Maison en pierre avec prairie

Située dans le magnifique Haut-Diois, au coeur du village d'Establet, cette authentique maison en pierre indépendante bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature.

Implantée sur un terrain de 1 629 m², composé notamment d'une agréable prairie attenante en pente légère, la propriété offre un cadre privilégié.

La maison développe environ 64 m² habitables à rafraîchir (salle de bain, cuisine, séjour et chambres) et rénover au niveau des portes et fenêtres ainsi que du toit.

Elle se compose de :

Une pièce de vie avec cheminée

Trois chambres

Une salle de bain

Un WC

Une dépendance attenante d'environ 50 m², actuellement sous forme de préau, complète l'ensemble. Elle pourra accueillir un atelier, un garage, un espace de stockage ou faire l'objet d'un futur aménagement selon vos besoins.

Deux caves viennent également renforcer le potentiel du bien.

Depuis la terrasse, la vue s'ouvre sur les paysages du Haut-Diois, territoire apprécié pour son authenticité, ses grands espaces et sa qualité de vie.

Pour les acquéreurs ayant besoin de davantage de terrain, il existe également la possibilité d'acheter des parcelles complémentaires situées à proximité de la maison, permettant de disposer d'un ensemble foncier pouvant atteindre environ 5 hectares. Ces terrains comprennent notamment des pâtures, des anciennes truffières, des landes et des espaces naturels adaptés à différents projets.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de caractère, un projet touristique locatif dans la Drôme ou un lieu de vie tourné vers la nature.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

181 900 € HAI

dont 7 % TTC d'honoraires (11 900 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 170 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe F (387 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe C (12 kgCO₂/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Corinne ALEXANDRE-VERA, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de Avignon sous le n° 847 680 972.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. puhv27w09zoa5h95ffms - 23/10/2026