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264 900 € ^{(4 139 €/m²)}

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Maison Épron

🏡 Maison PMR de plain-pied – 64 m² – EPRON (14610) – Aux portes de Caen

Idéale primo accédant ou retraité.

Située dans un lotissement récent en impasse calme et verdoyante à Epron, aux portes de Caen, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied PMR d’environ 64 m², construite en 2019 et encore sous garantie décennale.

Elle se compose :

d’une entrée,

d’une belle pièce de vie traversante salon / séjour lumineuse,

d’une cuisine neuve équipée et aménagée,

de 2 chambres de 13 m² et 12 m² dont une avec placard intégré,

d’une salle d’eau,

et d’un WC indépendant.

Le séjour donne accès à un agréable jardinet d’environ 36 m² avec terrasse en béton imprimé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + :

✅ Maison PMR

✅ Construction récente (2019)

✅ Garantie décennale

✅ 2 places de parking privatives

✅ Quartier calme et verdoyant

✅ Aucun travaux à prévoir

✅ Tous commerces et commodités accessibles à pied

Emplacement recherché à proximité immédiate de Caen, des transports, du CHU et des commerces.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 17/05/2026

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DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
264 900 € ^{(4 139 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
64 m²
Surface terrain :
46 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Chambres au RDC :
2

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Estimation

1 346 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 10 pièces

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489 000 € ^{(2 643 €/m²)}

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle et charmante maison individuelle spacieuse de185m2 et implantée sur un terrain de 489m2.

Très beaux volumes, idéal pour une famille.

Elle se compose :

-Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec escalier, un coin wc,

un séjour/salon (36m2) + une salle à manger ( 13 m2)

une grande cuisine équipée (20m2) ,

un garage avec porte motorisée de 23m2 et une buanderie de 5m2 .

Au 1er étage : Une suite parentale avec salle de bains et WC, son dressing et ses penderies, 3 chambres dont 2 avec penderies, une seconde salle de bains avec WC.

Au 2 -ème étage : un dégagement et 2 pièces supplémentaires sous combles avec aménagement réalisé en 2025.

La maison bénéficie également de prestations techniques appréciables : chaudière à induction de 2019, fenêtres PVC changées en 2008, cuisine équipée installée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Calvados (14) - CAEN NORD

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET CAEN NORD !

Venez découvrir cette maison mitoyenne sur sous-sol située sur la commune d'Epron.

Elle vous offre une belle entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec accès terrasse exposée SUD, WC indépendant avec lave-mains. A l'étage palier, bureau, deux chambres avec placard, salle d'eau avec WC.

Sous-sol total avec cave, coin buanderie et stationnement.

Contact : Dany BOISGONTIER -

agent immatriculé 902529114 au RSAC de Caen […] Voir l’annonce immobilière >>

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87㎡

Vente maison 8 pièces

Épron 14

630 000 € ^{(2 480 €/m²)}

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Epron.

Elle offre un cadre de vie idéal avec une surface habitable de 254 m2 sur un terrain d'environ 6500m2. Cette propriété dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un séjour lumineux de 49 m2 exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine est aménagée et équipée.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec des radiateurs. Un foyer ouvert ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. La maison est en bon état général, construite en pierre avec des fenêtres en PVC double vitrage.

Bien unique sur le marché, très lumineux, pièces spacieuses, vie de plain pied et dispose d'un sous-sol.

DPE C !!

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé. Ainsi qu'un magnifique terrain bien arboré.

- Performance énergétique : DPE : C (170), GES : A (5).

- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 250 et 4 440 euros.

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Vous profiterez également d'un beau jardin clos et ensoleillé ainsi qu'un garage.

Classe énergétique : F, logement à consommation énergétique excessive.

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Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort de vie au quotidien particulièrement apprécié.

À létage, chacun trouve sa place :

Trois chambres lumineuses

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Un WC indépendant

Et surtout un grand balcon de 16 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours

Côté extérieur, difficile de ne pas être séduit :

Jardin sans vis-à-vis

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Grand garage

Et un atout rare : jusquà 5 places de stationnement

Ici, tout a été pensé pour une vie simple et agréable :

commerces à pied, transports à proximité, écoles et universités accessibles rapidement, et les plages normandes à seulement 10 minutes.

Une maison où lon se projette immédiatement.

Un lieu où lon se sent bien, tout simplement.

Contact :

Ludovic FINEL

RSAC : 908 923 204 CAEN

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