ERQUY AU CALME

DANS UNE IMPASSE

A ENVIRON 1000M DES COMMERCES

Cette maison du pays en pierre rénovée avec goût dispose d'une surface habitable d'environ 124m2

Cette maison offre 3 chambres et des combles aménageables

Le tout sur un terrain arboré et paysagé d'environ 1230m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtie sur les Grès Roses dominants d'Erquy, cette belle propriété de 2207 m2, extrêmement bien située, dans un environnement calme et privilégié, bénéficie d'une double exposition Vue Mer. L'une regardant au Sud vers la Baie, la seconde au Nord vers la Côte de Penthièvre.

Lumineuse, faite de grands volumes, cette maison familiale de 236 m2, a été rénovée avec soin.

L'agencement des pièces réalisé pour permettre une bonne autonomie pour tous, les hautes performances énergétiques Dpe B liées au système de chauffage géothermique et le foyer de cheminée Aasgard optimisent le confort.

Elle se déploie sur 3 niveaux, favorisant les réceptions, tout comme la vie quotidienne. 108 m2 de pièces annexes offrent des espaces de rangements et de services adaptés aux exigences d'une propriété de standing, pour une superficie totale de 344 m2.

Depuis le hall d'entrée où s'élance un très bel escalier tournant 4/4 menant aux deux autres niveaux de la maison, vous accédez à une grande pièce pouvant éventuellement devenir une salle de sport, ainsi qu'à un bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage et une cave à vins.

Le niveau de vie principal, d'une superficie de 132 m2, s'ouvre quant à lui à la hauteur des rochers de grès roses du terrain qui surplombe la baie. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'un séjour-salon très lumineux avec cheminée. Cette pièce de 40 m2 se prolongeant sur une vaste véranda de 27 m2 et une terrasse vous permet en toute saison d'apprécier pleinement de la vue panoramique, les couchers de soleil, le charme du lieu.

Une grande chambre de 17 m2 donne également sur ce paysage magnifique muni d'une porte en fer forgée blanche s'ouvrant sur ce décors. Une salle de bains, un dressing, un toilette avec lave-mains complète ce niveau.

Le troisième niveau propose 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une petite cuisine, un bureau de 10 m2 environ qui peut éventuellement devenir une 5 ème chambres.

Les atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Élégante propriété de caractère entre Erquy et les Sables-d’Or-les-Pins

À l’abri des regards, dans un environnement privilégié à Plurien, en limite d’Erquy et à quelques minutes seulement des plages des Sables-d’Or-les-Pins, cette remarquable longère en pierre rénovée incarne l’alliance parfaite entre authenticité et confort de vie.

Issue de la réunion harmonieuse de deux bâtisses, la propriété dévoile dès l’entrée des volumes généreux et une superbe hauteur sous plafond, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

La pièce de vie principale, baignée de lumière, s’organise autour d’une cheminée et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.

Un salon indépendant vient compléter cet espace, apportant confort et intimité.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi que deux salles d’eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l’étage, les espaces nuit se répartissent avec élégance :

•une première aile composée de deux chambres et d’une salle d’eau

•une seconde aile offrant trois chambres supplémentaires

À l’extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du calme et du cadre environnant.

Un espace indépendant, accessible par l’extérieur, accueille une chambre avec salle de douche et toilettes, idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager une activité d’accueil.

Enfin, un espace bien-être avec sauna, douche et toilettes vient sublimer ce bien, offrant un véritable lieu de détente au quotidien.

Une propriété rare, au charme authentique, pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du littoral.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi!

Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur

Je suis réactive pour répondre à vos attentes.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Autrefois relais de poste au temps où le courrier était distribué à cheval...

Idéalement située, à proximité des commerces et des plages, cette propriété et son jardin bucolique, attend ses nouveaux propriétaires.

Sa façade exposée plein sud permet de profiter du jardin lors des belles journées ensoleillées.

Dès l'entrée, la grande pièce de vie dont le sol est recouvert de tomettes , ses murs en pierre apparentes, sa cheminée foyer ouvert et le bel escalier en bois révèlent toute son authenticité.

La lumière traversante donne une ambiance feutrée et la porte-fenêtre permet l'accès direct au jardin exposé plein sud.

La cuisine indépendante aménagée, équipée d'une cheminée à hauteur pour les grillades ainsi qu'un four en fonte La Cornue , évier en cuivre, donne envie d'y partager des moments de convivialité.

Une pièce attenante à usage de buanderie ainsi qu'un WC complètent cet espace.

L'escalier en bois nous laisse découvrir l'étage, doté de 3 chambres dont deux équipées de grands placards , ainsi qu'une salle de bain Vintage avec WC.

Cette propriété est complétée par un garage ainsi qu'une dépendance en pierre et un grenier aménageable, permettant d'être transformé afin de créer une surface habitable complémentaire.

Le jardin bucolique est entièrement arboré et clôturé, l'ancien puits trône avec sa belle maçonnerie en pierre.

Erquy, grand site classé, 10 plages de sable blanc, son port, ses commerces, son cap et ses chemins de randonnées vous attendent dans ce petit cocon où tout reste à réinventer.

Propriété en pierre sous ardoise sur un terrain de 739 m2 exposé plein sud,

Route à proximité.

Commerces, écoles, collège, plage à proximité

CLASSE ENERGIE : DPE F ( 278kwh /m2/an primaire - 45 kwh/m2/an finale)

CLASSE CLIMAT : GES F (74 kg/ CO2 /m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de W.C. Un double garage grande hauteur pour camping-car ou bateau avec fosse pour mécanique automobile. A […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs d'une cité balnéaire de la côte de Penthièvre, une villa de la fin du 19e s. sur un terrain de près de 2000 m². À quelques encablures du bourg et de la plage du Centre, rejoignables à pied, la propriété est localisée sur la route côtière qui mène au Val-André voisin. Entourée de demeures balnéaires d'époques et de styles variés, elle jouxte un terrain qui comprend, en plus d'une zone de dégagement et de stationnement, une grande terrasse au sud avec piscine extérieure. Clos de murs ou de haies matures, l'ensemble est à l'abri des regards.

Construite au centre du terrain, la maison a été édifiée à la toute fin du 19e s. en grès et brique, selon le type balnéaire à deux corps en équerre avec pignon en façade. L'avant-corps est précédé d'un oriel à deux niveaux, couronné d'un balcon. L'appareil est principalement composé de moellons de grès, avec des chaînages, encadrements de baie et bandeaux horizontaux en brique rouge, à l'instar des hautes souches de cheminée. La toiture en ardoise, à faîtage en zinc, est formée de deux pans principaux à forte […] Voir l’annonce immobilière >>

A ERQUY,, à moins de 5mn des plages, et proche tous commerces, BATI3J, constructeur reconnu pour son savoir-faire et son exigence de qualité, vous propose ce projet de maison neuve à construire, respectant les dernières normes environnementales RE2020, pour un confort thermique et énergétique optimal toute l’année. Prix comprenant la maison + terrain(frais de notaire inclus) DO et VRD inclus. . . D'autres terrains sont disponibles à la vente.(suivant disponibilité du partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation de 2020 sur une parcelle de 451 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau, des WC et un garage. A l'étage, un espace bureau ouvert, deux chambres, une salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>