Votre nouveau chez vous ! T4 de 90m² avec extérieur(s)

- Livraison en 2027

Caractéristiques attrayantes :

Type : Maison T4 tout confort

Surface : 90m² de pur bonheur

Extérieur(s) : Oui

Livraison: Fin 2027 ... Parfait pour le sapin !

Description :

Cette maison 4 pièces de 90m² va vous faire craquer ! Située dans une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.

Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.

Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Prenez RDV pour une VISITE au O6-26-77-69-7I Pierrick Bourgoin

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette magnifique maison d'architecte à vendre à Douvres-la-Délivrande, située dans un quartier calme et recherché. Construite en 1976. Cette propriété de 233 m2 habitables sur un magnifique terrain de 5500 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Elle comprend au RDC : une entrée, vestiaire, une spacieuse pièce de vie de 50m2 agrémenté d'un insert pour une ambiance chaleureuse et ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées, une cuisine, salle à manger, une arrière cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle de bains, wc, buanderie.

à l'étage : une mezzanine, deux chambres, salle d'eau, wc, rangements.

Dépendances : un atelier de 26m2 avec un étage de même surface, une cave à vin, une cave, un abri voiture et un autre pour le matériel de jardinage, puits et deux cabanons.

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Les menuiseries sont en aluminium avec des doubles vitrages et volets électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et le chauffage est électrique.

Ce bien d'exception, en bon état général, est une opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence FOLLIOT pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

La maison est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles (Lycée technologique privé Notre-Dame de Nazareth, Ecole primaire Marie Curie, Lycée Professionnel Notre-Dame de Nazareth, Collège privé Maîtrise Notre-Dame, Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame, Collège Clément Marot), commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés), restaurants, pharmacies, bureaux de poste et parcs.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le cabinet Folliot vous propose cette maison de quatre pièces d'une surface de 106 m2 plus un étage aménageable de 58m2 sur un terrain de 580 m2 au calme à Douvres-la-Délivrande.

Elle comprend au RDC: une entrée, une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse et une véranda exposé sud/ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, un wc, une salle de bains.

A l'étage : une grande pièce de 58 m2 est aménageable pour accueillir des chambres et une salle d'eau.

Au sous-sol : Deux pièces aménagées, une salle d'eau avec wc, buanderie, chaufferie, garage.

Un terrain clos de 580m2.

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Le bien offre un fort potentiel pour personnaliser votre futur logement. La maison est située dans un quartier calme et proche de nombreux services et écoles : Ecole primaire Marie Curie, Lycée Professionnel Notre-Dame de Nazareth, Lycée technologique privé Notre-Dame de Nazareth, Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame, Collège privé Maîtrise Notre-Dame. Vous trouverez également à proximité plusieurs restaurants, supermarchés, boulangeries, boucheries, pharmacies et espaces verts. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable et fonctionnel. Référence : […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le cabinet Folliot vous propose cette Maison en pierre dans la rue commerçante de Douvres la Délivrande qui peut être utilisée en commerce et/ou en habitation.

Composé comme suit :

Rdc : Une pièce ouvrant sur l'arrière de la maison et une pièce de 25 m2 donnant accès à l'étage et au sous-sol.

Au premier étage : un palier avec cheminée ouvre sur deux pièces et un WC.

Au deuxième étage : un palier ouvre sur une grande pièce.

Au dernier étage : un grenier.

Au sous-sol : On trouve deux pièces aménagées et une douche.

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DPE vierge datant du 16/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

DOUVRES LA DELIVRANDE - DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET CALME

L'office notarial vous propose la vente un bien offrant de nombreuses possibilités. La maison est composée de 6 PP, au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour salon avec cheminée,

cuisine aménagée spacieuse, deux chambres, salle de bains et WC.

A l'étage : palier, deux chambres spacieuses également, un grenier, salle d'eau et WC. Sous-sol complet - Chauffage gaz - Fenêtres PVC - Abri de jardin.

Le terrain d'une contenance de 3 712 m² offre soit un cadre naturel, soit la division de plusieurs parcelles à bâtir (CU positif).

L'ensemble forme un bien rare et exceptionnel sur la commune Douvres La Délivrande.

Diagnostic de Performance Energetique :

Consommation : 217 kWh/m²/an, […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié à DOUVRES LA DELIVRANDE parfaitement au calme

Découvrez ce superbe projet de maison contemporaine idéalement situé à Douvres, dans un environnement recherché

- Architecture moderne au style résolument contemporain

- Terrain exposé plein sud pour une parfaite luminosité

- Vaste séjour offrant de beaux volumes et un espace convivial

- Grand sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié à DOUVRES LA DELIVRANDE parfaitement au calme

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- Terrain exposé plein sud pour une parfaite luminosité

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Nous vous proposons, nichée au coeur d'un environnement paisible, cette demeure contemporaine de standing de 172 m2, érigée en 2006, allie raffinement, volumes généreux et luminosité naturelle.

Une adresse exclusive, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie harmonieux, alliant modernité et sérénité.

Un intérieur élégant et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de vie ouverts, baignés de lumière, où chaque détail a été pensé pour le confort.

Vaste pièce à vivre intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, véritable lieu de convivialité.

Cinq chambres spacieuses, dont certaines offrant des vues apaisantes sur le jardin.

Salle de bains contemporaine, aux finitions soignées.

Menuiseries PVC double vitrage, garantissant performance énergétique et isolation acoustique.

Un extérieur pensé pour le plaisir et la détente

Superbe terrasse, idéale pour prolonger vos soirées d'été.

Jardin clos et paysager de 1000 m2, un véritable écrin de verdure, sécurisé pour les enfants.

Garage et stationnement privatif pour plusieurs véhicules.

Les points forts

Propriété soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir.

Espaces baignés de lumière et agencés avec goût.

Cadre paisible, à deux pas des commodités.

Une situation privilégiée

A seulement quelques minutes à pied ou en voiture, profitez d'un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires :

A pied (10 min) : écoles maternelle et élémentaire, restaurant, arrêt de bus.

En voiture (5 min) : commerces alimentaires, collège, médecins, parcs et jardins.

Cette propriété rare sur le marché allie confort, élégance et qualité de vie.

Nous vous invitons à la découvrir lors d'une […] Voir l’annonce immobilière >>