106 700 € (1 482 €/m²)

Vente Maison à Erbrée

4 pcs
1 ch
72㎡
Intéressé.e par la maison ?

106 700 € (1 482 €/m²)

Vente Maison à Erbrée

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Maison Erbrée

Pour investisseur ou résidence principale, découvrez cette jolie maison de bourg mitoyenne d'un coté (rafraîchissement à prévoir). Parfaitement située sur la commune d'Erbrée et à 5 minutes de la 4 voies de Rennes. Cette maison de plain-pied de 72 m² offre un cadre de vie agréable dans le centre bourg d'Erbrée à proximité de toute commodité. Nous commencerons la visite par une cuisine aménagée et équipée de 14 m², un salon-séjour lumineux de 14 m², une chambre, une salle d'eau fonctionnelle de 7 m², deux toilettes. Une pièce polyvalente de 14 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, atelier...), une lingerie, une cave.

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et arboré, un grand garage.

Eléments techniques : Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage.

Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison de plain-pied ? Appelez-moi...

Cette annonce référence 348951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.

Prix du bien : 106 700,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025

CLASSE ÉNERGIE : E (275 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 348951 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central : Au cœur d’Erbrée, à proximité des commodités et à 5 minutes de la 4 voies de Rennes.
  • Maison de plain-pied : 72 m² avec une chambre, une salle d’eau fonctionnelle et deux toilettes.
  • Pièces de vie agréables : Cuisine aménagée et équipée de 14 m², salon-séjour lumineux de 14 m².
  • Espace modulable : Une pièce de 14 m² à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint ou atelier.
  • Extérieurs et annexes : Jardin clos et arboré, grand garage, cave et lingerie.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    106 700 € (1 482 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    72 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin

Maison Erbrée

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BSK IMMOBILIER

( 7948 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Nos avis clients les plus récents

( 7948 avis )

Honnête, pro, agréable

Julien est une personne honnête, très professionnelle et agréable, il nous a accompagnés à merveille dans l’achat de notre résidence principale.
Réponse : Un grand merci pour ce très gentil message ! Accompagner des projets aussi importants que l'achat d'une résidence principale avec clarté et sérénité est ma priorité. Merci à vous pour votre confiance tout au long de cette étape, et je vous souhaite une excellente installation dans votre nouveau foyer !

Formidable !

Julien a été formidable tout au long de notre achat immobilier, il a contribué à ce que cette acquisition se déroule le plus sereinement possible, nous l’en remercions infiniment ! Nous le recommandons les yeux fermés.
Réponse : Un grand merci pour votre confiance et pour ce message très touchant ! Cela a été un réel plaisir de vous accompagner tout au long de votre acquisition. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous !

Super

Merci beaucoup pour la vente de notre bien. Efficace disponible pour toute demande je recommande merci encore Julien

Très bon agent

Romuald est vraiment un très bon professionnel. Nous étions passé par lui pour l’achat de notre bien donc nous nous sommes naturellement tourné vers lui pour la vente. Accompagnement, écoute, professionnalisme en toutes circonstances, disponibilité sont les adjectifs qui me viennent en tête le concernant. Présent au rdv de signature définitive également nous sommes senti en confiance du début à la fin. Romuald a su trouver également les bons acquéreurs dans un temps très rapide, il a su sélectionner les bons profils pour ne pas multiplier les visites inutiles.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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