iad France - Julien Feger vous propose: Maison 4 faces de 147 m² en R+1 avec grand garage de plus e 50 m² à Elne

Cette maison traditionnelle R+1 de 147 m² habitables posée sur une parcelle d’environ 350 m² séduira par ses volumes généreux, sa construction robuste en charpente béton et son fort potentiel.

Dès l’entrée, vous serez charmés par un vaste hall au cachet indéniable. Ce rez-de-chaussée accueille également un grand séjour avec cuisine ouverte, mais sa configuration offre bien plus qu’un simple espace de vie : Il peut être transformé en logement indépendant, idéal pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Il est également possible de l’aménager en suite parentale de plain-pied, en créant une chambre et une salle de bain à la place de la cuisine existante.

Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un garage exceptionnel de 53 m², permettant à la fois du stationnement, du rangement et d’éventuels aménagements supplémentaires.

À l’étage, un grand hall distribue les pièces : un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine séparée de 13 m² à moderniser, une salle de bain à repenser, un WC indépendant et trois chambres confortables dont deux spacieuses de plus de 13 m² avec placards intégrés et une de 9 m².

Extérieur :

Le jardin, entourant la maison sur ses quatre faces, bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Côté confort :

Double vitrage, volets roulants sur l'étage et en persiennes en RDC. Climatisation récente Daikin avec pompe à chaleur.

VIDÉO SUR DEMANDE

Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.

Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France.

Entièrement ouvert au partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Maison de Ville Chaleureuse - 2 Chambres - Quartier Historique d’Elne

Bienvenue dans cette charmante maison de ville située dans le quartier historique d’Elne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface de 83 m² répartis sur trois niveaux, cette maison propose un espace confortable et chaleureux, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée accueillante desservant une buanderie ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un petit placard de rangement complète cet espace, offrant une solution pratique pour l’organisation du quotidien.

Au premier étage, vous arriverez sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 30 m² comprenant un grand salon avec cuisine ouverte. Cet espace convivial est agrémenté d’une petite cheminée qui apporte charme et authenticité à la pièce de vie.

Au deuxième étage, un grand palier dessert l’espace nuit. Ce palier peut également être aménagé en troisième chambre, en bureau ou en espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également deux chambres, dont une disposant de sa propre salle de bain avec WC.

L’ensemble de la maison dégage une ambiance chaleureuse grâce à son cachet et à son agencement fonctionnel.

Située au cOEur du centre historique d’Elne, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, tout en profitant du charme typique des ruelles de cette ville chargée d’histoire.

Cette maison de ville constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien plein de caractère, alliant authenticité et praticité au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Magnifique Maison Moderne avec Jardin et Garage – Elne

Située sur la commune d’Elne, cette magnifique maison construite en 1970 a été entièrement rénovée avec des prestations et des normes actuelles, offrant aujourd’hui un confort équivalent à une maison récente.

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de plus de 45 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central connecté.

Une seconde cuisine, avec accès direct au jardin, vient compléter cet espace, idéale pour les beaux jours.

La maison est équipée d’une climatisation réversible gainée dans l’ensemble des pièces, avec thermostat individuel dans chaque pièce pour un confort optimal.

Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand garage avec mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l’étage :

Vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau ainsi qu’une salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC.

Extérieurs et prestations :

Le terrain offre de belles possibilités d’aménagement et est entièrement piscinable, vous permettant de créer une piscine selon vos envies et de valoriser davantage le bien.

La maison dispose également de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente d’électricité, permettant de générer un revenu complémentaire et de réduire fortement les coûts énergétiques.

Maison entièrement rénovée, moderne, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Serai vous propose: Située dans le cOEur historique d'Elne, cette maison de village a beaucoup de potentiel et offre une grande surface utile de 195m2 répartie sur 3 niveaux de 65m2 chacun. Cette maison R+2 est idéale pour les pros de rénovation et les investisseurs cherchant à mettre leur touche personnelle sur cette propriété unique. Elle est également idéalement située à deux pas des commodités, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Avec une rénovation complète, cette maison de village peut devenir une résidence principale spacieuse, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion à petit prix de réaliser votre projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus charmants d'Elne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Riu vous propose: NOUVEAUTÉ - ELNE - PLEIN PIED - VILLA T5 DE 111 m2 - BÂTIE EN 2010 - 3 FACES - PARCELLE DE 440 M2 - PISCINE BOIS SEMI-ENTERRÉE - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - PAS DE VIS-A-VIS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE.

Venez découvrir cette villa familiale dans un quartier calme et prisé proche des écoles, collège et commodités. Vous serez charmés par le volume des pièces, son garage, ses 4 chambres, son bureau ainsi que le jardin avec sa piscine semi enterrée en bois pour profiter de cette villa en famille ou entre amis.

Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace jour d'un coté qui se compose de la pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte. Vous accéderez ensuite à la chambre parentale et son espace bureau, idéal pour du télétravail. Le tout donnant sur la terrasse carrelée et le jardin avec sa piscine.

De l'autre coté, l'espace nuit comporte trois autres chambres avec placards intégrés et toutes climatisées ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Le garage avec son coin buanderie peut contenir un véhicule et dispose d'une prise de recharge pour voiture électrique.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée, une piscine bois semi enterrée et un abri de jardin qui font de cette villa un lieu agréable et paisible afin de profiter des belles journées.

Côté technique : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique avec allée pouvant accueillir 2 véhicules.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Metivier vous propose: **Esprit Contemporain pour cette Maison Familiale de 5 Chambres avec Garage et Terrasse à Elne**

A proximité de tout les services indispensables offrant un espace de vie chaleureux et très lumineux cette maison 4 faces construite en 2017 conviendra pour toute votre famille.

**Description des Pièces**:

- 5 Chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, offrant un espace privé à chacun des

membres de la famille.

- 2 Salles d'eau

- 2 WC

- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger pour des moments de convivialité en famille avec un

accès direct au garage

- Terrasse pour profiter de moments de détente en extérieur

- Salon lumineux

- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité

**Avantages**:

- Maison récente et en excellent état

- Quartier résidentiel paisible à Elne et situé dans une impasse .

- Environnement familial idéal.

- Cuisine équipée et fonctionnelle.

- Terrasse offrant un espace extérieur agréable.

- un stationnement prévu pour camping car ou pour plusieurs véhicules .

- Proximité des commodités, des écoles et des transports en commun

**Informations Complémentaires**:

- Surface habitable : 131 m²

- Surface du terrain : 368 m²

- Année de construction : 2017

- Chauffage individuel avec distribution par insert bois ou poêles à granulés

- Exposition plein Sud pour une luminosité optimale

- Aucun travaux à prévoir

- Menuiseries alu anthracite et volets roulants alu .

- construction en brique

Cette maison offrant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Elne.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Georges Guilhot vous propose: Idéalement située sur la route d'Argelès à Elne Sud, à proximité des commerces, cette belle maison de ville est au calme et en très bon état.

Au rez-de-chaussée, un salon et une cuisine ouverte avec salle à manger donnent sur une terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis. Depuis le salon, un accès mène au sous-sol de 10 m², idéal pour le stockage de vélos et autres rangements.

Au premier étage, vous trouverez deux belles suites parentales, et au dernier étage, deux grandes chambres communicantes avec une spacieuse salle de bain.

La maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville. Chaudière neuve.

Lumineuse et agréable à vivre cette maison est parfaite pour une grande famille ou un investisseur. Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Elne,

Maison de village T3 de 70m², (56m² habitables en loi carrez), avec garage de 19m² ainsi qu'un espace supplémentaire de 13m² au rez-de-chaussée aménageable en chambre supplémentaire, bureau ou autre.

Nous retrouvons au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et wc totalisant 13m² (non comptabilisés dans la surface carrez), attenante à un patio de 8m².

Pour terminer, le garage carrelé de 19m², équipé d'une porte sectionnelle électrique.

Au premier étage, nous retrouvons la pièce de vie ouverte de 30m², attenante également à un second patio, parfait pour déjeuner en extérieur par exemple ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec wc, le tout habillé de travertin.

Au dernier étage, deux chambres de 9m² équipée d'un placard de rangement ainsi qu'une seconde chambre de 16,50 m² (9,90m² loi carrez).

L'ensemble de la maison est équipée du double vitrage ainsi que de radiateurs électriques.

Il n'y a pas de travaux à prévoir, idéal pour un premier achat.

Idéalement située, vous trouverez l'ensemble des commodités à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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