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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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97 000 €
(1 078 €/m²)
Maison 4 chambres
Ruffec
Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Village à Ruffec - Idéale pour la Famille Nichée au cOEur du pittoresque village de Ruffec, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1959, cette maison de 90 m² nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel incroyable pour en faire un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant 2 chambres, une cuisine séparée, un séjour lumineux ainsi que des toilettes. L'étage quant à lui propose 2 chambres supplémentaires, une grande pièce à rénover au-dessus du garage et des toilettes. La maison bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur le charmant village de Ruffec, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Pour les amateurs de bricolage et de rénovation, cette maison est une véritable aubaine. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable bijou architectural, en conservant le cachet de l'ancien tout en y ajoutant une touche de modernité. Côté équipement, la maison dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un raccordement aux réseaux de télévision par câble, téléphone et une fosse septique. L'extérieur offre un garage double idéal pour le stationnement de vos véhicules ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Située plein sud, cette maison de village bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel, ne cherchez plus, cette maison à Ruffec est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
Gge
28/09/26
28/09
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 00 19 59
234 000 €
(2 600 €/m²)
Maison 3 chambres
Ruffec
Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2040529 Maison récente de plain-pied 90 m² – 3 chambres – Terrain 764 m² Vous recherchez une maison moderne, économique et prête à vivre ? Cette belle maison de plain-pied construite en 2021 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. D'une superficie habitable de 90 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau moderne avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 22 m² attenant complète le bien et dispose également d'un WC. Les équipements de cette maison : Poêle à granulés économique Climatisation réversible Tout-à-l'égout cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Selon vos besoins, les meubles peuvent également être conservés, vous permettant de vous installer rapidement et en toute sérénité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 23 09 26 32
191 480 €
(808 €/m²)
Maison 5 chambres
Ruffec
Exclusivité TIC IMMOBILIER .Magnifique maison ancienne de caractère, avec de nombreuses pierres apparentes, un évier en pierre d'origine, 2 poêles à granulés et un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains privative . Idéale pour une grande famille ou même pour créer une activité de chambres d'hôtes grâce aux deux accès aux chambres à l'étage.La propriété est équipée d'un système d'assainissement Eco-Flo et bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE) de classe C.Située dans un village à quelques minutes en voiture de Ruffec, où vous trouverez toutes les commodités : supermarchés, restaurants et bars, commerces, médecins, écoles, une piscine municipale couverte, une salle de sport, et tout aussi proche du célèbre village de Verteuil-sur-Charente.Cette propriété est à ne pas manquer . Regardez la vidéo pour tout découvrir par vous-même .Rez-de-chaussée :Séjour (26.4m²) : plancher, pierre, poêle à bois double-faceDégagement (0.8m²) : cimentSalle à Manger (24.38m²) : plancher, pierre, poêle - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>
237m²
5 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
9
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09 74 53 13 81
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 45 71 00 46
48 500 €
(724 €/m²)
Maison 2 chambres
Ruffec
Iad France - Laura Roquet vous propose : Petite maison de ville à rénover – 67 m² Idéal investisseur ou premier achat ! Au rez-de-chaussée : une cuisine et un salon. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès au grenier. La maison dispose également d’une cave en sous-sol. Équipements : Double vitrage PVC Tout-à-l’égout Pas de système de chauffage Travaux à prévoir, idéal pour projet de rénovation ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
8
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06 50 74 78 36
97 000 €
(1 386 €/m²)
Maison 2 chambres
Ruffec
Iad France - Laura Roquet vous propose : À deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un agréable espace de vie avec jardin et sous-sol. Maison mitoyenne sur sous sol de 70 m² sur un terrain de 385 m², avec un séjour lumineux ouvert sur cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage électrique, fenêtres bois en sur vitrage. Tout à l’égout. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
10
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06 50 74 78 36
134 000 €
(1 457 €/m²)
Maison 2 chambres
Ruffec
Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison en pierres à vendre – Ruffec – 92 m² avec terrain clos Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle d’eau, WC, accès à une cave voûtée, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage : deux chambres et un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement. Extérieur : terrain clos et petite dependance. Points positifs : Toiture de 2015 Tout-à-l’égout Maison en pierres avec cachet Garage + cave voûtée + dépendance Potentiel d’aménagement supplémentaire Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
15
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06 50 74 78 36
149 900 €
(1 013 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Anville
Iad France - Marion Lopez vous propose : 🐴 Vos chevaux, vos projets, votre tranquillité : tout commence ici. Au cOEur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette maison charentaise à rénover d'environ 150 m², implantée sur plus d'un hectare de terrain. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les passionnés d'équitation souhaitant avoir leurs chevaux à proximité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger avec insert, une cuisine, une salle de bains et une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint. Côté confort, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2020 ainsi que de panneaux photovoltaïques posés en 2021, permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité. Une terrasse surplombe le vallon et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Les dépendances comprennent un hangar de plus de 100 m² ainsi qu'une petite cabane raccordée à l'eau et à l'électricité. Un bien offrant un beau potentiel de rénovation pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre de vie au plus près de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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07 75 26 62 16
31 000 €
(103 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Anville
Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Grange Charentaise en Pierre à Rénover — Potentiel Exceptionnel À 10 min de Rouillac et de ses commodités (écoles, commerces), découvrez cette superbe grange en pierre au charme authentique. Atouts & Volumes : Grange principale : ~300 m² au sol avec grand porche. Création d'étage possible pour doubler la surface ! Structure saine : Charpente en très bon état (tuiles à prévoir). Dépendance sur rue : Bâtiment attenant idéal pour un logement indépendant. Projet sur mesure : Parfait pour une grande maison familiale ou division en 2-3 logements. Extérieur : Cour privative de 200 à 300 m² (terrasses, parking). 🛠️ À prévoir : Second OEuvre, viabilisation (eau / élec) et assainissement individuel. Gros potentiel ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Pkg
Terr
26/09/26
26/09
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06 63 20 30 93
122 800 €
(883 €/m²)
Maison 2 chambres
Anville
Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de village – Val-d’Auge – Jardin et garages Maison de village d’environ 139 m², située à Val-d’Auge, à 30 km d’Angoulême et 10 min de ROUILLAC et AIGRE. La maison est habitable de suite, avec des travaux de rafraîchissement à prévoi La maison principale est de plain-pied (quelques marches à certains endroits) et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, une véranda, 2 chambres avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’extérieur, jardin clos et deux garages avec portails électriques. L’un des garages dispose déjà de deux pièces chauffées, offrant la possibilité de créer une petite maison indépendante (logement d’appoint, location ou activité). Points techniques : Assainissement conforme Gros OEuvre en bon état Pompe à chaleur ( + de 10 ans) Électricité revue Isolation des combles refaite Idéal si vous souhaitez aménager de suite et faire les travaux au fur et à mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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07 75 26 62 16
161 000 €
(1 789 €/m²)
Maison 2 chambres
Anville
Iad France - Frédéric Baudin vous propose : VAL D'AUGE | Maison en pierre 90 m² | Plain-pied | Piscine 10x5 | Jardin boisé 3 640 m² | Garage Il y a des adresses qui respirent la sérénité dès qu'on les découvre. Val d'Auge, entre Rouillac et Matha, en fait partie — et cette maison en pierre en est le meilleur exemple. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 600 m², arboré et boisé, cette demeure de caractère conjugue authenticité charentaise, confort de plain-pied et grand air. Un bien rare, dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités. UNE VIE DE PLAIN-PIED, SANS COMPROMIS Tout se passe au rez-de-chaussée — et c'est ce qui fait le charme de cette maison. Le séjour de 34 m² accueille une belle cheminée qui deviendra vite le cOEur de la maison les soirs d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite naturellement aux repas partagés. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC… tout est là, accessible, sans escalier, pour une vie fluide et agréable au quotidien. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, coin lecture. L'EXTÉRIEUR : VOTRE TERRAIN DE LIBERTÉ C'est dehors que cette propriété révèle toute sa générosité. - Terrasse exposée Sud-Ouest — le soleil du matin au soir - Piscine 10 x 5 m — grande, vraiment grande - Jardin arboré et boisé de 3 640 m² — intimité totale, nature omniprésente - Garage — pratique et sécurisé La terrasse Sud-Ouest donne directement sur la piscine et le jardin : un panorama verdoyant que vous ne vous lasserez jamais de contempler, du café du matin au verre du soir. UN EMPLACEMENT IDÉAL - À Val d'Auge, entre Rouillac et Matha - Proche commerces et commodités du quotidien - Axes routiers facilement accessibles - Au cOEur du Pays Cognaçais, région attachante et préservée UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Quelques travaux de rénovation sont à prévoir — […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 63 20 30 93
123 000 €
(1 070 €/m²)
Maison 3 chambres
Anville
Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de campagne – Val-d’Auge (115 m²) Maison de 115 m² sur terrain de 2281 m², habitable rapidement. Au rez-de-chaussée : 2 chambres et salle d’eau, cuisine et salle à manger ouvertes sur le jardin. À l’étage : 1 chambre. Dépendances et garage avec possibilité d’agrandissement. Grand jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur et organiser des moments en famille ou entre amis. Travaux de mise aux normes à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre goût. Écoles et boulangerie à 6 km, commerces à 9 km, gare d’Angoulême à 35 min. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
15
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07 75 26 62 16
199 000 €
(1 442 €/m²)
Maison 4 chambres
Barro
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Pavillon rénové – 4 chambres – Double garage – Terrain clos de 2 800 m² Situé sur la commune de Barro, venez découvrir ce pavillon des années 70, entièrement rénové en 2022, offrant de beaux volumes et un cadre agréable. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 61 m², idéal pour profiter d’un bel espace de vie convivial et lumineux. La partie nuit dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Côté pratique, la maison bénéficie également d’une buanderie, d’une chaufferie ainsi que d’un double garage de 47 m². À l’arrière de celui-ci se trouve également un chenil. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 2 800 m². Chauffage par pompe à chaleur air / eau et assainissement individuel conforme. Quelques travaux de finitions sont à prévoir, contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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07 88 45 46 98
210 000 €
(1 680 €/m²)
Maison 3 chambres
Barro
Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison de 125 m² sur un terrain de 1545 m² à Barro, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son cachet authentique et son environnement verdoyant. La maison se compose de 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant un bel espace pour accueillir toute la famille. Une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée apportent confort et commodité au quotidien. Les deux cuisines équipées permettent de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les points forts de cette maison incluent un grange, un atelier, une cuisine d'été un système de chauffage individuel avec poêle à bois, ainsi que la fibre optique pour un confort moderne au quotidien. Idéalement située à proximité des commodités, vous trouverez la gare SNCF à 6 km, les écoles primaires, collège et lycée à 5 km, et l'hôpital à seulement 5 km également. L'aéroport est accessible à 72 km pour vos déplacements. Cette maison, en bon état général, offre un beau potentiel pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Barro. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 70 00 19 59
220 000 €
(1 438 €/m²)
Maison 3 chambres
Mouton
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison en pierre – Jardin arboré de 6 230 m² – Bordé par un cours d’eau – Piscine – Nombreuses dépendances Située sur la commune de Mouton, découvrez cette charmante maison en pierre offrant environ 153 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant. En rez-de-jardin, elle comprend une spacieuse entrée, un espace buanderie, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour agrémenté d’une mezzanine. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré de 6 230 m², descendant jusqu’à un petit bras de la rivière, ainsi que d’une piscine idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont une ancienne maison pouvant être réhabilitée. Celle-ci offre de multiples possibilités d’aménagement : création de gîtes, projet locatif, accueil de la famille ou espace supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés installée en 2022 ainsi que d’une pompe à chaleur air-air installée en 2026. Une partie des toitures a été refaite en 2025 et l’assainissement est conforme. Un bien au charme authentique offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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07 88 45 46 98
107 500 €
(741 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Mouton
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située au cOEur du bourg de Mouton, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine, d’une pièce avec lavabo et WC ainsi que d’une petite véranda. Le premier étage dessert un palier, une première chambre, une pièce pouvant également faire office de chambre donnant accès à une salle d’eau ainsi qu’à une pièce à aménager selon vos besoins. Au dernier étage, vous trouverez un palier, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une remise. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin de 1 683 m² avec de nombreuses dépendances : granges, hangar, garage, cave ainsi qu’un arrière de maison offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projet d’aménagement…). Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
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07 88 45 46 98
325 000 €
(903 €/m²)
Maison 7 chambres
Poursac
Située dans un environnement rural calme avec vue dégagée sur la campagne, cette belle propriété en pierre indépendante est implantée sur un terrain de 3 517 m2. La maison bénéficie d'un cadre paisible, avec seulement quelques voisins, tout en étant proche de Verteuil-sur-Charente et à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Ruffec et de ses commerces.
La maison principale offre environ 271 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande cuisine-salle à manger, de trois pièces de réception, d'une véranda, d'un porche, d'une entrée avec WC et douche, ainsi que d'une chaufferie attenante. A l'étage, on trouve quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ce qui rend la propriété idéale comme maison familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes.
Une seconde maison indépendante propose environ 90 m2 habitables et convient parfaitement pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une cuisine d'été attenante.
La propriété bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage : chauffage central au fioul, pompe à chaleur air, poêle à bois et poêle à granulés. Elle dispose de deux systèmes d'assainissement indépendants, tous deux conformes aux normes en vigueur, et est en grande partie équipée de double vitrage
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A l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités de stationnement, un double garage, ainsi qu'une grange séparée située de l'autre côté d'un petit chemin, utilisée pour le stockage. Un ancien four à pain dans le jardin vient compléter le charme de cette propriété.
Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
7 chb
4 sdb
28/09/26
28/09
18
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02 57 28 13 68
138 450 €
(1 331 €/m²)
Maison 2 chambres
Poursac
Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes en voiture du charmant village de Verteuil-sur-Charente et à proximité de la ville de Ruffec, cette belle maison ancienne en pierre offre une vie de plain-pied confortable, avec un fort potentiel d'agrandissement.
La surface habitable est d'environ 104m2, comprenant un hall d'entrée, un escalier menant au grenier, un séjour, une cuisine, des toilettes, une salle d'eau et deux chambres. Le vaste grenier, accessible depuis l'intérieur, pourrait être aménagé en chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Attenantes à la maison, se trouvent une grange, deux caves ainsi qu'une ancienne écurie, offrant de nombreux espaces de rangement, d'atelier ou de futurs aménagements. Le bien comprend également des dépendances non attenantes, notamment des anciennes porcheries et un hangar.
Le chauffage est assuré par un système central au fioul. La maison bénéficie d'une toiture en bon état ainsi que de fenêtres en double vitrage. Toutefois, le système d'assainissement individuel devra être remis aux normes.
La propriété est implantée sur un terrain d'une superficie totale de 1064m2, avec une grande cour à l'avant et un jardin à l'arrière.
La ville de Ruffec, facilement accessible, dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité, supermarchés, marchés hebdomadaires, établissements de santé, pharmacie, banques, poste, bibliothèque, cinéma, piscine, salle de sport, ainsi que plusieurs cafés, restaurants et bars. Une gare SNCF assure les liaisons ferroviaires, […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
16
Vidéo
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02 57 28 13 68
75 000 €
(833 €/m²)
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Exclu
Maison 1 chambre
Rouillac
Iad France - Marion Lopez vous propose : Centre de Rouillac, commerces, écoles et services accessibles à pied. Cette maison de ville offre environ 47,5 m² habitables complétés par un vaste espace de 45 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un atelier, une salle de loisirs, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins. Une projection d'aménagement est proposée dans l'annonce afin d'en illustrer le potentiel. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Les principaux travaux ont déjà été réalisés en 2025 : toiture, pompe à chaleur, huisseries et volets roulants sont neufs, permettant une installation rapide avec peu de dépenses à prévoir. Bien exposée et lumineuse, la maison bénéficie également d'un stationnement facile à proximité immédiate. Un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Propositions d'aménagement créés par L’IA, photos non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
10
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07 75 26 62 16
92 500 €
(864 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rouillac
Iad France - Marion Lopez vous propose : ROUILLAC – MAISON DE VILLE – 107 m² – GARAGE Une maison en bon état, habitable de suite, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à Rouillac, à seulement 200 m des commerces et 500 m des écoles, cette maison de ville de 107 m² habitables propose une vie au même niveau (pas en PP) et un agencement fonctionnel. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, exposée sud-ouest, ainsi qu'un salon. Possibilité de faire une seule pièce. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une grande de 27 m², une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de chaussée / sous-sol : Dépendance - garage - deux caves, offrant du rangement et un espace de stationnement. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, néanmoins il faudra prévoir, une mise aux normes de électricité. Elle bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre, d'une VMC et d'un chauffage central au fioul de 2013. À noter : la maison ne dispose pas de terrain ni d'espace extérieur. Un bien qui peut convenir à un investisseur pour du locatif, mais également à un premier acquéreur recherchant une maison sans gros travaux avec un budget maîtrisé, en plein centre de Rouillac. Angoulême et Cognac sont accessibles en environ 25 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
14
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07 75 26 62 16
56 000 €
(309 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Rouillac
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Rouillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison constitue une belle opportunité, notamment pour un investisseur. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, ainsi qu’une chaufferie et une arrière-cuisine. À l’étage, le palier mène à quatre chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et un second WC. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
4 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
10
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07 88 45 46 98
189 000 €
(1 562 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rouillac
Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Rouillac - Idéal pour une Famille Située proche de la commune de Rouillac, cette maison traditionnelle de 121 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1979, cette propriété bien est nichée sur un terrain de 1400 m². Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit, le séjour lumineux et la salle à manger invitent à la détente et aux repas conviviaux. La maison offre également une buanderie pour plus de commodité. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien. Les deux cuisines équipées permettent de préparer de délicieux repas en famille. Côté équipements, la maison est équipée de la télévision par câble et du téléphone, assurant un confort moderne au sein de cet habitat traditionnel. De plus, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique garantissent un climat intérieur optimal tout au long de l'année. Avec sa disposition de plain-pied, cette maison est parfaitement adaptée aux familles avec enfants en bas âge ou aux personnes à mobilité réduite. Les espaces extérieurs offrent la possibilité de profiter des journées ensoleillées dans le jardin sans vis-à-vis. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Rouillac, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
23
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06 74 90 57 93
325 000 €
(1 245 €/m²)
Maison 8 chambres
Rouillac
Iad France - Marion Lopez vous propose : Située en centre-ville de Rouillac, à seulement 25 minutes de Angoulême (LGV) et de Cognac, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 186 m², proposant de beaux volumes et cinq chambres. Deux dépendances complètent le bien : un premier gîte ou maison d’amis avec une chambre, ainsi qu’un second espace indépendant pouvant accueillir une à deux chambres ou se prêter parfaitement à une activité professionnelle. Récemment rénovée, la propriété bénéficie de prestations confortables, avec notamment une chaudière neuve et un spa de nage, apportant bien-être et modernité à l’ensemble. Le tout s’inscrit dans un parc clos de murs de plus de 4 000 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’une source et d’un ancien lavoir, conférant à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère paisible. Un bien singulier, alliant caractère, confort et qualité de vie. Descriptif détaillé et surfaces disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
8 chb
4 sdb
26/09/26
26/09
23
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07 75 26 62 16
125 000 €
(926 €/m²)
Maison 5 chambres
Rouillac
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de ville avec dépendances et fort potentiel – Centre de Rouillac À découvrir sans tarder, cette maison de ville de caractère d’environ 135 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre de Rouillac et de toutes ses commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement : Séjour lumineux cuisine indépendante, 5 chambres spacieuses, 2 salles d’eau / salle de bain, WC séparé. À l’extérieur : Terrasse d’environ 44 m², terrain de 281 m² Dépendances d’environ 66 m² (ancien commerce), garage de 32 m² + étage aménageable de 37 m² Situation privilégiée en cOEur de ville, avec accès rapide à pied : Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…), écoles maternelles et primaire. Médecins, services de santé, restaurants et marché local, transports et accès rapide vers Angoulême Un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un projet locatif. Travaux à prévoir (menuiseries, rafraîchissement global) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
5 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 78 97 41 32
220 000 €
(1 350 €/m²)
Maison 3 chambres
Aunac
Superbe maison en pierre à la campagne de 3 chambres et 3 salles de bains. Située dans un petit hameau entre les villages pittoresques de Verteuil-Sur-Charente et Aunac, au calme mais non loin des commerces et écoles. Parking privé, chauffage chaudière à granulés avec une belle cour ensoleillée. En plus, elle a un assainissement aux normes, double vitrage partout et l'électricité refait. Il ne reste que vous arriviez avec vos valises.Rez-de-chaussée -Entrée (14m²) : plancher en bois, -Cuisine équipée (29m²) : plancher en bois, cuisiniere Godin pour chauffage et cuisson en hiver ( en plus que le chauffage central )-Salon (19m²) : carrelage, poêle à bois ( nouvelle isolation et placo ) -WC (2,3m²) : sol carrelage neuf, lave-main, WC, placard-Buanderie (4,5m²) : machine à laver, porte vers la chaufferie-Chambre 1 (18m²) ; plancher en bois, poutres apparentes et avec salle de bain privative (8m²) : carrelage, baignoire, vasque, sèche serviette, douche, WC1er étage -Chambre 2 (23m²) ; plancher et avec sa Salle d'eau privative (5m²) : lino, douche, WC, vasque-Chambre - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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118 275 €
(700 €/m²)
Maison 4 chambres
Aunac
Une maison de village nécessitant des travaux intérieurs pour retrouver tout son cachet. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 683 m² comprenant un jardin clos à l'arrière, trois granges en pierre et un garage. Située à proximité du village pittoresque d'Aunac et du bourg de Mansle. La prop riété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales.REZ-DE-CHAUSSÉE :Cuisine (20 m²) : parquet.Pièce (15 m²) : parquet, WC et lave-mains (séparée de la cuisine par une simple cloison, offrant la possibilité de créer un grand espace de vie).Séjour (34 m²) : parquet, poêle à bois, pierres apparentes, poutre en chêne.Véranda (4 m²) : sol béton, accès au jardin arrière.PREMIER ÉTAGE :Chambre (12 m²) : parquet.Chambre (20 m²) : parquet.WC (4 m²) : sol vinyle, lavabo.Pièce (30 m²) : parquet, poutre en chêne, petit grenier au-dessus.DEUXIÈME ÉTAGE :Palier (5 m²) : parquet.Chambre (11 m²) : parquet, douche, lavabo.Chambre (11,5 m²) : parquet.EXTÉRIEUR :Grange attenante (30 m²) avec cuisine d'été (27 m²) : sol carrelé.Grange attenante (55 m²) avec accès à une cave ( - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
Gge
25/09/26
25/09
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