Magnifique Domaine de 5 hectares avec manoir du 19eme , fermette, maison, maison de gardien et de nombreuses dépendances, grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda ouverte pour une activité évènementielle, gites, chambre et table d'hote.
Idéalement situé au coeur de la vallée du LOIR , à 20 minutes au nord-est d'Angers, 270 km de Paris acces par la A11.
aeroport Angers/marcé à 15 minutes, acces autoroute à 10 minutes.
Domaine équestre à 5 minutes, golf à 20 km, circuit de randonnée, activité canoé proche.
Dans un écrin de verdure ,au coeur d'un domaine régionale de foret , d'étangs et de rivière.
Le Manoir est compose d'une partie privative et une partie à vocation chambres d'hotes . De nombreuses pièces à découvrir sur 3 niveaux.belle cave voutée .
les dépendances (maison rouge, fermette, grange et maison de gardien) sont à destination de gites tout équipé.
Un atelier complète cette ensemble pouvant parfaitement convenir à une activité artistique.
Grand espace de réception (capacité 100/120 personnes) avec acces pmr et cuisine professionnelle, grande terrasse et véranda ouverte.
Jardin et parc arboré et paysagé (arbres remarquables) avec bassin de nage sur terrasse bois avec circuit de filtrage naturel avec plantes.
Cabane sur pilotis et hébergement insolite.
Cours d'eau avec réservoir alimentant turbines à production d'electricité.
Pour amoureux de la nature en recherche d'un domaine authentique du 19eme siecle avec sa maison de maitre, son parc et ses dépendances. Site remarquable.
Pour une propriété familiale ou pour une activité évènementielle,réceptions, séminaires, gites , chambre et table d'hote .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933576221 - 23/07/2026
DPE
F
273
kWh/m² .an
85*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
273
kWh/m².an
Emissions
85*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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F
85*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
14638 €
et
19804 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Travaux à prévoir.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.33 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 208000 €.
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Grâce à sa construction récente, cette maison bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique classé A. Elle est équipée d’un chauffage au sol sur […] Voir l’annonce immobilière >>
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