Construite en 1952 dans la plus pure tradition bretonne, cette demeure bourgeoise en pierre de taille de granite s'impose comme l'une des rares propriétés de caractère disponibles aux portes de Quimper. Ses murs de 50 cm d'épaisseur offrent une isolation phonique et thermique naturelle exceptionnelle, chaque pièce devient un havre de calme, quelle que soit l'animation extérieure.
La propriété est située sur un axe de circulation dynamique. C'est précisément ce qui en fait une opportunité unique, selon votre projet :
Grande famille : franchissez le portail, et le monde extérieur disparaît. Cour close, terrasse en pierre et jardin protégé plein sud offrent une sérénité que beaucoup de biens ''au calme'' n'atteignent jamais.
Maison principale : 223 m²
Rez-de-chaussée : Entrée de caractère avec parquet bois · Salon-séjour de plus de 50 m² avec cheminée · Cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur salle à manger · 2 chambres de plain-pied · Salle de bain · WC indépendant
1er étage : 4 chambres spacieuses avec point d'eau et dressing · Bureau · WC indépendant · Hauteur sous plafond 2,80 m
Sous-sol : Cave en pierre · Vide-sanitaire
Extérieur : 1 447 m²
Ce qui séduit dès la visite : le contraste saisissant entre la façade et l'univers protégé qu'elle dissimule.
Cour privative goudronnée et close · Terrasse en pierres naturelles · Jardin paysager plein sud, sans vis-à-vis · Cuisine d'extérieur pour les grandes tablées · Portail en fer forgé automatisé
Dépendance : 100 m²
Ancienne grange en pierre de taille, toiture ardoise, porte cintrée vitrée, baie vitrée double vitrage. 100 m² aménageables dans un état structurel solide. Potentiel de valorisation immédiat : gîte, bureau professionnel, logement indépendant...
Équipements
Pompe à chaleur air/eau — moteurs récents · Double garage sécurisé · Cuisine équipée avec îlot · Stationnements multiples privatifs · Cave en pierre · DPE C - performance énergétique exceptionnelle
Pourquoi 354 000 € ?
Un bien comparable, même superficie, même DPE, même dépendance, même standing, se négocie entre 420 000 € et 460 000 € à Ergué-Gabéric et Quimper Sud.
La situation sur axe passant représente une nuisance pour certains profils. Nous l'assumons et l'avons intégrée honnêtement dans le prix.
Ce prix n'est pas le signe d'un problème caché. C'est le choix d'une vente honnête, au bénéfice d'un acquéreur qui sait reconnaître une opportunité réelle.
Localisation
Ergué-Gabéric, commune dynamique de l'agglomération quimpéroise :
Quimper centre à 10 min · Zone commerciale immédiate · Plages à 20 min · Écoles et collège à proximité · Axe Quimper/Rosporden direct
Visite virtuelle disponible
Faites la demande ici - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340930033181 - 28/05/2026
DPE
C
172
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
172
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2100 €
et
2910 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Estimez vos mensualités
Pour cette maison de 353 000 €
Estimation
1 794 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Ergué-Gabéric
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Ergué-Gabéric
4
Vente maison
Ergué-Gabéric 29
256 938 €
(3 172 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à ERGUÉ GABÉRIC proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 487 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Bâtissez avec les Constructions du Belon cette jolie maison 3 chambres, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cuisine ouverte sur salon/séjour, salle de bains et WC séparés. Garage intégré. Lumineuse, fonctionnelle et à faible consommation énergétique, elle n'attend plus que vous. Réalisation répondant aux normes en vigueurs avec un […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
81㎡
Terr 487㎡
2
Vente maison
Ergué-Gabéric 29
227 700 €
(3 614 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à ERGUÉ GABÉRIC proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 487 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Cette jolie maison évolutive vous séduira par l'optimisation et le confort de ses volumes. Elle comprend un espace nuit de 2 chambres pouvant allez jusqu'à 4 chambres, salle de bain et WC séparés. Très belle pièce de vie avec cuisine américaine très confortable. Possibilité de combles aménageables. Réalisation répondant […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
63㎡
Terr 487㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 6 pièces
Ergué-Gabéric 29
336 000 €
(2 922 €/m²)
EXCLUSIVITÉ
Située à Ergué-Gabéric, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié paisible et verdoyant au fond d'une impasse, à proximité d'une aire de jeux pour enfants, offrant ainsi un environnement calme et familial. Cette commune dynamique propose des infrastructures et services de proximité, idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités urbaines.
Construite en 2002, cette maison de 115 m² s'étend sur un terrain de 853 m². Elle propose un agencement confortable en offrant une vie de plain-pied. Elle vous offre un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, une grande allée et un garage permettent le stationnement de plusieurs véhicules, tandis que le jardin clos et arboré offre un espace extérieur agréable pour toute la famille.
Une visite? Appelez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
115㎡
16
Vente maison 8 pièces
Ergué-Gabéric 29
353 000 €
(1 583 €/m²)
À proximité immédiate de la zone d’activités et à quelques minutes de Quimper, venez découvrir cette superbe maison en pierre, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne.
Elle se compose d’un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de six grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une vraie flexibilité d’usage.
À l’étage, chaque chambre bénéficie d’un point d’eau et d’un espace dressing, garantissant confort et intimité.
Les prestations de qualité renforcent l’attrait de ce bien : parquets bois, pompe à chaleur, double garage, dépendance, cave, portail électrique et stationnements privatifs.
Grâce à ses volumes et à son agencement, cette maison se prête aussi bien à une grande famille qu’à un projet professionnel (bureaux, activité libérale, etc.).
Située à proximité des commodités, cette propriété représente une belle opportunité à saisir avec SAFTI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
223㎡
5
Vente maison 5 pièces
Ergué-Gabéric 29
356 500 €
(3 100 €/m²)
À l’abri de l’agitation, dans un cadre verdoyant et recherché, ce terrain situé à Ergué-Gabéric vous offre une opportunité rare de concrétiser un projet de vie aussi inspirant que raffiné.
Baigné de lumière et entouré d’une nature préservée, ce terrain dévoile un potentiel remarquable pour accueillir une demeure d’exception : villa contemporaine aux lignes épurées, maison de charme ou havre de paix familial. Chaque espace pourra être pensé pour sublimer la quiétude des lieux et profiter pleinement de cet environnement privilégié.
La Classique est une maison à combles aménagés, caractérisée par ses lucarnes.
Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille dans un vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle. La pièce principale, alliant la salle à manger, le salon et la cuisine semi-ouverte, offre un cadre spacieux et convivial.
La cuisine, est dotée d'un design moderne et fonctionnel. Juste à côté, un cellier assure une praticité quotidienne en offrant un accès direct au garage, simplifiant ainsi le rangement et facilitant les tâches domestiques.
Au rez-de-chaussée, la chambre parentale vous accueille avec un dressing ingénieusement aménagé pour répondre à tous vos besoins de rangement. La salle d'eau attenante, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un espace pensé pour votre bien-être au quotidien.
À l'étage, un pallier lumineux dessert trois grandes chambres, chacune conçue avec soin pour garantir confort et intimité. La salle de bain à l'étage présente une baignoire d'angle, ajoutant une touche d'élégance et de raffinement à cet espace dédié à la détente.
Cette maison incarne […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
115㎡
12
Vente maison 5 pièces
Ergué-Gabéric 29
231 000 €
(1 711 €/m²)
Aux portes d'Ergué-Gabéric, venez découvrir cette jolie traditionnelle.
Construite sur sous sol complet, elle offre une réelle vie de plain pied, une cuisine ouverte sur le salon/séjour exposé sud ouest.
A l'étage : trois chambres, un bureau et un wc.
Des travaux de rafraichissements sont nécessaires pour lui redonner une seconde jeunesse.
Le tout sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
135㎡
8
Vente maison 5 pièces
Ergué-Gabéric 29
227 300 €
(1 696 €/m²)
Maison fonctionnelle des années 60, récemment rénovée.
r-d-c : Salon salle à manger de 29 m2 traversant avec cuisine aménagée et équipée, wc,
Beaucoup de lumière, parquet et pierres apparentes confèrent beaucoup de charme au salon salle à manger.
Quelques marches à descendre et vous accédez au jardin
les étages supérieurs proposent trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec une grande douche et wc,
le dernier niveau propose une vaste pièce aménagée de 38 mètres carrés avec […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
134㎡
26
Vente maison 6 pièces
Ergué-Gabéric 29
194 400 €
(2 160 €/m²)
Maison a Vendre à ERGUE-GABERIC, en Finistère Sud (29), en EXCLUSIVITE, Secteur prisé de Lestonan, Maison d'habitation à rénover comprenant entrée Sas Véranda, Séjour avec Cheminée insert, Cuisine aménagée indépendante, 2 Chambres, Salle de Bains et WC
A l'étage, palier desservant 3 Chambres, Bureau, Grenier
EXCLUSIVITE ! ERGUE GABERIC - Quartier résidentiel et calme, à la fois proche de toutes les commodités.
Venez découvrir cette agréable maison avec un joli jardin exposé Sud Est et sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour et la cuisine aménagée et équipée. Un espace buanderie est également disponible au RDC.
Lumineuse, cette maison vous offre une vie de plain pied avec salle d'eau et WC séparés.
A l'étage, 2 belles et grandes chambres, ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'appoint, une salle de bain avec WC.
Le poêle à bois vous accompagnera lors de vos soirées d'hiver et le cabanon de 19m2 dans le jardin est un atout pour stocker vos outils de jardinage et de bricolage.
