A vendre, superbe terrain de 566m² situé au c?ur de la charmante ville d'Ercé-près-Liffré. Cette parcelle offre un emplacement idéal pour votre futur projet de construction. Ercé-près-Liffré est une commune dynamique, riche en patrimoine naturel et culturel. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre cette ville, avec ses nombreux commerces, services et activités. Ce terrain se situe à quelques minutes seulement de Liffré, ville dynamique et attractive. Liffré, ville proche, offre un large choix de commerces, d'écoles et d'infrastructures sportives et culturelles. Son accès rapide à la rocade vous permettra de rejoindre Rennes en moins de 20 minutes. La parcelle est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce terrain. C'est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié. À vendre : Charmante maison de plain-pied de 47m², idéale pour un couple ou une petite famille. Ce bien immobilier de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et accueillant. La maison se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine et d'un salon-séjour. L'agencement des pièces a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. La particularité de ce bien réside dans sa toiture à toit plat, qui donne à la maison un aspect contemporain et original. Celle-ci apporte également un avantage non négligeable en termes d'isolation thermique et phonique. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa bonne orientation et ses grandes ouvertures. Ce bien immobilier offre un excellent rapport qualité-prix. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Le cout du projet inclut : le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Rolland et Girot de Liffré vous propose à la vente cette belle maison contemporaine non mitoyenne, idéalement située en fond d'impasse sur la commune d'Ercé-près-Liffré.

Coup de coeur assuré !

Venez découvrir cette agréable maison offrant, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. Dans son prolongement, une extension récente, particulièrement lumineuse, accueille un spacieux salon-séjour. Une suite parentale ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC.

Vous bénéficierez également d'un grand bureau situé au-dessus de l'extension, pouvant facilement être aménagé en sixième chambre ou en suite parentale selon vos besoins.

A l'extérieur, profitez d'un joli terrain sans vis-à-vis ainsi que d'une magnifique terrasse baignée de lumière, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Situation privilégiée : à seulement 6 minutes d'Intermarché Liffré et 17 minutes de la station de métro Cesson-Viasilva (ligne B).

A visiter sans tarder !

Votre conseiller immobilier,

Lionel COLLIN.

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, […] Voir l’annonce immobilière >>

LB-16789 - Prix: 332 800euros HAI

Maison récente au coeur du bourg d'Ercé-près-Liffré

Découvrez cette Propriété d'Exception près de Rennes

Située au coeur du bourg d'Ercé-près-Liffré, cette magnifique maison familiale de 154m2 construite en 2003 avec une extension de 2015, vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. A proximité immédiate des écoles, commerces et services, elle offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes de Liffré et Rennes.

Points Forts de cette Maison à Ercé-près-Liffré:

Emplacement premium : Au coeur du bourg, proche écoles et commerces

Accès privilégié : Rennes et Liffré rapidement accessibles

Volumes généreux : 154m2 avec excellente luminosité

Terrain de rêve : 540m2 clos et arboré avec 2 terrasses

Configuration familiale : 5 chambres + espace modulable 18m2

Description Détaillée de cette Maison Ercé-près-Liffré:

Rez-de-chaussée

-Hall d'entrée avec rangements

-Pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasses et jardin arboré

-Cuisine aménagée et équipée

-Suite parentale 22m2 pour intimité et confort

Etage

-4 chambres spacieuses et lumineuses

-Salle de bains complète

-Lingerie 18m2 avec accès indépendant (potentiel 6ème chambre, bureau télétravail ou salle de jeux)

Extérieurs:

-Terrain paysager de 540m2 entièrement clos et arboré, agrémenté de deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.

Informations Pratiques

Performance Energétique :

Classe Energie : D (204 kWh/m2/an)

Classe Climat : B (7kg CO2/m2/an)

Coût énergétique estimé : 2 300euros - 3 310euros/an

Situation Géographique :

Ercé-près-Liffré offre un cadre de vie paisible avec tous les services de proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers l'agglomération rennaise.

Visite et Contact

Découvrez la visite virtuelle :

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir le charme unique de cette propriété exceptionnelle. Notre équipe d'experts immobiliers vous accompagne dans votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Cherel vous propose : Charmante Maison de 2 Pièces avec Jardin à Ercé-près-Liffré - Idéal Pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette charmante maison de type 2 idéalement située à Ercé-près-Liffré, offrant une surface totale de 52 m². Cette propriété dispose d'un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable petit cocon douillet et chaleureux. Parfait pour les personnes en quête de tranquillité et d'intimité. La maison se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine et d'un salon. Vous trouverez également un jardin attenant, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image. Construite en 1970, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, cette opportunité vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de façonner votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'une ventilation mécanique, d'une fosse septique et chauffée par un système de radiateurs fonctionnant au gaz naturel pour assurer votre bien-être en toute saison. L'emplacement de cette maison vous offre un bel ensoleillement grâce à son exposition sud, ouest et est, permettant d'apprécier la lumière naturelle tout au long de la journée. Située au sein d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison individuelle de plain-pied offre un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. Parfait pour les amateurs de nature et de calme, elle constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel immense de cette charmante maison à Ercé-près-Liffré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Maison de 5 pièces avec véranda et jardin plein Sud – Ercé-près-Liffré Située dans le centre d’Ercé-près-Liffré, cette agréable maison familiale individuelle non mitoyenne construite en 1979. Établie sur une belle parcelle de 800 m², elle bénéficie d'une orientation plein Sud qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée terrain clos et portail électrique. Dès l’entrée, le couloir dessert une cuisine aménagée en chêne et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le grand espace séjour et salon. Cette pièce de vie lumineuse se prolonge naturellement vers une belle véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée se distingue par le confort d'une vie de plain-pied, puisqu'il propose une première chambre confortable ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Une buanderie très pratique, une salle de bain et un WC complètent ce niveau pensé pour le quotidien. À l’étage, l'escalier s'ouvre sur un coin mezzanine ou un endroit parfait pour s'aménager un coin lecture chaleureux. Ce niveau accueille également deux autres chambres idéales pour des enfants ou des invités, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Sur cette parcelle de 800 m² entoure la maison d'un bel espace de liberté et un espace potager. Les aspects pratiques ne sont pas en reste puisque la propriété dispose d’un garage avec porte motorisée pour votre véhicule et d’un atelier indépendant avec son appentis, un atout rare et très recherché pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel de jardinage. Parfaitement entretenue et en bon état général, cette maison saine et lumineuse n'attend plus que votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD !!!! DEJA SOUS OFFRE PAR LE CABINET ROLLAND et GIROT IMMOBILIER LIFFRE.

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Contactez nous.

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

Le Cabinet Rolland et Girot vous propose en exclusivité, cette maison contemporaine récente (2015) sur la commune d'Ercé-près-Liffré.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux et lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé et d'une arrière-cuisine.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres aux beaux volumes, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'un garage.

A l'extérieur, profitez d'un joli terrain sans vis-à-vis et d'une terrasse lumineuse, offrant un véritable coin de paradis, calme et tranquillité assurés.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 8 minutes d'Intermarché Liffré et à 17 minutes de la station de métro Cesson-Viasilva (ligne B).

Cette maison est également très économe en énergie grâce à l'utilisation de matériaux récents et performants en matière d'isolation.

A visiter sans tarder !

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

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NOUVEAUTE ! En exclusivité au Cabinet Rolland et Girot !

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Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéalement située à seulement 5 minutes de Liffré. Vous serez séduit par son cadre de vie idyllique !

Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse permettant de profiter de la terrasse par tout temps, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour de plus de 45 m2 avec un poêle à bois, cinq chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée récemment et un w.c.

A l'étage, vous découvrirez une pièce chauffée et isolée de plus de 50 m2 pouvant laisser libre court à votre imagination d'aménagement, ainsi qu'un grenier.

Coté extérieur, un garage viendra compléter la maison principale.

Le gros plus de ce bien rare sur le marche ? Sa petite maison supplémentaire de 31 m2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau avec w.c., vous permettant d'accueillir de la famille, de faire de la location ou bien de l'utiliser en bureau ..

Vous profiterez de plus de 2300 m2 de terrain arboré avec certains arbres fruités (pommier, poirier, cerisier, olivier). Fosse septique aux normes.

Ne tardez plus pour venir visiter ce petit coin de verdure à moins de 10 minutes de l'A84.

Votre conseiller : Emeline Aubrée

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison familiale 154 m² – Jardin – Centre bourg Ercé-près-Liffré Idéalement située au cOEur du bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 2003 (extension 2015) offre 154 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 540 m² avec terrasses. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une suite parentale. À l’étage : 4 chambres, une salle de bains et un espace lingerie de 18 m² avec accès indépendant (bureau ou chambre supplémentaire possible). Maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une famille. Accès rapide à Liffré et Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>