EXCLUSIVITÉ - ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Quartier de LESTONAN, route de Coray - Maison de 2 chambres.
Cette maison charmante et très bien entretenue se compose comme suit :
Au-rez-de-chaussée : entrée spacieuse et indépendante de 15 m2, une pièce à vivre de 30 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur et lave vaisselle), salle d'eau avec W.C. ;
A l'étage : palier, deux chambres d'environ 16 m2, mezzanine.
A L'EXTÉRIEUR, Vous profiterez d'un petit jardin verdoyant, entièrement clôturé, accessible par un portail récent.
Un auvent protège l'entrée de la maison et offre un espace pratique pour ranger les accessoires de jardin et/ou le bois de chauffage.
Il est possible de stationner un véhicule dans la cour intérieure ainsi qu'un autre devant le portail.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Chauffage mixte : électrique et poêle à bois ;
Tout-à-l'égout / Fibre optique
LOCALISATION
En voiture à 4 minutes de la voie express, 10 minutes de Quimper, 25 minutes des premières plages.
Une voie cyclable sécurisée passe devant la maison et permet d'accéder en quelques minutes aux commerces, écoles et aux espaces sportifs et culturels de la commune ou encore aux arrêts de bus (lignes régulières).
REPORTAGE PHOTOS sur demande.
DPE : D ; GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 458139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 138 500 euros Honoraires : 6,14% TTC inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 458139ONN - 17/07/2026
DPE
D
210
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
210
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1630 €
et
2260 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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écologique 🌳
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EcoPTZ
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Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Nous avons eu la chance d'être accompagnés par Lydia tout au long de notre projet, du premier contact jusqu'à l'acquisition de notre bien, et nous ne pouvons que recommander son professionnalisme!
Étant éloignés géographiquement, l'organisation d'une visite en visioconférence et l'envoi de photos a été un vrai atout : elle nous a permis de visiter le bien à distance avec un vrai souci du détail, en nous montrant tout ce dont nous avions besoin pour nous projeter.
Sa flexibilité et sa disponibilité ont fait toute la différence. Elle s'est toujours adaptée à nos contraintes d'emploi du temps et de distance, et nous a accompagnés à chaque étape des démarches administratives avec beaucoup de pédagogie et de réactivité.
En plus de sa flexibilité c'est sa capacité à faire en sorte que tout le monde s'y retrouve, aussi bien vendeurs qu'acheteurs, en tenant compte des spécificités et des contraintes de chacun qui nous a particulièrement impressionné. Elle est très à l'écoute, sait trouver les bons compromis et créer un climat de confiance des deux côtés, ce qui a grandement facilité les échanges tout au long de la transaction.
Grâce à son investissement, son sérieux et son sens de l'écoute, nous avons pu acquérir notre bien dans les meilleures conditions, malgré la distance. Un immense merci pour cet accompagnement exceptionnel, humain et efficace du début à la fin !
Très professionnelle
Personne sachant s’impliquer dans son travail ; sans rien laisser au hasard
Réponse :
Une vente Business qui a été intense... on ne s'est pas ennuyé ! Mais le principal est que tout soit bien finalisé ! Plus qu'à profiter de la retraite !
Juste bien meilleur
Bonjour,
Cela faisait 2 ans que j'essayais de vendre mon bien avec de grands noms locaux. J'ai connu Aurélien par le bouche à Oreille et j'étais sur le point de jeter l'éponge. Résultat: maison vendu au prix convenu en 2 semaine et une signature hyper rapide grace à sa réactivité. Bref, Aurélien m'a juste réconcilier avec sa profession.
Vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés.
Excellente expérience
Je recommande vivement Sonia POIDEVIN de propriétés privées qui a su nous accompagner et nous trouver un bien qui nous correspond avec beaucoup de qualités professionnelles !
Disponibilité, professionnalisme, accompagnement, suivi de qualité et cerise sur le gâteau, très bon feeling avec Sonia
Je recommande les yeux fermés !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Ergué-Gabéric
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Ergué-Gabéric
13
Vente maison 5 pièces
Ergué-Gabéric 29
447 500 €
(2 745 €/m²)
Cette charmante maison en pierre rénovée en 2023 saura vous séduire par sa modernité et le charme de l'ancien.
Située dans la campagne d'Ergué-Gabéric, vous récupérez rapidement l'axe principal qui mène à Quimper et ses rocades.
Vous y découvrirez un vaste salon séjour exposé au sud qui dispose d'un poêle à bois récent (2024).
La cuisine ouverte toute équipée et aménagée invite aux échanges en famille ou entre amis. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse dont vous pourrez profiter en toute intimité.
Une vie de plain-pied s'offre à vous avec une chambre et dressing donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, une buanderie conclut ce niveau.
L'étage dispose d'une très grande mezzanine que vous aurez plaisir à aménager en bureau, en coin lecture...selon vos envies. Elle desserre de part et d'autre deux belles chambres lumineuses.
Vous bénéficierez de tout le confort sanitaire avec une salle de bains et un WC indépendant.
Pour les extérieurs, une cour intérieure avec un puits offre un réel charme d'antan à l'ensemble.
Vous disposerez d'un grand parking conçu pour le stationnement de vos véhicules à l'arrière de la maison, ainsi qu'un jardin avec un abri qui vous permettra d'y ranger vos outils.
Pour toute demande d'information, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
163㎡
9
Vente maison 5 pièces
Ergué-Gabéric 29
274 100 €
(2 247 €/m²)
Découvrez cette agréable maison familiale des années 80, idéalement implantée sur un terrain clos de 722 m2 et bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 122 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse, agrémentée d'une cheminé. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre, un point d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
122㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 5 pièces
Ergué-Gabéric 29
207 000 €
(1 800 €/m²)
Exclusivité – À découvrir sans tarder !
Située à Lestonan, sur la commune d'Ergué-Gabéric, au fond d'une impasse dans un environnement particulièrement calme, cette belle maison d'environ 115 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1 km des commerces et commodités.
Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de nombreux espaces de rangement avec un coin buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave sous la terrasse.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, exposée plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier distribue trois belles chambres sur parquet, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 300 m², agrémenté d'un jardin arboré laissant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une grande allée goudronnée permet de stationner facilement plusieurs véhicules.
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
115㎡
4
Vente maison 5 pièces
Ergué-Gabéric 29
306 764 €
(2 397 €/m²)
À vendre : Un terrain exceptionnel de 424m² situé en plein bourg de la charmante ville d'Ergué-Gabéric, proche de Quimper. Bénéficiez d'une vue dégagée dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités et services. C'est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet. De plus, une maison de 128m² est également proposée à la vente. Elle comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le grand séjour, ouvert sur l'extérieur, apporte espace et luminosité à la maison. Ces deux offres représentent une occasion unique de construire votre vie dans un cadre agréable et paisible. Pour discuter de votre projet ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (49000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5244 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 257764 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
128㎡
14
Vente maison 6 pièces
Ergué-Gabéric 29
367 400 €
(3 062 €/m²)
NOUVEAUTE CLG IMMOBILIER - Située dans un quartier récent et familial à 5 minutes du bourg d'Ergué-Gabéric, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied de 120 m2 habitables.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée et salle à manger, un salon/séjour, une suite parentale avec salle d'eau privative, wc, trois chambres, une salle de bains avec wc, un cellier et garage.
Belle terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
120㎡
8
Vente maison 4 pièces
Ergué-Gabéric 29
267 900 €
(3 079 €/m²)
LESTONAN. Rare, cette contemporaine de plain-pied de 2016 vous offrira tout le confort moderne et le calme d'un petit lotissement !
Au calme assuré et à proximité immédiate de toutes les services, elle offre une pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, ouvrant sur un jardin clos ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, un cellier, une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 4 pièces
Ergué-Gabéric 29
249 100 €
(3 194 €/m²)
ERGUE-GABERIC - Maison non mitoyenne de 78 m2 située en campagne, à seulement 5 minutes de Quimper.
Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Un Vaste grenier pour le stockage ou possibilité d'aménagement.
Un rez-de-jardin total complète le bien offrant, un garage, une buanderie et un atelier, idéal pour le rangement ou le bricolage. Une véranda vient également apporter un espace supplémentaire, parfait pour les loisirs, le sport ou la détente.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1300 m2, idéal pour les amoureux de nature. Il comprend un verger avec pommiers, un potager, un espace de compostage, une cabane à bois ainsi qu'une volière ou un chenil déjà en place.
Un bien fonctionnel et agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
78㎡
9
Vente maison 5 pièces
Ergué-Gabéric 29
227 300 €
(1 696 €/m²)
Maison fonctionnelle des années 60, récemment rénovée.
r-d-c : Salon salle à manger de 29 m2 traversant avec cuisine aménagée et équipée, wc,
Beaucoup de lumière, parquet et pierres apparentes confèrent beaucoup de charme au salon salle à manger.
Quelques marches à descendre et vous accédez au jardin
les étages supérieurs proposent trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec une grande douche et WC,
le dernier niveau propose une vaste pièce aménagée de 38 mètres carrés avec […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
134㎡
26
Vente maison 6 pièces
Ergué-Gabéric 29
194 400 €
(1 851 €/m²)
Maison a Vendre à ERGUE-GABERIC, en Finistère Sud (29), en EXCLUSIVITE, Secteur prisé de Lestonan, Maison d'habitation à rénover comprenant entrée Sas Véranda, Séjour avec Cheminée insert, Cuisine aménagée indépendante, 2 Chambres, Salle de Bains et WC
A l'étage, palier desservant 3 Chambres, Bureau, Grenier