Située sur la commune de Lasserre, à environ 10 km de Nérac et 3 km de Francescas, cette maison de campagne d'environ 225 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie au calme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle d'eau. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, tandis que le dernier niveau dispose de deux chambres mansardées supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré, ainsi que d'une dépendance sur deux niveaux d'environ 85 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Une seconde parcelle de terrain complète l'ensemble, idéale notamment pour accueillir un cheval ou envisager un autre projet. Une propriété qui conviendra aux amateurs de campagne à la recherche d'espace et de potentiel.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

250 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe E (267 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe E (50 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 4 150 € à 5 680 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2024)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Benjamin LAFON, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de AGEN sous le n° 844 786 806.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. 5zdi1l9okas0lh5te8vq - 26/10/2026