Vente Maison à Ergué-Gabéric

6 pcs
3 ch
136㎡

309 000 € (2 272 €/m²)

Vente Maison à Ergué-Gabéric

6 pcs
3 ch
136㎡

309 000 € (2 272 €/m²)

Maison Ergué-Gabéric

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison construite en 1980, soigneusement entretenue au fil des années, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Un bureau avec placards ainsi qu’un WC avec meuble vasque et rangements viennent parfaire le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bains équipée d’une douche, d’un WC indépendant et d’un grenier accessible offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant notamment une pièce d’environ 14 m², isolée et chauffée, qui pourra s’adapter à vos envies : espace loisirs, bureau ou atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et aménagé, véritable invitation à la détente, ainsi que d’une agréable terrasse exposée Est, équipée de lames composites et d’un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un garage indépendant d’environ 21 m², carrelé et doté d’une fenêtre en aluminium double vitrage, vient compléter ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz Frisquet installée en 2015.

Son emplacement est également un véritable atout : toutes les commodités se trouvent à seulement 500 mètres, avec grande surface, boulangerie, médecin et commerces du quotidien facilement accessibles.

Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue au fil des années, offrant un environnement paisible, de beaux espaces et une proximité appréciable avec toutes les commodités. Un bien idéal pour poser ses valises et profiter d’un cadre de vie agréable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 095 €

Honoraires charge acquéreur : 13 905 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163

Réf. 1729734 - 24/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    309 000 € (2 272 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 295 095 €

    Dont 4,71% à la charge de l'acquéreur (soit 13 905 €)

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  • Surface habitable :
    136 m²
  • Surface terrain :
    697 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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