POZZO IMMOBILIER-DOUVRES LA DELIVRANDE

Biéville-Beuville, Caen nord bus de ville, 6 kms de l'hyper centre de Caen .Le golf a pied 90 mètres, et 6 kms du bord de mer Pavillon Récent de 2012 surface de 235 m2 de 8 pièces avec 6 grandes chambres .vue dégagée sud. Implantée sur un terrain arboré de 609 m2. Comprenant entrée avec placard, dégagement, une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m2 .un séjour salon de 55 m2 avec poêle à bois ouvert sur terrasse de 70 m2, suite parentale de 29 m2 dressing chambre 20 m2 avec sa salle de bains avec douche et baignoire balnéo aménagée, wc suspendu. Attenant cuisine buanderie (garage moto ou autre) A l'étage dégagement, 5 chambres de 19 /16/14/17/14 m2 dont quatre non mansardées, deux salles d'eau, deux wc suspendus. Au dessus accessible par escalier escamotable combles aménagée de 40 m2. Chauffage au sol planchet chauffant. Sous-sol de 90 m2 isolé avec deux fenêtres idéal pendant les périodes de canicules.Prestations de qualitéVolets roulants électriquesTrès belle exposition sud avec vuePiste cyclablePossibilité pour les enfants d'aller à l'école à pied ou à véloBus de ville à 200 m environTrès bel environnement calmeEcoles maternelle et primaire, Médecins, Pharmacie, commerces.A découvrir sans tarder. Négociable.Contactez des maintenant votre agence POZZO Immobilier de Douvres- la- délivrande pour organiser une visite.Située à Biéville-Beuville, Caen nord, à environ 6 km de l'hypercentre de Caen et au pied du golf. Bus de ville à environ 200 m, piste cyclable desservant la commune, écoles maternelle et primaire accessibles à pied ou à vélo, médecins, pharmacie et commerces de proximité à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. Cadre résidentiel agréable, verdure et commerces de services à portée de main. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 101 042 - CAEN.

Appartement Rez de jardin situé dans un manoir au charme patrimonial, offrant une vue dégagée et un jardin privatif de 165 m2 Clos. Surface habitable 54 m2, de 2 pièces principale , accès facilité et cadre verdoyant. Séjour lumineux de 27 m2 avec cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond et ouvertures sur le jardin ; chambre spacieuse de 24 m2, volumes généreux propices à différents aménagements. Salle d'eau avec WC. Logement actuellement loué 516 euros/mois charges inclues dans le loyer . Emplacement attractif à Bernières sur Mer, à deux pas des plages et des sites du Débarquement (Juno Beach et musées à proximité). Commerces de proximité, boulangerie, restaurants et services municipaux accessibles à pied ; école primaire et équipements sportifs proches. Liaisons régulières en bus vers les communes voisines et services régionaux ; accès routier direct vers Caen. Gare de Caen à environ 30 minutes en voiture, facilités pour déplacements régionaux. A découvrir sans tardercontactez des maintenant votre agence POZZO Immobilier de Douvres- la- délivrande pour organiser une visite.Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 101 042 - CAEN.

Manoir du XVIIIe siècle, libre, édifié sur une parcelle de 4 400 m2 clos, offrant 380 m2 de surface habitable répartis en six logements individuels en copropriété (du T2 au T4). Propriété en bon état général, toiture récente en tuile plate, caractère architectural préservé et secteur protégé. Le bâti comprend 20 pièces et 14 chambres, ainsi qu'un garage. Statut : libre. Prix de vente : 939 000 euros.Situation idéale en périphérie d'une commune côtière du Calvados, à proximité des plages et des sites du Débarquement. Accès faciles aux commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacies), marché hebdomadaire, écoles primaires et collèges à quelques minutes, médecins et services municipaux à proximité. Liaisons régulières vers l'agglomération voisine et accès routiers rapides aux grands axes régionaux ; la gare de Caen est à environ 25 minutes en voiture, offrant correspondances nationales et TER. Proximité d'espaces verts et de promenades littorales, cadre calme et prisé, présentant un fort potentiel patrimonial et locatif (location saisonnière ou long terme, investissement en copropriété).Dossier complet sur demande. Visites possibles sur rendez-vous.Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 101 042 - CAEN.

Maison de caractère au coeur de Douvres-la-Délivrande 157 m2 habitables sur un parc arboré de 4404 m2.Laissez-vous séduire par une demeure de caractère où authenticité, volumes généreux et cadre verdoyant se rencontrent en plein coeur de Douvres-la-Délivrande. Au rez-de-chaussée, Entrée .Cuisine indépendante de 15 m2, un séjour salon avec cheminée de 33 m2, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille trois chambres ( 15/15 /17,50 m2) dont une bénéficiant d'une salle d'eau et de WC privatifs. Le second étage propose trois chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond ( 14/ 14/ et 15 m2) offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une cave sur la totalité. Chauffage central.A l'extérieur, un magnifique parc arboré 4404 m2 et constructible avec belle dépendance de 150 m2 .entoure la propriété et crée un environnement paisible, rare en centre-ville. Un véritable écrin de verdure où profiter des beaux jours en toute sérénité A découvrir sans tardercontactez des maintenant votre agence POZZO Immobilier de Douvres- la- délivrande pour organiser une visite. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 101 042 - CAEN.

Appartement 4 pièces de 89 m2 au 2e et dernier étage d'un château comprenant Séjour cuisine de 27 m2, deux chambres de 15 m2 et 14 m2, grenier aménageable de 15 m2 offrant la possibilité d'une troisième chambre. Loyers 673 euros/mois charges inclues dans le loyer .libre le 31/08/2029.Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), services et vie de village accessibles à pied. Ecoles maternelle et élémentaire à courte distance, espaces verts et promenades côtières faciles d'accès. Bon réseau routier pour rejoindre Caen et Bayeux ; gare de Caen à environ 25 minutes en voiture selon trafic, liaison pratique pour les trajets quotidiens et les correspondances nationales. A découvrir sans tardercontactez des maintenant votre agence POZZO Immobilier de Douvres- la- délivrande pour organiser une visite.Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 101 042 - CAEN.