Agence La Française Immobilière Liffré

Cette charmante maison mitoyenne d'un côté construite en pierre et terre, située dans un hameau calme en campagne, offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour apporter chaleur et confort. La cuisine, aménagée, est ouverte sur la pièce de vie. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une arrière cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire et permettant l'accès au grenier, à une salle d'eau, et à un WC indépendant ainsi qu'un cellier de 23 m2 offrant divers possibilités d'aménagement.

A l'étage, un pallier mène à une seconde chambre, et deux bureaux pouvant servir d'espaces de travail, ou de dressing, ainsi qu'à un grenier aménageable qui offre un beau potentiel d'extension.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 610 m2, permettant de profiter d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis avec une dépendance.

Sur simple demande l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, superbe terrain de 566m² situé au c?ur de la charmante ville d'Ercé-près-Liffré. Cette parcelle offre un emplacement idéal pour votre futur projet de construction. Ercé-près-Liffré est une commune dynamique, riche en patrimoine naturel et culturel. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre cette ville, avec ses nombreux commerces, services et activités. Ce terrain se situe à quelques minutes seulement de Liffré, ville dynamique et attractive. Liffré, ville proche, offre un large choix de commerces, d'écoles et d'infrastructures sportives et culturelles. Son accès rapide à la rocade vous permettra de rejoindre Rennes en moins de 20 minutes. La parcelle est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce terrain. C'est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié. Jolie maison contemporaine avec garage de 95 m2 au sol, elle bénéficie d'une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée SUD, de 3 chambres, et d'une salle de bains.Profitez des dernières innovations axées vers l'économie d'énergie et la santé des occupants grâce à la maison connectée via à l'appli NestorbyTrecobat !

Cette maison est un investissement sûr pour ceux qui cherchent une résidence principale ou une opportunité d'investissement immobilier. Elle offre une combinaison attrayante de style, de confort et de fonctionnalité, le tout dans un emplacement pratique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour les acheteurs avertis.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (64900 euros), les frais de notaire estimés 6374 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 169000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison familiale 154 m² – Jardin – Centre bourg Ercé-près-Liffré Idéalement située au cOEur du bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 2003 (extension 2015) offre 154 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 540 m² avec terrasses. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une suite parentale. À l’étage : 4 chambres, une salle de bains et un espace lingerie de 18 m² avec accès indépendant (bureau ou chambre supplémentaire possible). Maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une famille. Accès rapide à Liffré et Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d'Ercé-près-Liffré, maison de lotissement de 2018 en parfait état, lumineuse, très bien agencée, d'une surface habitable de 85m² sur un terrain clos de 461m².

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à bois et accès terrasse exposée sud-est, une cuisine équipée / aménagée, une chambre avec une salle d'eau à aménager, un garage avec coin buanderie et un wc séparé.

A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec double vasques et baignoire, une pièce à

aménager si on le souhaite et un wc séparé.

Maison récente, panneaux photovoltaïques fournissant de l'électricité sans revente, chaudière gaz à condensation, cours enrobée....

Transports scolaires et écoles primaires à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis !

En campagne d'Ercé-près-Liffré, dans un cadre paisible et verdoyant, maison parfaitement entretenue d'environ 130 m² habitables sur son terrain clos et arboré de 1800 m².

De plain-pied, elle comprend : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, la véranda et le salon avec cheminée insert, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), une buanderie et un wc séparé.

Un logement attenant d'environ 20 m² habitables avec salle d'eau, wc et chambre à l'étage.

L'extérieur comprend plusieurs dépendances, un grand garage de 40m² attenant à la maison, une piscine couverte de 10m x 4m avec balnéo et système à contre-courant, un potager, un poulailler...

Excellent DPE (B), production d'eau chaude et chauffage par panneaux solaires et pompe à chaleur.

Possibilité d’acquérir en sus 3 000 m² de terrain avec son verger accolé à l'habitation.

Transport scolaire à proximité.

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Iad France - Baptiste Beaudenon vous propose : Demeure de caractère – 9 pièces – 350 m² sur 6,7 hectares avec piscine naturelle et dépendances aux portes de Rennes Au cOEur d’un environnement préservé à Ercé-près-Liffré, cette élégante demeure de caractère des XVIIe et XIXe siècles développe environ 350 m² habitables au sein d’un domaine de 6,7 hectares, bénéficiant d’une exposition plein sud. Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et des éléments d’époque conservés. La cuisine familiale s’articule autour d’un piano AGA et se prolonge par une arrière-cuisine et un cellier. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse : une salle à manger lumineuse avec parquet et moulures, suivie d’un salon plus feutré avec cheminée ancienne fonctionnelle. La maison propose 6 chambres réparties sur les étages, accompagnées de plusieurs pièces d’eau, d’un bureau et de nombreux rangements, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou l’accueil. Vous apprécierez la qualité des parquets massifs en échelle, d’époque, ayant bénéficié d’une très belle rénovation, ainsi que la remarquable conservation des menuiseries anciennes, notamment les encadrements de portes et boiseries murales, qui participent pleinement au charme et à l’authenticité des lieux. Le parc arboré, agrémenté d’arbres centenaires et d’une forêt de tilleuls, crée un cadre rare et apaisant. La piscine naturelle, parfaitement entretenue, s’intègre avec élégance dans le paysage. Sans traitement chimique et exposée au soleil toute la journée, elle allie confort de baignade et démarche écologique. Un gîte indépendant d’environ 110 m², avec accès privatif et fosse dédiée, complète l’ensemble. Le domaine, se prête également à un projet équestre avec aménagement de paddocks, création de box en dur dans les dépendances et construction possible de structures légères à l’écart. Une chaudière bois récente assure le chauffage de la propriété en quasi autonomie, malgré […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Rolland et Girot de Liffré vous propose à la vente cette belle maison contemporaine non mitoyenne, idéalement située en fond d'impasse sur la commune d'Ercé-près-Liffré.

Coup de coeur assuré !

Venez découvrir cette agréable maison offrant, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. Dans son prolongement, une extension récente, particulièrement lumineuse, accueille un spacieux salon-séjour. Une suite parentale ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC.

Vous bénéficierez également d'un grand bureau situé au-dessus de l'extension, pouvant facilement être aménagé en sixième chambre ou en suite parentale selon vos besoins.

A l'extérieur, profitez d'un joli terrain sans vis-à-vis ainsi que d'une magnifique terrasse baignée de lumière, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Situation privilégiée : à seulement 6 minutes d'Intermarché Liffré et 17 minutes de la station de métro Cesson-Viasilva (ligne B).

A visiter sans tarder !

Votre conseiller immobilier,

Lionel COLLIN.

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, […] Voir l’annonce immobilière >>

LB-16789 - Prix: 332 800euros HAI

Maison récente au coeur du bourg d'Ercé-près-Liffré

Découvrez cette Propriété d'Exception près de Rennes

Située au coeur du bourg d'Ercé-près-Liffré, cette magnifique maison familiale de 154m2 construite en 2003 avec une extension de 2015, vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. A proximité immédiate des écoles, commerces et services, elle offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes de Liffré et Rennes.

Points Forts de cette Maison à Ercé-près-Liffré:

Emplacement premium : Au coeur du bourg, proche écoles et commerces

Accès privilégié : Rennes et Liffré rapidement accessibles

Volumes généreux : 154m2 avec excellente luminosité

Terrain de rêve : 540m2 clos et arboré avec 2 terrasses

Configuration familiale : 5 chambres + espace modulable 18m2

Description Détaillée de cette Maison Ercé-près-Liffré:

Rez-de-chaussée

-Hall d'entrée avec rangements

-Pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasses et jardin arboré

-Cuisine aménagée et équipée

-Suite parentale 22m2 pour intimité et confort

Etage

-4 chambres spacieuses et lumineuses

-Salle de bains complète

-Lingerie 18m2 avec accès indépendant (potentiel 6ème chambre, bureau télétravail ou salle de jeux)

Extérieurs:

-Terrain paysager de 540m2 entièrement clos et arboré, agrémenté de deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.

Informations Pratiques

Performance Energétique :

Classe Energie : D (204 kWh/m2/an)

Classe Climat : B (7kg CO2/m2/an)

Coût énergétique estimé : 2 300euros - 3 310euros/an

Situation Géographique :

Ercé-près-Liffré offre un cadre de vie paisible avec tous les services de proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers l'agglomération rennaise.

Visite et Contact

Découvrez la visite virtuelle :

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir le charme unique de cette propriété exceptionnelle. Notre équipe d'experts immobiliers vous accompagne dans votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>