Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison de 2022 sous garantie décénnale, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle ouverture sur la campagne environnante.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 46 m2, composée d'une cuisine meublée et entièrement équipée avec four, hotte, plaque de cuisson, four micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. Son îlot central avec table intégrée offre un espace convivial, ouvert sur le séjour et le salon.

La partie nuit se compose de deux chambres sur parquet avec placards, d'une salle d'eau équipée d'une vasque, d'une douche, de rangements et d'un sèche-serviettes électrique, ainsi que d'un WC indépendant.

Un cellier vient compléter les espaces intérieurs.

Depuis la pièce de vie, deux grandes baies vitrées, dont une à galandage, permettent d'accéder directement à une vaste terrasse carrelée d'environ 30 m2, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne.

La maison dispose également d'un garage de 18,5 m2 et d'une cour bitumée.

Pour votre confort, chauffage au sol et production d'eau chaude au gaz. DPE C.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement par an : Entre 710 € et 1010 € Prix affiché honoraires agence inclus : 225 000 € Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 Euros Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été aménagée pour accueillir deux logements entièrement indépendants, chacun disposant de son entrée privative, de son jardin, d'un garage, ainsi que de compteurs et d'un système de chauffage indépendants.

Les deux logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Le logement du rez-de-chaussée (87 m²) est loué 685 euros / mois HC. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m², deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une lingerie, une pièce aménagée en sous-sol de 20 m² et un garage de 20 m².

Le logement de l'étage (90 m²) est loué 800 euros / mois HC. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, une véranda de 19 m², quatre chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un grand garage de 60 m².

Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, située dans un secteur recherché, à proximité de l'autoroute.

Opportunité idéale pour investisseurs.

Prix de vente: 229 900 euros dont honoraires à charge acquéreur 9 900 euros ttc (4.5 % du prix hors honoraires)

DPE : D et GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 110 et 5 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Située à Sainte-Florence, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison d’habitation de 100 m² sur sous-sol offre un beau potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son futur cadre de vie. L’entrée dessert un généreux séjour de 37 m² (salon + salle à manger), baigné de lumière, auquel est attenante une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement distribue trois chambres (10,12 et 13 m²) avec parquet massif, une salle d’eau récente et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage carrelé, une grande pièce polyvalente, un atelier, une chaufferie et une cave. Un grand abri de jardin complète les rangements extérieurs. Les ouvertures sont en double vitrage (PVC et bois), équipées de volets roulants électriques et battants. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel. La toiture est en tuiles ciment et l’isolation des combles a été réalisée en 2020. Sur une parcelle de plus de 1 500 m², profitez d’un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou les projets d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de concevoir l’intérieur selon vos envies. Le classement énergétique pourra vous permettre de prétendre à des aides à la rénovation, nous en parlerons. Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir cette maison et étudier son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Sachot vous propose : EXCEPTIONNEL ! Maison de 2007 à l'architecture spécifique et aux dimensions hors normes avec 254 m carrés habitables, 250 m carrés de dépendances en pierre (CU positif), sur plus de 2700 m carrés de terrain (Possibilité de 500 m carrés constructibles supplémentaires) + Préau, située en plein coeur des Essarts à Essarts en Bocage. Le bien comprend : Une entrée principale, qui dessert un salon vitrée, très lumineux, une salle à manger avec double baies, une cuisine aménagée et équipée, un espace technique à proximité, un dégagement amenant à deux chambres avec wc et point d'eau, quatre autres chambres, une salle de bains familiale et un wc avec espace de rangement. Un escalier hélicoïdal dessert la seule pièce à l'étage, conférant un calme propice à la réflexion ou aux loisirs. La Grange en pierre dispose d'un CU positif sur une partie de celle-ci et est divisée en deux espaces, profond pour l'un et très haut sous charpente pour le second. Un préau de 70 m carrés vient compléter cette belle surface de dépendances. D'un point de vue technique, le bien fait preuve de robustesse avec son doublage brique et de technologies récentes, avec une pompe à chaleur géothermique notamment. Les 3 m environ sous plafond donnent beaucoup de volume à des espaces déjà confortablement dimensionnés. Comme évoqué la situation en plein centre d'Essarts en Bocage, rend très accessible à pieds ou à vélos, Commerces, Complexe sportif, Ecoles et Collèges ! À 5 min de l'échangeur autoroutier (Paris / Les Sables d'Olonne et Nantes / Bordeaux). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : 85 STE FLORENCE MAISON BOIS de 1996 d'une surface de 184,10 m² habitables composée : d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon 49 m² avec insert, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, cuisine Mobalpa séparée aménagée et équipée, salle d'eau, toilettes séparés, palier, salle de jeux 36 m², bureau 16 m², cellier. DPE en C. poêle à pellets. Ouvertures MC2 (alu-bois double vitrage) Charpente traditionnelle. Pas de vis-à-vis. Bien entretenue et agrémentée par un beau jardin espace vert avec une mare, stationnements aériens, un puits pouvant être raccordé à la maison plus un forage de 23m3. Terrain 1878 m². Complétée par un double garage faux grenier, plus un bâtiment de 95 m² pouvant accueillir votre camping-car bateau moto (porte 3,80m de hauteur avec capucine) bel espace de stockage sécurisé. Sainte-Florence est une commune située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Célèbre carrefour et relais de poste des Quatre-Chemins-de-l'Oie, elle est l'une des quatre communes déléguées d’Essarts en Bocage. 45 minutes de NANTES, 44 minutes LES SABLES, 16 minutes des HERBIERS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, cette ancienne ferme offre 155 m2 habitables et un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Entre volumes généreux et charme de l'ancien, ce bien séduit par son ambiance chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée conviviale et un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. La salle à manger avec cheminée ouverte confère une atmosphère accueillante et pleine de caractère. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, un bureau, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, le parquet massif met en valeur l'espace et le charme des lieux. Le palier distribue deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, le terrain de 732 m2 se compose d'un jardin clos en façade et d'une cour privée à l'arrière, offrant intimité et tranquillité. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Sachot vous propose : Magnifique Maison de Bourg aux superficies habitables et de dépendances conséquentes ! Le bien comprend : une entrée, un coin bureau, un salon / séjour avec accès à un premier espace extérieur astucieusement aménagé et paysagé, une cuisine, quatre chambres aux belles dimensions sur parquet ancien, une salle de bains familiale, une salle d'eau, un palier et deux wc (Un par niveau habitable). + Garage + Puits + Un sous-sol entier aux multiples espaces + Seconde terrasse. Ce bien regorge de volumes en tous genres et de matériaux donnant un cachet certain à cette bâtisse qui se dresse devant nous (Parquet massif entretenu, Radiateurs fonte, Porte bois aspect cérusé. etc). Une maison familiale robuste, aménagée de manière inventive et idéalement placée (Proches Commerces, Ecoles, Collèges. etc) qui vous fera le plus bel effet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Sachot […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85 140 à L'Oie, A VENDRE en Exclusivité maison de plain-pied de 4 chambres présentée par Franck VOISINE à 269 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison a été commencée il y a quelques années, et les travaux ont repris en 2025 pour une partie. Il faut prévoir la pose de la cuisine, des meubles des salle de bains et de la robinetterie, les radiateurs électriques et le poêle à pellets. Elle se compose d'une cuisine à aménager, ouverte sur le salon-séjour, de quatre chambres sur parquet dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC et d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'un WC indépendant, d'une lingerie et d'un grand garage.

Vous disposerez également d'une terrasse carrelée, et d'un jardin avec peu de vis à vis.

Prévoir des travaux de finition et d'aménagement. Maison qui bénéficie des assurances décennales pour les lots réalisés par des artisans.

Vous serez idéalement situés dans la commune de L'Oie, à proximité du bourg, des commerces et écoles.

Double vitrage complet avec stores électriques, assainissement tout à l'égout, VMC, chauffe eau thermodynamique.

Non soumis à DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>