POZZO IMMOBILIER-DOUVRES LA DELIVRANDE

Manoir du XVIIIe siècle, libre, édifié sur une parcelle de 4 400 m2 clos, offrant 380 m2 de surface habitable répartis en six logements individuels en copropriété (du T2 au T4). Propriété en bon état général, toiture récente en tuile plate, caractère architectural préservé et secteur protégé. Le bâti comprend 20 pièces et 14 chambres, ainsi qu'un garage. Statut : libre. Prix de vente : 939 000 euros.Situation idéale en périphérie d'une commune côtière du Calvados, à proximité des plages et des sites du Débarquement. Accès faciles aux commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacies), marché hebdomadaire, écoles primaires et collèges à quelques minutes, médecins et services municipaux à proximité. Liaisons régulières vers l'agglomération voisine et accès routiers rapides aux grands axes régionaux ; la gare de Caen est à environ 25 minutes en voiture, offrant correspondances nationales et TER. Proximité d'espaces verts et de promenades littorales, cadre calme et prisé, présentant un fort potentiel patrimonial et locatif (location saisonnière ou long terme, investissement en copropriété).Dossier complet sur demande. Visites possibles sur rendez-vous.Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 101 042 - CAEN.

LE HAVRE SANVICPozzo immobilier vous propose en exclusivité un appartement situé au premier étage en viager de quatre pièces avec balcon et cavesSitué au deuxième étage, il comprend une entrée, cuisine indépendante, séjour salon, 2 chambres possibilité 3, salle de bains, nombreux rangements, deux caves.Viager sur une tête , un homme de 91 ansValeur vénale 115 000 eurosBouquet 38500 euros et 799 euros de rente mensuelle Il s' agit d'un viager ce qui signifie que le propriétaire bénéficie d' un droit d' habitation à vie En cas de départ du logement, la rente sera réévaluer de 30 % car vous pourrez louer ou occuper le bienCopropriété de 290 lots - dont 81 lots habitation.Charges annuelles : 2168 euros.

Située à Ouistreham, à proximité immédiate du canal, au sein d'un parc sécurisé et ouvert toute l'année, venez découvrir cette habitation légère de loisirs récente de 40 m2, idéale pour les vacances ou un pied-à-terre au calme.Elle est implantée sur une parcelle aménagée de 204 m2 en pleine propriété, un atout rare et recherché, vous offrant une totale indépendance.L'habitation dispose de deux terrasses pour profiter des beaux jours ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement.Les charges annuelles s'élèvent à seulement 240 euros.Ouistreham : secteur recherché, proche du canalParc sécurisé, ouvert toute l'annéeTerrain en pleine propriétéFaibles chargesUn bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Copropriété de 20 lots.Charges annuelles : 240 euros.

Bel appartement jamais habité, livré de suite, de type T2 d'une surface de 39,74 m2 situé au 1er étage d'un immeuble récent en la RT 2012. Chauffage individuel au gaz de ville, ascenseur, balcon généreux de 11,51 m2 exposé sud-ouest offrant une belle luminosité. Pièce de vie fonctionnelle de 22.74 m2avec cuisine ouverte, une chambre de 12.11 m2,salle d eau aménagée avec WC .prestations contemporaines et finitions soignées . idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.L'environnement proche est agréable et dynamique : à Ouistreham (14150), à deux pas des plages et de la promenade, avec le port de Ouistreham/Riva Bella et ses activités nautiques à proximité. Commerces de proximité, marchés locaux et restaurants accessibles à pied, écoles et crèches dans le secteur pour les familles. Bonnes liaisons routières vers les axes principaux et facilité de stationnement dans le quartier. Transports : gare de Ouistreham (ligne vers Caen) ? environ 20 minutes de trajet jusqu'à Caen, lignes de bus locales desservant le centre-ville et les plages. Espaces verts et promenades en bord de mer à proximité immédiate, offrant un cadre de vie agréable toute l'année.Visite sur rendez-vous, dossier et diagnostics disponibles.Copropriété de 45 lots.Charges annuelles : 1000 euros. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 101 042 - CAEN.

A saisir : Charmant Appartement LIBRE a la vente ! de 2 pièces de 41 m2 en rez-de-jardin avec terrasse , Situé dans une résidence récente et de standing, bien isolée, ce logement en très bon état offre calme et confort. Il comprend entrée placard. une pièce de vie lumineuse de 22 m2 avec une cuisine avec meuble sur terrasse de 8 m2 prolonge agréablement l'espace de vie pour les petits-déjeuners ou les moments de détente. une chambre de 14 m2 avec placard. Salle d eau avec vasque et WC et un chauffage individuel au gaz de ville et un Parking extérieur. La qualité de construction et l'isolation thermique et phonique de l'immeuble contribuent à réduire les consommations énergétiques et améliorer le confort au quotidien. L'environnement répond à tous les besoins : commerces de proximité (boulangeries, supérettes), établissements scolaires (maternelle et primaire) et équipements municipaux accessibles à courte distance. Espaces verts et promenades le long de la rivière offrent des lieux de détente, et les axes routiers permettent un accès rapide vers Caen. Transports en commun et lignes locales à proximité facilitent les déplacements quotidiens.Qualité de construction et extérieur 1 Parking privatif. Visites sur rendez-vous.Copropriété de 183 lots - dont 79 lots habitation.Charges annuelles : 624 euros. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 101 042 - CAEN.