56410 - ETEL - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VUE RIVIÈRE À 270° - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 155 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PARC D'ENVIRON 6 000M².

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère à rénover.

D'une surface habitable de 155 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Les combles aménageables offrent un potentiel additionnel pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Construite en 1870, cette maison est une adresse de choix pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie unique et privilégié.

Le terrain de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis, est situé dans un écrin de verdure et de sérénité absolue. Ici, le silence n'est rompu que par le bruit des vagues et le vol des mouettes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison des années 60 située à ETEL à 1.4kms du port d'Etel et 600m du bourg, d'environ 150m2 et nécessitant une rénovation complète offrant un véritable potentiel.

Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine séparée, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

A l'étage, un pallier desservant une ancienne cuisine , trois chambres et une salle d'eau.

Un sous sol avec garage, buanderie, cuisine d'été, WC, douche, un bureau.

Le tout sur un terrain d'environ 625m2.

Le tout à proximité immédiate des commodités et du bord de mer, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie qu’offre Etel, station balnéaire prisée du Morbihan.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Vous êtes séduits par la commune d'ETEL, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein centre d'Étel, à proximité immédiate des commerces et du port, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace actuellement utilisé en atelier / commerce, complété par des zones de stockage. Cet espace peut également être repensé pour accueillir un appartement de type T2, selon vos besoins.

Le premier étage propose un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 950 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

ETEL (56410), Découvrez cette magnifique maison individuelle dans un secteur recherché . Ce bien baigné de lumière se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon- salle à manger tous deux menants à la terrasse orientée plein sud, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec placard, wc. Au 1er étage: 3 chambres avec placards, bureau, salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Erdeven et Étel — Maison 5 chambres

Idéalement positionnée entre Erdeven et Étel, cette maison de bourg tire parti d'une localisation rare : à quelques minutes à peine de la Ria d'Étel, des commerces, des écoles, de la piscine et du port. Un quotidien fluide, à taille humaine, où le vélo remplace volontiers la voiture.

La maison allie le charme de l'architecture traditionnelle bretonne à une extension qui change tout. Celle-ci apporte les volumes que l'on recherche aujourd'hui : une cuisine ouverte, lumineuse, directement connectée au jardin — idéale pour les matins ensoleillés comme pour les soirées en famille — et une chambre en suite avec terrasse privative, véritable espace de repli au calme.

Sur trois niveaux au total, la maison propose cinq chambres bien réparties, offrant une organisation souple et adaptable. Famille nombreuse, télétravail, accueil de proches — la configuration s'adapte à de nombreux projets de vie.

À l'arrière, le jardin clos, sans vis-à-vis et orienté plein ouest, prolonge naturellement les espaces de vie. Lumineux en fin de journée, protégé des regards, il devient le coeur de la maison dès les beaux jours.

Un projet accompagné par Maï, la marque immobilière.

Pour organiser une visite, contactez Alexandre Doutreleau

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative.

Situé à Étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique.

Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers.

Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative.

Historique et rénovation

-Construction initiale : 1999

-Agrandissement réalisé en 2012

-Réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate

Maison d'habitation ? env. 111,50 m²

Conçue pour un confort à l'année :

-Salon chaleureux avec insert à bois

-Salle à manger

-Cuisine aménagée et équipée

-Arrière-cuisine

-WC indépendant

A l'étage :

-3 chambres

-1Salle de bain

Prestations techniques :

-Domotique sur l'ensemble de la maison

-Pompe à chaleur récente (2023)-

-Chauffage par ballon thermodynamique

-DPE classé B

Deux gîtes indépendants ? env. 147 m²

Parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes :

-2 cuisines entièrement équipées

-Espaces repas conviviaux

-6 chambres (La majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives)

-5 salles d'eau + 1 salle de bain

-WC avec lave-mains

-DPE classé B pour les gîtes

Prestations complémentaires

-Véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud

-Piscine couverte et chauffée

Possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux

Ce bien rare se prête à de multiples projets :

-Résidence principale avec revenus locatifs

-Activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre

-Location saisonnière ou annuelle

-Projet familial ou investissement patrimonial sécurisé

Un ensemble immobilier unique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune d'Etel, dans l'hyper centre, à quelques pas des commerces, du marché, du port et des écoles, cette maison contemporaine et rénovée de 178 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation idéale. Alliant modernité et confort, vous serez accueilli, dès l'entrée par de belles pièces à vivre, chaleureuses et fonctionnelles et parfaitement agencées pour une vie de famille. Les chambres spacieuses sont particulièrement adaptées aux adolescents et enfants plus âgés en quête d'intimité et d'indépendance. Elle est également idéale pour recevoir des proches en préservant un espace pour chacun.

Points forts:

- 178 m² répartis sur 3 étages avec vie de plain pied

- 5 chambres offrant une capacité de couchage optimale

- aucuns travaux à prévoir

- proximité immédiate de toutes les commodités

- un extérieur agréable

- stationnements à proximité

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EXCLUSIVITE BELZ IMMOBILIER Idéalement située à seulement 800 mètres de la Ria d'Etel, des plages, du centre nautique et de la célèbre Barre d'Etel, cette maison traditionnelle, en impasse, vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Implantée sur un terrain arboré de 875 m2, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa superficie habitable de 145 m2, est composée de 5 chambres, dont 2 en RDC, un bel espace ouvert sur le jardin, 2 SDE, grenier, complétée par un sous-sol complet (garage, stockage, atelier).

Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour profiter de la mer tout en bénéficiant d'un espace de vie calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven […] Voir l’annonce immobilière >>