Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Maison neuve T4 avec jardin privatif – Douvres-la-Délivrande Découvrez cette maison neuve T4 de 89,63 m² environ, bénéficiant d’un jardin privatif et d’une terrasse. Au sein du programme COEur de Ville, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre confort, espace extérieur et proximité des commerces et services. Les atouts de cette maison : Maison T4 89,63 m² environ habitables Terrasse de 7,50 m² environ Jardin privatif de 28 m² environ Exposition Sud-Ouest Garage de 14,45 m² environ 2 places de stationnement extérieures privatives Résidence paysagée Commerces et services à proximité La conception de la maison permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, avec une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour les moments en famille ou les beaux jours. Douvres-la-Délivrande – COEur de Ville Travaux en cours Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027 Vous souhaitez découvrir cette maison et obtenir davantage d’informations sur son agencement, ses prestations ou les possibilités d’acquisition ? Je vous invite à me contacter. Nathalie Lecler – Conseillère en immobilier Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON REINE 3 CHAMBRES 90 M² TOITURE 4 PANS — TERRAIN 578 M² — Douvres-la-Délivrande — à partir de 294 229 €

Envie de la mer à 15 minutes et de Caen à moins de 25 ? Douvres-la-Délivrande vous offre un quotidien simple : supermarchés, boulangeries, boucheries, banques, restaurants, pharmacies et professionnels de santé sur place, écoles de la maternelle au lycée, et un tissu associatif qui fait vivre la commune toute l'année.

Sur ce terrain de 578 m², Maisons Axcess vous propose son modèle Reine : une maison à étage de 90 m² au cachet affirmé grâce à sa toiture 4 pans. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de près de 39 m² baigné de lumière et ouvert sur la cuisine, une entrée et un WC. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains. 4 pièces au total, pour une vraie vie de famille. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables — vous participez à l'élaboration de votre future maison, du premier plan jusqu'à la remise des clés.

Terrain + maison à partir de 294 229 €

Votre projet est entièrement sécurisé grâce aux assurances et garanties du constructeur : RC professionnelle, décennale, dommage-ouvrage, garantie de remboursement d'acompte et garantie de livraison à prix et délai convenus.

Il ne vous restera plus qu'à choisir votre déco et à aménager vos extérieurs selon vos envies !

Terrain entièrement viabilisé — permis de construire déposable dès à présent.

Pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet, contactez-nous.

Nos agences vous accueillent dans le Calvados à Caen, Lisieux et Vire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez Uni Immobilier !

Maison T4 de 115.63m² sur un terrain d'environ 589m²

Localisation : DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE

Année de construction : avant 1948

Les points forts du bien :

- Localisation idéale

- Jardin arboré et clos de murs en pierre

- Proche de toutes les commodités

Cette maison se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 séjour avec cuisine ouverte

- 1 salon

- 1 véranda

- 1 WC

Au premier étage :

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 1 chambre avec salle de douche

Un devis d'environ 5 000 € a été réalisé afin de permettre l'amélioration de la performance énergétique du logement et son passage en classe D au DPE.

Type de chauffage : Chaudière gaz / poêle à bois

Type de menuiserie : double vitrage PVC

Taxe foncière : 1 362 €/an

DPE : E (267) GES : D (40)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 500 et 3 460 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 410 000€ HAI

Taux d'honoraires : 6.77% soit 384 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est idéalement située à DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE et au calme, que nous vous présentons à la vente cette maison entretenue avec soin. Cette maison, de construction traditionnelle et familiale vous accueillera avec ses volumes biens répartis et son esprit pratique. Avantage également, des travaux récents ont été réalisés sur ce bien : toiture, ravalement, tableau de répartition électrique, portail et porte de garages électriques.

D'un point de vue localisation, vous accéderez facilement au centre-ville, commerces, et écoles par des voies piétonnes sécurisées.

Dans sa disposition, une entrée avec placard donne accès à un séjour-salon avec cheminée gaz, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Le premier étage comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC.

En sous-sol, vous profiterez d'un garage, une buanderie, un atelier, un espace de stockage et une cave.

Véritable atout de cette propriété, son jardin clos et paysager avec bassin qui saura combler les amoureux d'espaces verts !

Vous bénéficierez d'une terrasse avec store banne.

D'un point de vue pratique, un cabanon vous permettra […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Douvres la Délivrande et à 5 minutes de la mer , sur un emplacement idéal , proche toutes commodités, Maison de caractère ( année 1850 ) de 165 m2 8 Pièces avec grande cave en sous-sol ,

Au RDC une entrée dessert une cuisine , salle à manger-salon avec cheminée , salle d'eau ,Wc .

Au 1°'étage 3 grandes chambres ( de 15 à 17 m2 ) avec salle d'eau et Wc

Au second étage , 3 autres grandes chambres mansardées mais avec une belle hauteur sous plafond .

1 sous sol complet servant de buanderie et pièce technique

Terrain de plus de 2000 m2 dont une partie est constructible

Electricité refaite, ballon d'eau chaude 300L neuf, tout à l'égout conforme, toiture révisée, huisserie double vitrage, chaudière de octobre 2013, radiateur en fonte.

Plus de photos sur demande

Possibilité d'acquisition dépendances (140 m2 au sol et un étage ) et 2200 m2 de terrain supplémentaires . ( visible sur mon site Safti Philippe PERRINE )

N'hésitez pas à me contacter afin que nous partagions votre projet !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Nelly Collibeaux est ravie de vous présenter cette maison de famille avec des grands volumes située dans le charmant village de Douvres-La-Délivrande. Avec une surface habitable de 212 m2 et un terrain total de 505 m2, cette propriété offre un espace généreux et une intimité idéale pour une vie de famille confortable. Le sous-sol est complet est très bien organisé.

Rehaussée de huit pièces , la maison dispose de six belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par un grand espace de vie, un havre de paix lumineux avec un accès direct à une terrasse idéalement orientée. Elle est idéale pour les moments de détente, les repas en plein air et pour profiter des beaux jours. Une cheminée avec inser est présente aussi dans la pièce de vie.

La maison offre également une cuisine moderne parfaitement équipée, un cellier avec un généreux espace de rangement et un salon chaleureux pour s'asseoir et se détendre après une longue journée.

En plus d'un jardin paysager à l'arrière, la propriété comprend un beau balcon terrasse .

Cette propriété est à proximité des écoles, des commerces et des transports et à 5 minutes de la Plage.

Proposée à 445,000 euros, cette maison est une véritable opportunité. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Infos plus :

Terrain clos avec portail.

Assainissement tout à l'égout.

Dpe D -137 kwh/m2/an- et Ges en D-32 kg CO/m2/an

Chauffage fioul Franco Belge.

Coût annuels énergies s'élève entre 3070 et 4220 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, située sur la très recherchée commune de Douvres-la-Délivrande, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 157 m2 et son magnifique terrain arboré de 1 575 m2 .

Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée offrant une vue terrasse et jardin et une salle à manger, conviviale et lumineuse.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau (ou chambre) particulièrement lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, offrant de nombreux espaces de rangement, d'une salle d'eau et d'un dressing .

A l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Une grande terrasse idéalement exposée Est et Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant :

Un garage pouvant accueillir deux véhicules ;

Une cave ;

Une buanderie ;

Un atelier.

Les atouts :

Commune très recherchée ;

Environnement calme ;

Terrain de 1 575 m2 sur deux parcelles ;

Jardin arboré ;

Terrasse exposée Est et Sud ;

5 chambres;

Sous-sol complet ;

Garage double.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort à proximité des commodités et du littoral.

A découvrir sans tarder !

Christophe BLANCHARD […] Voir l’annonce immobilière >>

Voisins Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de ville en pierre du XIXème siècle. Idéalement située dans une rue au calme, en plein centre de Douvres-la-Délivrande, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement des commerces, des commodités et à seulement 3 kilomètres du bord de mer.

D'une superficie d'environ 90 m2, elle a conservé tout le cachet et l'authenticité de l'ancien : pierres et poutres apparentes, cheminée, tomettes d'époque et un magnifique escalier en pierre.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante fonctionnelle et un agréable séjour.

Au 1er étage : Un palier dessert une belle chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Au 2ème et dernier étage : Deux chambres supplémentaires parfaites pour des enfants ou des invités, complétées par une salle d'eau.

Chauffage Electrique

Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE

Taxe foncière : 780 euros.

DPE réalisé en 2026 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 180 euros et 3 000 euros. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>