Vente / Achat maison à Escassefort (47350)

689 000 € ^{(1 813 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cazaugitat Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : ENTRE SAINT-ÉMILION ET BASTIDES : L'ART DE VIVRE AU COEUR DU VIGNOBLE Ancrée sur les hauteurs de Sauveterre-de-Guyenne, au coeur de l’Entre-Deux-Mers, cette propriété de 380 m² s’ouvre sur un paysage de vignes apaisant. Sa position est un atout stratégique : le centre idéal à 30 minutes de la cité médiévale de Saint-Émilion, aux portes des bastides historiques et à l'accès direct vers la vallée de la Dordogne et Bordeaux. Un lieu de vie parfait pour profiter d’une magnifique région, pour découvrir, explorer et recevoir famille et amis. La maison principale, avec ses 283 m² propose de beaux volumes chaleureux, pensée pour le confort quotidien, elle offre des pièces au charme certain : la porte d’entrée passée, vous serez séduit par l’harmonie des pièces, leur charme, et le confort qui s’en dégage : L’entrée s’ouvre sur un premier salon très cosy, une belle cheminée au foyer ouvert, un parquet en chêne ancien, trois belles fenêtres offrant une vue sur les extérieurs. La splendide salle à manger communique avec une grande cuisine dînatoire s’ouvrant sur une terrasse extérieure : repas de famille, de fête, ou repas champêtre, l’agencement facilite l’organisation de moments partagés. Le grand salon avec une belle hauteur de plafond, son insert, deviendra un espace modulable au gré de vos attentes : salle de musique, salle de projection. une pièce de partage. L’étage propose deux belles suites séparées par un grand palier : les chambres au beau parquet de chêne bénéficient d’un superbe panorama, et dispose chacune de leur propre salle d’eau. La maison d’amis est dotée de deux chambres et constitue un véritable atout : elle permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, et offre ainsi une liberté de rythme. Le chai : À l'entrée du parc de 5 000 m², cette bâtisse en pierre de 120 m² n'attend que votre signature pour devenir un nouvel espace […] Voir l’annonce immobilière >>

380m²

2 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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15

Vente Maison 3 chambresSaint-Julien-d'Eymet

221 000 € ^{(1 473 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Julien-d'Eymet Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : ST JULIEN D'EYMET - MAISON - 150 m² - GARAGES - Dans un cadre de vie agréable à ST JULIEN D'EYMET, cette maison de caractère en pleine campagne est à vendre, sans aucun voisin, avec 2 espaces de vie (pour projet intergénérationnel ou chambre d'hôtes) d'une surface habitable de 150 m² implantée sur un vaste terrain de 7 675 m². Dès l'entrée, une salle à manger, agrémenté d'un insert à bois, crée une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, lumineuse et bien agencée, prolonge naturellement l'espace de vie de 43 m². Le salon, avec un second poêle à bois complète cet espace de vie. Une salle d'eau et wc séparé assure praticité et confort avec ses premières 2 chambres. Pour la partie à gauche, vous trouvez une chambre bien spacieuse de 35 m², adaptée pour en faire une suite parentale car on retrouve une salle de bain privative complète avec son wc. À l'étage, une partie du grenier est aménagée en chambre d'enfant. Le système de chauffage en gainable, performant et économique, associe 2 pompes à chaleur, et les inserts à bois, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. De nombreux avantages : le double vitrage partout, une cave, un cellier, une buanderie avec une troisième douche, une sublime cuisine d'été extérieure, 2 puits Assainissement individuel conforme un garage attenant de 44 m², de nombreuses dépendances supplémentaires. Des travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Une opportunité rare sur le marché située à 4km de Sigoules et à 9km de la bastide d'Eymet, cette propriété de charme va vous séduire ! Ne manquez pas cette occasion et organisons dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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14

199 000 € ^{(865 €/m²)}

Maison 8 chambres

Razac-d'Eymet Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : En pleine nature à RAZAC d'EYMET, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au fort potentiel, niché au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé. Implantée sur un magnifique terrain de 3,1 hectares, cette propriété se compose d'une maison en pierre d'environ 230 m², divisée en deux logements indépendants avec jardin et terrasse, séparés par un garage central de 30 m². Une configuration idéale pour un projet familial, un gîte, une activité d'accueil ou un investissement locatif. Chaque logement offre une distribution fonctionnelle et identique : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre. À l'étage : un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau ou de bain avec WC. À l'extérieur, une dépendance en pierre à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le terrain, véritable écrin de verdure, comprend un étang et est bordé par la rivière le Dropt, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Une propriété pleine de charme et de caractère, rare par son environnement privilégié et son potentiel d'exploitation. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et de la charmante bastide d'Eymet, cette propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié, à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, alliant ainsi tranquillité de la campagne et proximité des principaux services et axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

8 chb

2 sdb

05/09/26 05/09

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27

333 000 € ^{(2 235 €/m²)}

Maison 3 chambres

Neuffons Iad France - Flavia Bersani vous propose : La petite maison dans la prairie. Avec des volumes qui ont tout d'une grande et une luminosité naturelle omniprésente de par ses multiples accès au jardin depuis le vaste séjour équipé d'une cheminée Polyflam, le petit salon, la cuisine ainsi que chacune des trois chambres. Ces dernières se trouvant dans l'espace nuit qui comprend une salle d'eau indépendante et une salle de bain attenante à l'une d'elles. Ses deux hectares de terrain maintenus en partie en prairie avec une belle végétation variée autour de laquelle des chemins ont été créés pour aller s'y balader dans la fraîcheur du matin ou y pique niquer à l'ombre d'un chêne. Cette maison déssinée par un architecte en 1982 et exposée plein Sud offre par ailleurs une grande piscine et son pool house, un garage d'environ 80mètres carrés ainsi qu'une dépendance ouverte attenante. Toutes commodités et services à moins de 10 minutes de voiture. Gare TER à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

3 chb

2 sdb

09/09/26 09/09

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22

290 000 € ^{(1 813 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sainte-Innocence Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison de Campagne à Saint-Julien-Innocence-Eulalie Nichée au cOEur de la commune prisée de Saint-Julien-Innocence-Eulalie, cette magnifique maison de campagne d'environ 160 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1900, elle dégage un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse qui sauront vous séduire dès le premier regard. Au rez de chaussé, vous découvrirez des espaces conviviaux et lumineux, avec un séjour très spacieux donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambres confortables avec une salle d'eau, un dressing, un cellier une deuxième salle d'eau, un wc et un grand garage attenant. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau et une grande mezzanine offrant un espace polyvalent qui peut être utilisé comme coin lecture, salle de jeux, bureau ou autres. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 1395 m² offre un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité ainsi qu'un deuxième garage et un dépendance. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

2 chb

2 sdb

09/09/26 09/09

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16

190 000 € ^{(1 845 €/m²)}

Maison 2 chambres

Fonroque Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison en pierre entièrement rénovée – Charme, beaux volumes et prestations de qualité Fonroque idéalement situé entre BERGERAC et EYMET – 103 m² habitables – Terrain de 337 m² – Garage attenant de 31 m² Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre entièrement rénovée, où le charme et l’authenticité de l’ancien ont été soigneusement préservés tout en bénéficiant du confort d’une rénovation de qualité. Aucun travaux à prévoir : la maison a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, choisis avec soin afin de respecter son caractère et de conserver toute l’âme de la bâtisse. D’une surface habitable d’environ 103 m², cette maison mitoyenne dévoile au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 53 m², véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour-salon crée un vaste espace chaleureux, élégant et convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres de 16 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC, dans la continuité de la rénovation soignée de l’ensemble. La propriété bénéficie également d’un garage attenant de 31 m², offrant de multiples possibilités. Il pourra conserver sa fonction de garage, servir d’espace de stockage ou d’atelier, mais également être aménagé pour prolonger l’espace habitable selon les besoins et les envies. Implantée sur une parcelle de 337 m², la maison dispose d’un extérieur agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le cachet de la pierre, la qualité de la rénovation, les volumes généreux et le potentiel offert par le garage confèrent à cette propriété un caractère particulièrement séduisant. Les atouts • Maison en pierre entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir • Rénovation réalisée […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

2 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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27

945 000 € ^{(3 316 €/m²)}

Maison 5 chambres

Eymet Au cœur d'un environnement privilégié, au bout d'un long chemin privé menant à une position dominante, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec des vues imprenables sur la campagne environnante.Entièrement réhabilitée au sein d'un ancien corps de ferme de caractère, elle marie avec élégance le cachet de la pierre et des volumes traditionnels au confort d'une construction contemporaine. L'extérieur a conservé toute l'authenticité de l'ancien, tandis que l'intérieur a été entièrement repensé avec des prestations haut de gamme. Véritablement unique sur le marché, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A, un chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) ainsi qu'une climatisation gainable assurant un confort optimal en toute saison.Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et les magnifiques paysages. Les volumes généreux permettent de distinguer plusieurs espaces de vie, dont un chaleureux salon TV installé sous la mezzanine, offrant une atmosphère plus intime. La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, est équipée d'une hotte intégrée et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter des repas face à la vue. Une buanderie complète cet espace.L'espace nuit comprend deux superbes suites parentales, dont une avec un vaste dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une élégante salle de bain familiale. Une mezzanine accueille un agréable espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la propriété. Les terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des vues panoramiques sur la campagne environnante. Un grand garage offre un vaste espace de rangement, tandis qu'une maison d'amis indépendante permet d'accueillir famille […] Voir l’annonce immobilière >>

285m²

5 chb

4 sdb

10/09/26 10/09

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1

895 000 € ^{(1 872 €/m²)}

Maison 7 chambres

Eymet Au sommet d'un paysage vallonné, au cœur d'un environnement classé Natura 2000 et face à une tour datant du XIᵉ siècle, ce remarquable domaine rural occupe une position aussi rare que privilégiée. Entourée de près de quatre hectares de nature préservée, la propriété offre une vue panoramique sur la campagne environnante et un sentiment de liberté.La propriétaire aime dire que c'est le seul endroit au monde où elle entend battre son cœur. Une phrase qui traduit parfaitement la sérénité et le caractère unique des lieux.L'ensemble se compose de deux bâtiments en pierre du XVe siècle : une ancienne grange entièrement réhabilitée en résidence principale et une maison d'amis indépendante. Derrière leurs façades chargées d'histoire se cache une rénovation de grande qualité, pensée pour offrir le confort d'une maison contemporaine sans jamais trahir l'âme des lieux.Dès l'arrivée dans la maison principale, le regard est naturellement attiré vers l'étage, où ont été aménagés les espaces de vie afin de profiter pleinement du panorama. Deux salons aux impressionnants plafonds cathédrale, baignés de lumière naturelle, offrent des volumes spectaculaires et s'ouvrent sur de larges balcons dominant la campagne. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de réception. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau prennent également place à ce niveau.Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces nuit. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, bénéficie d'un accès direct à une élégante terrasse couverte, véritable prolongement de la maison tourné vers le paysage. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres se partagent une troisième salle d'eau. Une vaste salle de jeux avec bar, une buanderie et un atelier viennent compléter ce niveau, offrant de multiples possibilités pour recevoir ou partager […] Voir l’annonce immobilière >>

478m²

7 chb

6 sdb

10/09/26 10/09

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1

787 500 € ^{(2 446 €/m²)}

Maison 5 chambres

Eymet Discrètement nichée au bout d'une longue allée privée et totalement à l'abri des regards, cette magnifique demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Bénéficiant d'une situation surélevée et privilégiée, la propriété incarne l'intimité et l'élégance, ainsi qu'un sentiment d'exclusivité.Idéalement située entre la charmante bastide d'Eymet, au bord de la rivière, réputée pour son choix varié de boutiques, bars et restaurants, et la ville historique de Bergerac, dotée d'un aéroport international offrant des liaisons pratiques vers le Royaume-Uni, l'Irlande, la Belgique, l'Espagne et les Pays-Bas, la propriété allie à la perfection la vie à la campagne et une excellente accessibilité.Le château vous accueille dans un hall d'entrée baigné de lumière, où un magnifique escalier s'élève avec élégance au sein de la tourelle, donnant le ton au caractère et au raffinement qui imprègnent l'ensemble de la demeure. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger bien équipée, une buanderie fonctionnelle, un spacieux salon avec une cheminée, une salle à manger et une salle d'eau moderne.Au premier étage, un vaste palier mène à deux chambres doubles et à une élégante salle de bains. Un autre couloir s'ouvre sur une suite principale comprenant une grande chambre à double exposition avec une cheminée, un dressing (anciennement une chambre supplémentaire) et un toilette.Le deuxième étage continue d'impressionner, avec un escalier débouchant sur un palier lumineux, complété par une salle d'eau contemporaine et deux autres grandes chambres. L'une d'entre elles bénéficie du luxe supplémentaire d'un grand salon et de son propre toilette, créant ainsi une suite idéale pour les invités ou un havre de paix privé.À l'extérieur, le domaine est tout simplement enchanteur, avec des bosquets d'arbres matures créant une sensation d'intimité et de découverte […] Voir l’annonce immobilière >>

322m²

5 chb

3 sdb

10/09/26 10/09

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1

689 000 € ^{(3 146 €/m²)}

Maison 5 chambres

Eymet Idéalement située à quelques minutes de la charmante bastide d'Eymet, avec ses commerces, ses restaurants et ses bars animés, et à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Bergerac, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel, unique dans la région.Cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et ses finitions modernes. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine, moderne et bien pensée, peut être séparée grâce à une porte coulissante, et bénéficie d'une arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie.L'agencement de la maison est idéal, avec une séparation des espaces pour plus de confort. L'aile droite accueille une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, dispose également de sa propre salle d'eau. Dans l'aile gauche, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau, complètent cet espace familial.Dotée de prestations haut de gamme, la maison offre un confort optimal avec ses menuiseries en double vitrage et son système de chauffage plafino, un chauffage rayonnant par le plafond pour une chaleur douce et uniforme. La terrasse, qui entoure la maison, dispose d'une piscine de 4 x 10 mètres, parfaite pour se détendre en été. En dessous de la terrasse, un espace exploitable offre des possibilités de rangement supplémentaires.Le terrain de plus d'un hectare est un véritable atout. Une partie, rare dans la région, est […] Voir l’annonce immobilière >>

219m²

5 chb

10 sdb

10/09/26 10/09

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1

651 000 € ^{(2 657 €/m²)}

Maison 4 chambres

Eymet Idéalement située entre la ville historique de Duras et la magnifique bastide d’Eymet, toutes deux réputées pour leurs restaurants, bars et commerces, et à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœurde la campagne.Offrant des vues exceptionnelles sur les paysages environnants, la maison principale séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.À l’étage, la maison propose deux chambres avec une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.Le confort est assuré grâce à un système de chauffage central aux granulés, complété par un poêle dans le séjour.À l’extérieur, une agréable terrasse couverte entoure la maison et permet de profiter pleinement des vues dégagées sur la campagne.Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble, comprenant une cuisine/séjour, une chambre avec salle de bain ainsi qu’une mezzanine spacieuse, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d’accueil.La propriété dispose également d’une piscine, le tout sur un terrain d’environ 1 hectare, arboré et soigneusement fleuri.Côté dépendances, […] Voir l’annonce immobilière >>

245m²

4 chb

3 sdb

10/09/26 10/09

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1

1 500 000 € ^{(4 673 €/m²)}

Maison 3 chambres

Eymet Située à seulement 2 minutes d’un village dynamique avec bars et restaurant, à moins de 10 minutes de la belle bastide de Eymet et à 35 minutes de l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, cette superbe maison d’architecte offre un cadre de vie à la fois moderne et privilégié.La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant cuisine, salon et salle à manger dans un espace ouvert et convivial. Elle dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité.Un espace bien-être exceptionnel complète l’ensemble avec une piscine intérieure à débordement, un sauna et une salle de bains dédiée, offrant un véritable lieu de détente toute l’année.À l’étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de la vue et du cadre environnant.Le sous-sol accueille une cave à vin ainsi que toute la partie technique de la maison, tandis qu’un garage vient compléter les prestations.Les matériaux et équipements témoignent d’une construction de qualité : toiture en tuiles de bois, gouttières en cuivre et chauffage au sol par pompe à chaleur.À l’extérieur, le […] Voir l’annonce immobilière >>

321m²

3 chb

4 sdb

10/09/26 10/09

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1

277 000 € ^{(2 388 €/m²)}

Maison 3 chambres

Eymet Iad France - Florence Baldan vous propose : Située proche de la Bastide d'Eymet, Maison de 116 m² de plain-pied avec piscine sur un terrain de 14 000 m² clos et arboré. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue exceptionnelle non loin d'Eymet, connu pour son village atypique et convivial. Son intérieur moderne inclut : - Une pièce de vie de 44 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. - Une buanderie / cellier. La partie nuit comprend : - 4 chambres de 11 à 13 m². - Une salle de bain avec douche et baignoire. - Un W. C. indépendant. - Une pièce annexe. Cette pièce annexe avec baie vitrée, partiellement isolée, non chauffée et carrelée complète l'habitation. Cette pièce annexe pourrait par exemple servir pour : une extension de l'habitation, une dépendance, une cuisine d'été, un bureau, une salle de sport, un local commercial, un cabinet paramédical, un atelier d'artiste, une salle de jeux. Son extérieur offre : - Une piscine 9 m x 4 m clôturée, au chlore. - Deux terrasses de 24 m² au Nord et 35 m² au Sud. - Un double garage de 75 m² avec appentis attenant. - Un grand stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car. - Un parc arboré avec une multitude d'arbres fruitiers, entièrement clôturé. - Un abri de jardin et deux enclos grillagés complètent cet extérieur. Partie technique : - Poêle à granulés, la source principale de chauffage du bien. - Chauffage électrique complémentaire par convecteurs. - Grand ballon d'eau chaude d'une contenance de 300 Litres. - Huisseries PVC double vitrage. - Assainissement individuel. À proximité : Centre-ville d'Eymet à 7 minutes en voiture donnant accès à : - Commerces de proximité : supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, salon de coiffure, cabinet d'esthétique, bureau de Poste, restaurants, brasseries, bureau de tabac - presse, magasin de prêt-à-porter. - Maison de santé. - Crèche. - École. […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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27

235 000 € ^{(1 865 €/m²)}

Maison 3 chambres

Eymet Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Élégante maison de caractère – 126 m² – Potentiel d’exception – Vue imprenable sur le clocher d’EYMET. Au cOEur du village d’EYMET, cette authentique maison de ville séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Au RDC, dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse s’imposent : un hall de 14 m² ouvre sur un superbe espace de vie de 35 m² baigné de lumière agrémenté d'une cheminée, véritable cOEur de la maison. Ce séjour se distingue également par la présence rare d'un puit intérieur fonctionnel. Une cuisine séparée complète cet espace. Fonctionnalité et confort se conjuguent avec un WC séparé et un espace buanderie. Un magnifique escalier en bois mène au premier étage, où un palier distribue trois belles chambres aux surfaces harmonieuses (11,14 et 15 m²), sublimées par un plancher ancien en parfait état. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing viennent parfaire cet espace nuit. Au dernier niveau, accessible par un remarquable escalier en granit, 66 m² de combles aménageables ouvrent le champ des possibles. Déjà équipés en eau et électricité, ces volumes offrent une opportunité rare de créer un espace de vie unique (suite parentale, atelier d’artiste…). La vue imprenable sur le village et son clocher confère à cet espace un caractère tout à fait exceptionnel. Un garage attenant de 52 m² avec espace chaufferie complète ce bien. Celui-ci est accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur via un portail permettant le stationnement d'un véhicule offrant ainsi confort et praticité au quotidien. Au-dessus de cette partie, 60 m² de combles aménageables et une configuration permettant d’envisager la création d’une agréable terrasse ouverte ou d’un patio intimiste, véritable prolongement de la maison et atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un bien rare, alliant élégance, authenticité et potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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18

1 280 000 € ^{(2 327 €/m²)}

Maison 7 chambres

Eymet En exclusivité, découvrez cette villa moderne qui incarne parfaitement la convivialité. Principalement de plain-pied (90%), elle offre une vaste pièce de vie de plus de 120 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, équipée d’un vidéoprojecteur et de plusieurs zones dédiées au partage. Un premier couloir dessert un espace nuit composé de trois chambres et d’une salle de bains. Au cœur du salon, un escalier mène à une superbe master bedroom avec dressing, salle de bains et jacuzzi privatif. En redescendant, un autre couloir conduit vers l’aile opposée, où l’on traverse une salle de cinéma avant d’accéder à un espace bien-être comprenant sauna, hammam et salle de sport. Une seconde cuisine, un salon, une salle à manger ainsi que deux suites complètent cette aile. Trois terrasses situées de part et d’autre de la villa subliment l’ensemble, […] Voir l’annonce immobilière >>

550m²

7 chb

7 sdb

10/09/26 10/09

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1

Vente Maison 4 piècesSaint-Sulpice-de-Guilleragues

185 000 € ^{(1 729 €/m²)}

Maison 4 pièces

Saint-Sulpice-de-Guilleragues Iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante Maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Beaucoup de Potentiel et une vue exceptionnelle à deux pas de Monségur commune dynamique possédant commerces établissements scolaires, cinéma, maison médicale Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et que vous pourrez aménager à votre image ? Cette maison de 105.5 m² sur un terrain de 37 000 m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est l'opportunité idéale. Cette maison de type 4 offre un beau potentiel avec ses 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux de 35.5 m², une cuisine indépendante et un WC séparé. Une grande grange attenante au séjour vous offre la possibilité de transformer totalement la distribution de cette maison. Deux anciens séchoirs à tabac ainsi qu'une dépendance vous ouvrent l'éventualité à la création de logements à la location de loisir ou annuelle. Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil et du jardin arboré. Les amateurs de rénovation seront séduits par cette maison à réformer qui offre de multiples possibilités pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais une fois rénovée, elle sera votre cocon douillet où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

1 sdb

10/09/26 10/09

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16

Vente Maison 2 chambresSaint-Sulpice-de-Guilleragues

159 000 € ^{(1 486 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Sulpice-de-Guilleragues Iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante Maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Beaucoup de Potentiel et une vue exceptionnelle à deux pas de Monségur commune dynamique possédant commerces établissements scolaires, cinéma, maison médicale Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et que vous pourrez aménager à votre image ? Cette maison de 105.5 m² sur un terrain de 20 000 m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est l'opportunité idéale. Cette maison de type 4 offre un beau potentiel avec ses 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux de 35.5 m², une cuisine indépendante et un WC séparé. Une grande grange attenante au séjour vous offre la possibilité de transformer totalement la distribution de cette maison. Deux anciens séchoirs à tabac ainsi qu'une dépendance vous ouvrent l'éventualité à la création de logements à la location de loisir ou annuelle. Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil et du jardin arboré. Les amateurs de rénovation seront séduits par cette maison à réformer qui offre de multiples possibilités pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais une fois rénovée, elle sera votre cocon douillet où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

2 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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15

143 000 € ^{(1 362 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Sulpice-de-Guilleragues Iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante Maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Beaucoup de Potentiel et une vue excepionnelle à deux pas de monségur commune dynamique possédant commerces établissements scolaires, cinéma, maison médicale Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et que vous pourrez aménager à votre image ? Cette maison de 105.5 m² sur un terrain de 4500 m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est l'opportunité idéale. Cette maison de type 4 offre un beau potentiel avec ses 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux de 35.5 m², une cuisine indépendante et un WC séparé. Une grande grange attenante au séjour vous offre la possibilité de transformer totalement la distribution de cette maison. Deux anciens séchoirs à tabac ainsi qu'une dépendance vous ouvrent l'éventualité à la création de logements à la location de loisir ou annuelle. Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil et du jardin arboré. Les amateurs de rénovation seront séduits par cette maison à réformer qui offre de multiples possibilités pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais une fois rénovée, elle sera votre cocon douillet où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

2 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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13

672 000 € ^{(2 453 €/m²)}

Maison 7 chambres

Monségur Située en pleine campagne du Sud-Ouest, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement sans voisinage immédiat, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, intimité et confort. Elle se trouve à proximité de Monségur, village pittoresque et festif. La première gare est accessible en moins de 8 minutes, tandis que Bordeaux et son aéroport se rejoint en environ une heure.La maison, d'inspiration méditerranéenne, s'ouvre sur terrasse ombragée, idéale pour les repas et les moments de détente. Un jardin arboré avec piscine offre des moments de détente pendant la chaleur de l'été.L'entrée dessert un salon, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Une cheminée en pierre apporte du caractère à l'ensemble.À l'étage, la maison propose une distribution fonctionnelle en trois espaces :trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes ;une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives ;deux chambres de type dortoir et une seconde suite parentale avec salle de bains et toilettes.Un garage et une dépendance attenante complètent les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

274m²

7 chb

3 sdb

10/09/26 10/09

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1

695 000 € ^{(2 769 €/m²)}

Maison 6 chambres

Monségur Située à moins de 10 minutes en voiture du charmant village de Monségur, en Gironde, réputé pour son dynamisme, ses commerces, ses bars, ses restaurants et son célèbre festival de jazz, cette élégante demeure en pierre offre un cadre de vie rare, alliant caractère et authenticité.Nichée au cur d'un parc paysager arboré, elle séduit dès l'arrivée grâce à sa longue allée bordée de cyprès menant à un rond-point central orné d'un olivier séculaire. La maison se dévoile ensuite, rehaussée d'un charmant pigeonnier coiffé de tuiles plates anciennes, qui lui confère une allure unique.La propriété s'organise autour d'un rez-de-chaussée remarquable : sols en pierre reconstituée posée en opus romain, chauffage au sol, vaste salon baigné de lumière avec grandes portes-fenêtres à anses de panier, boiseries Louis XVI et cheminée monumentale à façade XVIIIe. La cuisine, chaleureuse et conviviale, ouverte sur le jardin, se prolonge par une arrière-cuisine et une porte de service. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale ouvrant sur la grande terrasse, avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et de WC, une seconde chambre avec salle d'eau et w.c, une buanderie et des WC indépendants.À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Des espaces complémentaires bureau, dressing et une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint répondent aux besoins d'une vie familiale comme d'une résidence secondaire de prestige.À l'extérieur, la terrasse offre une vue imprenable sur les couchers de soleil, la piscine et son pool house, ainsi que sur le parc arboré d'environ 8,4 hectares, traversé par un ruisseau et composé de forêts, de prairies idéales pour accueillir des chevaux, et d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

251m²

6 chb

5 sdb

10/09/26 10/09

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1

636 000 € ^{(1 782 €/m²)}

Maison 5 chambres

Monségur Située à proximité de la magnifique bastide de Monségur, réputée pour ses nombreux bars et restaurants animés, son cinéma local et son célèbre festival de jazz annuel, cette impressionnante demeure bénéficie d'un emplacement très prisé.Rénovée avec soin par les propriétaires actuels, la propriété offre des proportions exceptionnellement généreuses et un caractère original. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un hall d'entrée spacieux qui mène à une grande cuisine/salle à manger lumineuse, dotée d'une jolie cheminée et d'un poêle à bois. Un charmant salon orienté au sud offre un espace chaleureux et accueillant, tandis qu'une bibliothèque, qui pourrait également servir de chambre au rez-de-chaussée, se trouve à côté d'une salle de bains. À l'arrière de la propriété, un superbe salon/salle à manger avec chauffage au sol s'ouvre directement sur la piscine et le jardin, créant une merveilleuse continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions.Le premier étage est accessible par un escalier d'origine menant à un joli palier, qui conduit directement à l'impressionnante suite principale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. Un autre couloir mène à quatre chambres supplémentaires et à une salle d'eau. Le jardin clos et la grande grange créent une atmosphère de cour attrayante, offrant à la fois intimité et charme. La grange elle-même bénéficie d'un nouveau parquet couvrant environ 75 % de l'espace, ce qui en fait un excellent lieu pouvant accueillir des événements (tels que des retraites bien-être ou des cours de yoga).De plus, une pièce récemment rénovée jouxte la maison principale et est accessible directement depuis la terrasse avant. Cet espace polyvalent dispose d'un plafond en plaques de plâtre nouvellement isolé, d'un sol rénové et d'une installation électrique déjà en place. Avec l'ajout de seulement deux fenêtres, […] Voir l’annonce immobilière >>

357m²

5 chb

3 sdb

10/09/26 10/09

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1

995 000 € ^{(2 256 €/m²)}

Maison 6 chambres

Monségur Nichée à environ une heure de route de la captivante ville de Bordeaux, cette magnifique propriété offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un w.c indépendant desservant un salon/bibliothèque, une salle de petit-déjeuner avec coin cuisine, une buanderie et une impressionnante cuisine avec îlot central, salon et salle à manger ouverts sous un plafond voûté et équipés de chauffage au sol. Cet espace se prolonge jusqu'à la terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. En outre, deux chambres spacieuses se situent au rez-de-chaussée, chacune avec accès à une salle d'eau. En montant au premier étage, un palier lumineux agrémenté d'un escalier d'origine vous guide vers deux grandes chambres, toutes deux dotées de charmantes cheminées et de salles d'eau contemporaines.De l'autre côté de la propriété, une chambre supplémentaire également au premier étage est accessible par son escalier privé depuis le salon voûté et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa salle d'eau, son WC indépendant et sa climatisation réversible pour plus de confort. Le deuxième étage dévoile une belle suite avec cinq fenêtres orientées vers le sud, inondant l'espace de lumière naturelle. Cette suite comprend un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et la climatisation réversible.À l'extérieur, une attention méticuleuse a été portée à l'aménagement du terrain, assurant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La grande terrasse, avec des assises encastrées rappelant l'ambiance chic d'Ibiza, offre un mélange de soleil et d'ombre tout au long de la journée, répondant ainsi aux préférences de chacun.Un […] Voir l’annonce immobilière >>

441m²

6 chb

6 sdb

10/09/26 10/09

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1

130 000 € ^{(1 171 €/m²)}

Maison 2 chambres

Monségur Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Monségur — Maison de village de 111 m² avec patio et solarium Au cOEur de la bastide historique de Monségur, cette maison de caractère de 111 m² séduit par ses pierres apparentes et ses espaces extérieurs. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse patio à l'abri des regards, parfait pour les moments de partage. De cet espace, un accès sur rue permet également de rentrer un véhicule Deux grandes chambres - possibilité d'en aménager aisément une troisième Le solarium : Au dernier étage, une terrasse offre un espace de détente privé avec une vue panoramique sur le clocher et la campagne environnante. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Ses éléments d'origine offrent l'opportunité parfaite de personnaliser la décoration et de moderniser le confort énergétique (isolation, menuiseries, chauffage). La gare TER de La Réole est accessible en une dizaine de minutes seulement, facilitant les trajets du quotidien (liaisons directes vers Bordeaux). Commerces de proximité, restaurants, cinéma et marché hebdomadaire sous la halle accessibles à pied. École, collège ? tissu associatif, culturel et sportif très développé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

2 chb

1 sdb

05/09/26 05/09

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16

125 000 € ^{(1 106 €/m²)}

Maison 3 chambres

Monségur Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Saint Ferme - Maison de campagne de plain-pied de 113 m² et Dépendance de 170 m² – Passionnés de rénovation : cette maison n’attend que vos idées pour renaître ! Située entre Sauveterre de Guyenne et Monségur, à 15 minutes de la gare de La Réole, cette propriété offre une base exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves sur un terrain de 2500 m² avec vue sur la campagne. La distribution actuelle (véranda, séjour avec cheminée, salon, 3 chambres) vous donne l'opportunité d' abattre les cloisons et créer une immense pièce de vie lumineuse. et de redistribuer l'espace nuit selon vos besoins. En plus des 113 m² de la maison, vous bénéficiez d’une grange attenante de 170 m² offrant des volumes spectaculaires. Que ce soit pour agrandir l'habitation, créer un atelier, un garage ou un projet locatif (gîte / AirBnb), le potentiel est immense. Le terrain de 2 500 m², non clos, s'ouvre sur la campagne environnante. Une rénovation intérieure globale est à prévoir (électricité, plomberie, isolation, finitions). Le Système de chauffage actuel est au fuel- Assainissement individuel à créer. Venez la visiter et laissez parler votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

Gge

10/09/26 10/09

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17

577 500 € ^{(2 888 €/m²)}

Maison 3 chambres

Tombeboeuf Au cœur de la campagne, dans un environnement exceptionnel entouré de nature, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié avec de magnifiques vues dégagées sur les champs et la campagne environnante. Un lieu où l’on profite pleinement de l’espace, de la lumière et du paysage, tout en bénéficiant de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs.La maison est particulièrement lumineuse et agréable à vivre, avec un très grand salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Elle dispose de trois grandes chambres, dont une avec accès direct au vaste balcon et une belle salle de bains avec baignoire et douche. Le balcon offre un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour s’installer, recevoir ou simplement profiter de la vue.À l’extérieur, le jardin arboré entoure harmonieusement la propriété et la grande terrasse située autour de la piscine est idéale pour les journées d’été. En rez-de-jardin, une agréable véranda et une cuisine d’été permettent de vivre pleinement autour de la piscine et de profiter de repas en extérieur en famille ou entre amis.Une pièce supplémentaire d’environ 37 m² reste à aménager et offre de nombreuses possibilités. Elle pourrait notamment être transformée en chambre supplémentaire, ce qui serait parfait pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant selon les besoins.La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul complété par un poêle […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

3 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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1

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689 000 € ^{(1 813 €/m²)}

Maison 2 chambres

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Maison 8 chambres

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190 000 € ^{(1 845 €/m²)}

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