœur du bourg, proposant trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>
