iad France - Marion Lopez vous propose: Située en centre-ville de Rouillac, à seulement 25 minutes de Angoulême (LGV) et de Cognac, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 186 m², proposant de beaux volumes et cinq chambres. Deux dépendances complètent le bien : un premier gîte ou maison d’amis avec une chambre, ainsi qu’un second espace indépendant pouvant accueillir une à deux chambres ou se prêter parfaitement à une activité professionnelle.

Récemment rénovée, la propriété bénéficie de prestations confortables, avec notamment une chaudière neuve et un spa de nage, apportant bien-être et modernité à l’ensemble.

Le tout s’inscrit dans un parc clos de murs de plus de 4 000 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’une source et d’un ancien lavoir, conférant à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère paisible.

Un bien singulier, alliant caractère, confort et qualité de vie.

Descriptif détaillé et surfaces disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eliot Martineau vous propose: Découvrez cette magnifique maison, pleine de charme et d'authenticité, située dans la paisible commune de Rouillac. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité.

La maison, entièrement rénovée, s'étend sur 95m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un WC.

A l'étage, deux grandes chambres cosy vous attendent, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une cour, un jardin.

Ce bien dispose également d'un agréable terrain arboré, offrant un espace idéal pour profiter de moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Un garage situé en face de la maison complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique.

Les équipements de cette maison sont complets, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage individuel performant, assurant votre confort au quotidien. L'exposition de la maison à l'est vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéalement située à Rouillac, proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne laissez pas passer cette occasion unique, venez visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 min de Rouillac, cette belle bâtisse en pierre édifiée en 1820, offre de grands volumes et un cachet rare. Elle se compose de vastes pièces de vie lumineuses, mettant en valeur de nombreux éléments anciens, dont un remarquable décor mural d’époque, témoins de l’histoire des lieux., trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain . La propriété dispose également de nombreuses dépendances, idéales pour des projets variés ( habitation supplémentaire, gites ..) .Amoureux de l’ancien et des projets de caractère, cette propriété est faite pour vous. L’ensemble , sur un parc de plus de 6000m2, bénéficie d’un fort potentiel après rénovation, que ce soit pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Courbillac, cette maison individuelle construite en 2007 offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Vous rejoignez facilement Rouillac en 9 minutes et Jarnac en 13 minutes, tout en profitant d'un environnement campagne très recherché.

Un cadre de vie privilégié de plain pied.

Implantée en impasse, la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis direct, sans voisins devant ni derrière.

Le tout sur un terrain de 1 355 m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.

Maison fonctionnelle et lumineuse avec une Grande pièce de vie lumineuse une Cuisine semi-ouverte de 3 chambres

Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo

Garage avec espace buanderie

Confort et économies d'énergie

Maison entretenue avec des matériaux de qualité et pensée pour limiter les dépenses énergétiques. DPE : C

Panneaux photovoltaïques (environ 1 200 € / an de revente)et Éolienne 1 000 W

Poêle à bois installé en 2016 Isolation de la toiture refaite en 2019

Portails électriques thermolaqués

Taxe foncière : 700 €

Vous pouvez voir les autres annonces sur :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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iad France - Bruno Papon vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle de 151m² avec Piscine et Parc Arboré à Rouillac**

Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Rouillac, charmante commune qui est également connu pour sa foire. Avec ses 5 chambres et ses beaux espaces de vie, cette propriété sera idéale pour accueillir une famille souhaitant s'épanouir dans un environnement chaleureux et calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle à manger conviviale offrant un accès direct à la véranda et terrasse pour des repas en extérieur en toute tranquillité. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, les 4 chambres vous offriront des espaces cosy et intimistes pour vous détendre et vous ressourcer. De plus, un bureau sur palier vous permettra de travailler en toute quiétude.

A l'extérieur, vous serez charmé par la piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Le vaste terrain de 2899m² arboré et paysagé vous offrira un espace de détente et de loisirs idéal pour toute la famille et un garage double.

Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort au quotidien : fibre optique, climatisation, chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs électrique.

Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisa Roquet vous propose: Située sur la commune de Rouillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison constitue une belle opportunité, notamment pour un investisseur. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, ainsi qu’une chaufferie et une arrière-cuisine. À l’étage, le palier mène à quatre chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et un second WC. Le bien est complété par un garage non attenant de 38 m² comprenant deux pièces et un préau. Ce garage dispose de l’eau et de l’électricité, offrant différentes possibilités d’usage ou d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Lopez vous propose: Maison de ville rare – Rouillac Centre – Orientation Sud

Située en plein cOEur de Rouillac, cette maison de ville orientée au sud et sans travaux (hors mise à votre goût) offre un cadre de vie pratique et recherché.

Elle dispose d’un petit patio extérieur, d’un garage, ainsi que d’une belle cuisine aménagée.

Au rez-de-chaussée, possibilité d’aménager une petite chambre et, pourquoi pas, une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins.

Un insert à granulés neuf assure un chauffage économique et confortable.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une plus petite idéale pour bureau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Lopez vous propose: À vendre – Pavillon tout confort construit en 2022 (RT 2020) – 810 m² de terrain clos

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine édifiée en juin 2022 offre l’ensemble des prestations modernes et économiques que vous recherchez.

Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m², avec cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 70 m² idéale pour les repas en extérieur.

La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un WC séparé.

Un garage avec espace buanderie complète l’ensemble.

Côté confort et équipements :

– Chauffage au sol par pompe à chaleur

– Tout-à-l’égout

– Portail coulissant électrique

– Cour goudronnée

– Panneaux solaires avec consommation et revente

– Volets solaires et aluminium

– Moustiquaires sur les ouvertures

La maison est idéalement située :

– À seulement 10 minutes à pied des commerces et services

– À 5 minutes du collège

– À 25 km des gares d’Angoulême et de Cognac

Un bien récent, économique et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>