iad France - Stephanie Woittequand vous propose: **Magnifique Maison de 100m² avec 3 Chambres et Garage à Draguignan**

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle construite en 2002, située à Draguignan. Cette propriété spacieuse offre une surface habitable de 100m² sur un terrain de 200m², idéalement agencée pour votre confort et votre bien-être.

**Description des Pièces :**

- 3 chambres lumineuses offrant des espaces de rangement pratiques.

- 1salles de douche avec double vasque pour un confort optimal

- 1 salon chaleureux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

- 1 espace salle à manger séparé pour des repas en toute convivialité.

- 1 cuisine fonctionnelle où concocter de délicieux plats.

- 2 WC séparé pour plus d'intimité.

- 1 salle d'eau pour plus de confort.

- Une magnifique terrasse pour profiter des douces soirées d'été.

**Avantages de la Propriété :**

- Garage pour stationner en toute sécurité.

- Bon état général, aucuns travaux à prévoir.

- Quartier calme et recherché.

- Proximité des commerces, écoles et commodités.

- Chauffage individuel pour un confort personnalisé.

- Accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un quotidien facilité.

- Résidence fermée, gage de sécurité et de tranquillité.

- Exposition plein Sud, baignant la maison de lumière naturelle.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Draguignan. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien idéal pour une vie de famille épanouie. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, A VENDRE, secteur recherché DRAGUIGNAN,

Dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, superbe propriété provençale d'environ 253m2 sur terrain clos et arboré d'environ 5683m2.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : grande entrée, salon avec poêle à bois Godin, cuisine aménagée/équipée, vaste pièce de réception, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain wc.

A l'étage: 4 chambres, une salle d'eau.

Grande piscine avec terrasse bois.

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Lamotte vous propose: L’été arrive… et si c’était le moment de concrétiser votre projet de maison et de profiter d’un nouvel extérieur ?

Je vous invite à découvrir cette belle maison d’environ 212 m², située dans un quartier calme et recherché de Draguignan, à proximité immédiate des écoles et des commodités.

Elle se compose de 3 chambres ainsi que d’un bureau de 16 m², idéal pour le télétravail ou pour créer un espace indépendant.

La maison offre de très belles prestations :

Salle de sport

Sauna

Baies vitrées à galandage

Chauffage au sol

Climatisation gainable avec système Airzone dans chaque pièce

Adoucisseur d’eau

Piscine 7 x 3 avec pompe à chaleur

DPE B

Tout-à-l’égout

Vous profiterez également d’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, studio ou espace détente.

À l’extérieur, un jardin entièrement clôturé avec portail électrique vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacqueline LAFONT vous propose: *** DE RETOUR À LA VENTE – VOLUMES & POTENTIEL ***

En périphérie de Draguignan, découvrez une propriété qui se distingue par ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Au calme, sur un terrain planté d’oliviers avec une vue dégagée, cette maison traditionnelle offre une vie de plain-pied confortable : séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante ouverte sur la terrasse Est, quatre chambres et deux salles d’eau. Un cadre idéal pour une vie de famille sereine.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol vient compléter l’ensemble : garages, ateliers, rangements… mais surtout un fort potentiel pour créer un espace à votre image (salle de sport, home cinéma, activité professionnelle ou dépendance).

**Les + qui font la différence :**

- Maison saine (double vitrage, climatisation, isolation)

- Exposition principale Sud/Ouest, sans vis-à-vis

- Volumes rares et modulables

- Terrain en zone naturelle, idéal pour projets extérieurs ou animaux

Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de vie plus ambitieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Woittequand vous propose: Magnifique Maison de plein pieds de 127 m2 dont 10 m 2 de véranda fermée

Piscine et Garage à Draguignan !

Dans le quartier prisée du Malmont

Avec vue panoramique

Venez découvrir cette superbe maison de 5 pièces

Grand salon et salle à manger

3 chambres spacieuses implantée sur un terrain de 1555m² dans un quartier paisible

Cette maison vous séduira par ses espaces lumineux et son bon état général et de sa vue panoramique sur Draguignan

Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon et salle à manger spacieux de 36m² offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. La cuisine séparée équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Les 3 chambres, la salle de bain, la salle de douche et les 2 WC complètent parfaitement l'espace nuit.

Cette maison dispose de 2 terrasses dont une véranda fermée de 10 m2 pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la douceur des soirées.

Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine lors des chaudes journées d'été dans son jardin arborée et boisée typiquement provençal

Pour les véhicules, un garage est disponible pour sécuriser votre voiture.

Le chauffage est électrique et fenêtres en double vitrage offrant ainsi un confort optimal en toute saison

La maison est située plein sud, garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée.

Enfin, quelques travaux sont à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et convivial à Draguignan.

Possibilité d aménager un grenier de 20 m2 pour agrandir encore cette belle demeure

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Queyrel vous propose: Charmante Maison Familiale T5 avec Piscine et Garage à Draguignan au calme absolu avec studio indépendant.

À la recherche d'une maison spacieuse et confortable dans un cadre paisible à Draguignan ? Cette belle maison familiale de 192 m², construite en 1973, sur un terrain de 4600 m², saura répondre à toutes vos attentes.

Lorsque vous entrez dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses espaces généreux et sa luminosité.

Le rez-de-jardin se compose d'un séjour chaleureux de 32m², d'une cuisine équipée, d'une suite parental avec sa salle de bain balnéothérapie, d'un WC, d'un bureau de 9m² et d'un studio indépendant de 18m².

À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres supplémentaires de 11m², offrant un espace de vie parfait pour toute la famille et une salle de douche.

Pour les moments de détente en plein air, un jardin spacieux avec piscine 10x5 m au brome couverte vous attend, où vous pourrez vous relaxer et profiter du soleil du sud de la France. De plus, un double garages fermés de 70m² et un 3eme garage ouvert de 20 vous assurent un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Un verger de 32 fruitiers et 42 oliviers produisent environ 80l/an

Les équipements de confort tels que la fibre optique et la ventilation mécanique garantissent un environnement de vie agréable tout au long de l'année.

De plus un système de sécurité complet avec interphone, alarme et vidéosurveillance, panneaux solaires, Cave.

Située dans un quartier calme et recherché de Draguignan, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Avec un bon état général, cette propriété présente un excellent potentiel, malgré quelques travaux de rénovation à prévoir (double vitrage à installer).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec piscine et garage à Draguignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Thiboult vous propose: Limite TRANS EN PROVENCE

Découvrez ce charmant bas de villa sans vis à vis et complètement indépendant offrant un fort potentiel pour créer le foyer de vos rêves. Avec une surface habitable de 61m² et un terrain de 417 m², il offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.

Il se compose de 3 pièces principales avec une belle pièce de vie d'environ 30M2 comprenant un beau salon avec beaucoup de cachet et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse couverte avec une magnifique vue dégagée.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une de 14M2 avec porte fenètre. Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et double vasque.

Espace buanderie/débarras.

En extérieur le jardin offre un espace agréable et convivial, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ajoutez une touche personnelle avec des aménagements paysagers pour compléter le charme naturel de ce lieu et sa vue.

LES +

- Terrain piscinable

- Tout à l'égout

- Climatisation réversible séjour/cuisine

- Stationnement 3 véhicules

- Sol intérieur en travertin

- Double vitrage

Un véritable coup de coeur offrant un fort potentiel, avec des améliorations à prévoir pour un confort thermique optimal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Guipponi vous propose: DRAGUIGNAN (83300) - MAGNIFIQUE VILLA - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 174 m2 - PISCINE - GARAGES + POSSIBILITE STUDIO INDEPENDANT

Découvrez cette magnifique maison située à Draguignan, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 174 m², cette propriété dispose de prestations de qualité, notamment le chauffage par le sol avec géothermie, climatisation réversible dans les chambres, adoucisseur d'eau, la fibre, ...

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son entrée majestueuse et sa vue sur la piscine et le jardin, sa vaste pièce de vie de près de 80m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un bureau (pouvant être aménagé en chambre), un cellier.

A l'étage, vous trouverez deux chambres complémentaires et une salle de bain avec baignoire et douche.

Cette belle maison a été construite en 2003, avec des fenêtres en double vitrage, baie vitrée à galandage. Le tout chauffé par un chauffage au sol et un insert bois dans le salon.

Au rez-de-jardin, un grand garage aménagé avec cuisine et salle d'eau est prêt pour accueillir amis et famille, ainsi qu'un garage complémentaire pour un véhicule ou du stockage, ainsi que des caves.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte, d'une piscine traditionnelle de 10x5m, ainsi qu'une cuisine d'été (petite rénovation à prévoir).

Les points forts de cette propriété: le calme, la vue dégagée, de beaux volumes, des prestations de qualité.

Quelques petites finitions seront à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>