NUANCES IMMOBILIERES vous propose un emplacement de premier ordre dans le centre de Douvres la délivrande face à la mairie.

Au sein d'un ensemble immobilier avec quelques commerces en pied d'immeuble et 10 maisons seulement, nous avons sélectionné cette maison T6 de 97m2 + garage bénéficiant d'une exposition Sud et Ouest.

Composée d'une entrée avec grand placard sous escalier, un wc, puis d'une pièce de vie principale de 33m2 ouverte sur la terrasse de 8m2, et un petit jardin clos et arboré,

A l'étage, 4 chambres , puis une salle d'eau, et wc indépendant.

Dernières normes phonique et thermique.

Habitable début 2027.

Chauffage par pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Douvres la Délivrande, dans une rue piétonne, cette maison ancienne en pierre datant de 1857 offre tout le charme de l'ancien allié au confort actuel. D'une surface de 87 m2 sur 3 niveaux, elle se compose de:

- une pièce de vie chaleureuse

- une cuisine avec cheminée

- trois chambres dont une avec salle de bains

- une salle d'eau avec douche

- un wc

- une mezzanine ( possibilité de 4 em chambre)

La maison bénéficie d'un DPE classé D, ce qui constitue un réel atout.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services et à seulement quelques minutes des plages de la cote de Nacre..

Mentions légales obligatoires :

TRACFIN

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à tout acquéreur avant toute visite, dans le cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous propose cette propriété ancienne de caractère de 384 m2 avec 2 maisons sur une parcelle de 900 m2 !!

DOUVRES LA DELIVRANDE - ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL- INVESTISSEMENT LOCATIF - DIVISION - GITE - CHAMBRES D'HOTES - ACTIVITE PROFESSIONNELLE

Une opportunité rare pour des investisseurs, marchands de biens, exploitants touristiques, recherchant un bien offrant à la fois du cachet, des volumes et un potentiel de développement .

Nous vous proposons cet ensemble immobilier de 384 m2 habitables composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle de 900 m2.

Maison principale de 302 m2 comprenant une entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois Godin, vaste salon / salle à manger de 52 m2, salle d'eau, grande buanderie / cellier et wc.

A l'étage : 4 grandes chambres, bureau, salle de bains et wc.

Second étage : vaste séjour, 4 chambres avec salle d'eau et wc (cela représente 4 studios indépendants).

Informations : absence d'amiante / plomb et gaz, huisseries double vitrage et volets électriques.

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Maison secondaire de 83 m2 avec un accès indépendant et un jardin privatif comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle de bains et 2 wc.

Annexe : pièce atelier / cave.

Informations : absence d'amiante / plomb et gaz, absence d'anomalie électrique, ballon électrique récent, huisseries double vitrage et volets manuels.

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Annexes :

1 ) Double garage avec porte motorisées de 50 m2 avec un grenier aménagé de 50 m2 au dessus.

2) Garage de 24 m2 avec un grenier au-dessus.

3) Carport x 2 de 31 m2

Informations complémentaires : taxe foncière de 2120euros, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER

10MN CAEN NORD-BUS DE VILLE-A DOUVRES LA DELIVRANDE

Dans un bel environnement ancien très recherché (quartier de baronnie) , très belle maison neuve (en cours de finition actuellement) sur terrain clos de murs de pierres de 246m2.

Maison individuelle de 5 pièces principales développant 117m2 habitable avec jardin et garage.

Description: Au rez-de-chaussée: Entrée, grand séjour sur cuisine ouverte de 44m2 donnant sur terrasse et petit jardin clos de murs en pierres, cellier, ,salle de bains, dressing, WC, chambre. A l'étage :2 chambres, palier, salle de bains, WC.

Garage attenant.

Normes RE 2020-DPE en A

Planchers Chauffants/Pompe à chaleur, huisseries aluminium

Proches commerces et commodités à pied. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

RARETÉ SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER

PERMIS DE CONSTRUIRE IMMÉDIAT

Maisons Norman Taylor vous présentent un projet de 5 maisons de ville de standing à construire sur la Commune très prisée de Douvres-La-Délivrande.

Maison T4 de 97,24 m2 avec garage intégré de 18 m2

Conception moderne et traditionnelle, maison non mitoyenne dotée d'une pergola traversante fermée.

Les points forts :

- Maison RE2025

- Utilisation de matériaux de qualités

- 2 places de stationnement par maison + un garage de 18m2

- Jardin privatif

- Plancher chauffant Rdc, carrelage de grande dimension Rdc + pièces humides

- Aménagement PMR

- Possibilité d'y installer des panneaux photovoltaïques

- EXONERERATION DE LA TAXE DE LA PART COMMUMALE : 5%

Étude thermique + Bbio en notre possession

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison individuelle moderne et parfaitement située dans une commune avec commerces, écoles, collèges, lycées et professions médicales. Pour plus de renseignements et réservation, contactez-nous ou rendez-vous à notre agence au 15, rue de la Grâce de Dieu 14610 Epron.

Une signature NORMAN TAYLOR

**Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité […] Voir l’annonce immobilière >>

ORPI CAGNY Nouveauté

Proche de la mer à DOUVRES LA DELIVRANDE, bus commerces écoles collège à proximité.

PROPRIETE D'EXCEPTION 165m2 de 1850 en bon état avec du charme accompagné de dépendances, bâtiments avec un grand parc arboré (possibilité de divisé).

Propriété de caractère avec beaucoup de charme d'une surface de 165 m2 avec un parc au cadastre de 4404 M2.

La propriété est composé :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, salle d'eau, WC.

- Au premier étage : trois chambres dont une avec cabinet de toilette, cagibi.

- Au deuxième étage : palier, deux chambres, une pièce. Sous-sol : chaufferie, une grande pièce, deux caves.

Dépendances 140 m2 au sol et un étage, anciennes écuries.

Electricité refaite, ballon d'eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

DOUVRES-LA-DELIVRANDE

Idéalement située au pied des commerces/écoles et à 3km de la plage de Luc-sur-Mer

Maison de bourg avec charme en bon état d'une surface habitable d'environ 76m² (81m² au sol) comprenant :

- Au Rez-de-Chaussée : cuisine équipée et aménagée, salle à manger avec placards,

- Au premier étage : salon, chambre, salle de douche refaite récemment, dégagement, toilettes,

- Au second étage : palier, chambre, salle de bains.

Possibilité d'aménager les combles.

Ce bien dispose d'une cave voutée de 17m² pour stockage (vélos, cave à vins, ...) ainsi qu'un débarras indépendant.

Idéal pour de l'investissement locatif.

Bien soumis au régime de la copropriété, sans syndic, ni charges.

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès […] Voir l’annonce immobilière >>

PROJET DE STANDING À PARTIR DE 353 000€

ÉLIGIBLE AU PTZ

PROJET RARE ET ATYPIQUE

Maisons de 121 m2 habitables de standing dans le quartier historique du Vieux Douvres dans la commune très prisée de Douvres-La-Délivrande. Maisons Norman Taylor vous proposent 3 Maisons de Ville élégantes avec jardins privatifs clos et arborés au pied de l'Église St Rémi.

Accueillantes et naturellement lumineuses, chacune des maisons comprend un garage de 42 m2 pour accueillir 2 voitures avec porte sectionnelle vitrée motorisée, une pièce non-bétonnée de 8,50 m2 pour une future cave à vins.

Au Rdc : Une double séjour de 45 m2 avec en plus une cuisine américaine de 9 m2 donnant sur le jardin orienté plein Sud.

À l’étage : Une suite parentale spacieuse de plus de 16 m2 avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bain et W.C indépendant.

Les points forts :

- Environnement privilégié et calme

- Utilisation de matériaux de qualités

- 4 stationnements de voiture par maison

- Ouvertures de grande dimension

- Porte de garage vitrée/opaque

- Exposition Sud

- Jardin privatif

- Finition de qualité

- Maisons accolées et non jumelées

Prestations comprises dans ces Maisons Norman Taylor :

- Accès enrobé avec haies végétales séparatives

- Terrasse Sud en tout venant compactée (pour future terrasse)

- Maisons sur isolées RE2020 +

- Porte d'entrée de grande dimension

- Domotique

- Menuiseries coulissant ALU noir sablé avec traverses et tablier assorti du même RAL

- Menuiseries en polymère laqués noir sablé avec traverses

- Porte de garage sectionnelle vitrée motorisée (vitrage sablé/opaque)

- PAC DUO chauffage et production ECS

- Plancher chauffant Rdc

– Étage : radiateurs basse température

- Carrelage 60x60 grès cérame sur l’ensemble Rdc et pièces humides Rdc et étage, faïences (20m2), plinthes assorties.

- Ensemble sanitaire de marque « Jacob Delafon »

- W.C suspendus x 2

- Robinetterie de marque « […] Voir l’annonce immobilière >>