iad France - David Alves Pereira vous propose: EXCLUSIVITÉ

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort, modernité et qualité de vie ?

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Saint-Cyprien, des plages de Collioure et de Perpignan, découvrez cette magnifique villa 3 faces de 142 m² habitables, construite en 2011 et entretenue avec un soin remarquable.

Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une belle cuisine moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Avec ses 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, cette villa répond parfaitement aux besoins d’une famille, d’une résidence secondaire confortable ou même d’un projet de vie au soleil toute l’année.

À l’extérieur, le coup de cOEur est immédiat : jardin parfaitement aménagé, grande terrasse, cuisine d’été, vue dégagée sur le Canigou… sans oublier la superbe piscine maçonnée chauffée, pensée pour être utilisée été comme hiver.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible à chaque niveau, cheminée, matériaux de qualité, entretien irréprochable, grand garage de 20 m² et deux places de stationnement privées.

Classe énergétique : C

Un bien rare où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter.

Les maisons de cette qualité sur le secteur sont peu nombreuses.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Elne,

Maison de village T3 de 70m², (56m² habitables en loi carrez), avec garage de 19m² ainsi qu'un espace supplémentaire de 13m² au rez-de-chaussée aménageable en chambre supplémentaire, bureau ou autre.

Nous retrouvons au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et wc totalisant 13m² (non comptabilisés dans la surface carrez), attenante à un patio de 8m².

Pour terminer, le garage carrelé de 19m², équipé d'une porte sectionnelle électrique.

Au premier étage, nous retrouvons la pièce de vie ouverte de 30m², attenante également à un second patio, parfait pour déjeuner en extérieur par exemple ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec wc, le tout habillé de travertin.

Au dernier étage, deux chambres de 9m² équipée d'un placard de rangement ainsi qu'une seconde chambre de 16,50 m² (9,90m² loi carrez).

L'ensemble de la maison est équipée du double vitrage ainsi que de radiateurs électriques.

Il n'y a pas de travaux à prévoir, idéal pour un premier achat.

Idéalement située, vous trouverez l'ensemble des commodités à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Metivier vous propose: ELNE NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Charmante Maison d'environ 120m² avec Garage et Piscine hors sol en bois à proximité de toutes les commodités à pied .

Construite en 1977 et entièrement remise au gout du jour , cette maison bénéficie d'une surface habitable de 100m² sur un terrain 2 faces de 324m² , offrant ainsi un bel espace de vie intérieur et extérieur.

À l'intérieur, vous trouverez un salon salle à manger lumineux, une cuisine séparée équipée, trois chambres spacieuses avec placard, ainsi qu'une salle d'eau rénové et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

Les portes fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer et offrent une vue agréable sur le jardin.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin bien entretenu et une piscine privée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Vous pourrez également profiter de moments de détente en famille ou entre amis sur la terrasse orientée à l'est et à l'ouest, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le stationnement est sécurisé par un portail motorisé sur l'espace privatif avec un bel agrume .

En termes d'aménagements, cette maison est équipée de tout le confort moderne, dont la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique, et une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. De plus, la présence d'un visiophone wifi renforce la sécurité de la maison.

Des panneaux solaires ( Autoconsommation) sont également présent avec le surplus de production réinjecté dans le ballon d'eau chaude ,ainsi que des volets roulants solaires.

Facture d'électricité environ 60 à 70 euros par mois .

Pas besoin de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie paisible et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare à Elne, à proximité des commodités de la ville.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose: Maison de village rénovée – 62 m² – 3 niveaux –

Située au cOEur du village d’Elne, cette maison de village sur trois niveaux offre une surface habitable de 62 m² et a été entièrement rénovée il y a deux ans.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une petite buanderie, suivie d’un grand dressing de 5 m² qui donne accès à une magnifique salle d’eau en travertin.

Au premier étage, vous trouverez un agréable espace de vie de 21 m² comprenant un coin salon et une cuisine.

Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 6 m² et 9 m², toutes deux équipées de télévision et de climatisation.

La maison a été rénovée à neuf : climatisation, double vitrage, cuisine et salle de bain récents.

Les travaux sont couverts par la garantie décennale.

DPE : C

Taxe foncière : 388 € par an.

Idéal investissement locatif : forte rentabilité en été avec possibilité de location saisonnière type Airbnb, estimée à environ 800 € par semaine.

Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - David Alves Pereira vous propose: Jolie maison 4 faces – 128 m² – Terrain 618 m² – Proche Saint-Cyprien (66200)

À seulement 5 minutes de Saint-Cyprien et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison 4 faces au charme atypique, construite dans les années 1975.

D’une surface habitable d’environ 128 m², elle se compose d’un hall d’entrée original, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, de trois chambres, d’un cellier ainsi que d’un point d’eau.

Le bien dispose également d’un grand garage d’environ 25 m².

Atout majeur : un vaste sous-sol, presque équivalent à la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de jeux, atelier, stockage…).

Implantée sur un terrain de 618 m², la parcelle est piscinable et permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car.

Caractéristiques :

Maison 4 faces

Pierre apparente

Menuiseries bois

Volets roulants solaires

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou résidence secondaire.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Franck Cheutin vous propose: Maison de ville à vendre à Elne – 3 chambres, terrasse 20 m², garage, proche centre-ville

À Elne, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de ville aux beaux volumes, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement immobilier.

Cette maison vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une belle chambre avec terrasse privative de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien comprend également une salle de bain avec douche et WC, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 17 m², un véritable atout en centre-ville.

Située dans un secteur recherché, proche des commodités, cette maison à vendre à Elne réunit confort, praticité et emplacement de choix.

Les atouts du bien :

Maison de ville proche du centre de Elne

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

3 chambres

Terrasse de 20 m²

Salle de bain avec douche et WC

Buanderie

WC indépendant

Garage de 17 m²

Proche commerces et commodités

Une belle opportunité pour acquérir une maison 3 chambres à Elne avec terrasse et garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Merryl Grimaud vous propose: Située en plein cOEur d’Elne, au fond d’une voie privée offrant un calme rare pour le secteur, cette maison de 161 m² sur un terrain de 485 m² séduit par son environnement paisible, son potentiel et son organisation atypique, elle propose un cadre de vie à la fois pratique et privilégié.

La maison principale, de type T4, s’ouvre sur une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Le coin salon, agrémenté d’une cheminée, apporte une ambiance chaleureuse. L’espace se prolonge vers un coin repas et une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine avec accès direct au jardin.

Le bien s’organise sur deux niveaux avec une configuration atypique. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, ouverte sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain avec WC permettent d’envisager facilement une suite parentale.

À l’étage, deux chambres avec placards, dont une avec accès à une petite terrasse, viennent compléter l’espace nuit. Une salle de bain communicante avec l’une des chambres ainsi qu’un WC indépendant apportent confort et praticité.

En complément, la propriété dispose d’un appartement T2 entièrement rénové et indépendant, composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle de bain avec WC et d’une grande chambre avec placard donnant sur le jardin. La maison et l’appartement sont séparés par le garage, tout en restant communicants, offrant ainsi plusieurs possibilités d’usage (famille, location...).

À l’extérieur, la maison propose un agréable terrain avec une terrasse idéale pour les repas, les barbecues et les moments de détente. À l’arrière, une parcelle attenante d’environ 500 m² offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain, accessible uniquement par la propriété, peut être utilisé librement et offre également la possibilité d’être acquis en supplément. Constructible, il représente une réelle opportunité.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Azema vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin, Piscine chaufée et Terrasse à Elne

Située au cOEur d'Elne, cette spacieuse maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 202m² sur trois étages, elle se présente comme un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de plus de 50 m2, idéal pour accueillir un un couple d'ami ou une personne à mobilité réduite.

Ainsi qu'une piscine chauffée, abrité, vous pouvez y profiter toute l'année.

Montez le large escalier vous y trouverez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale une cuisine et une salle d'eau. Deux balcons offrant une vue dégagée sur les environs.

L'étage supérieur abrite 2 belles chambres lumineuses, une salle de bain et un espace buanderie pratique qui peut être aménagé en 3e chambre.

L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec un jardin arboré, une terrasse abritée avec cuisine. Ainsi qu'un bâtiment supplémentaire qui peut servir d'espace de stockage ainsi qu'un atelier de bricolage.

Profitez pleinement des journées ensoleillées dans cet espace extérieur paisible et verdoyant.

Les prestations de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation. En hiver, vous apprécierez la chaleur diffusée par les radiateurs à inertie, faible en consommation et la climatisation réversible.

Pour les véhicules, une belle cours intérieure peut servir d'espace de parking, assez grande pour y stationner 4 voitures aisément.

Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique maison de ville à Elne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>