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Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité à Douvres la Délivrande entre Caen et la Mer cette belle maison contemporaine récente, nichée dans un environnement résidentiel confidentiel et particulièrement recherché.

Au RDC : dès l'entrée, la lumière s'impose, les volumes, les larges ouvertures et l'exposition sud-ouest créent une atmosphère chaleureuse et apaisante tout au long de la journée.

La pièce de vie équipée d'un poêle à bois, ouvre sur la terrasse et une cuisine aménagée et équipée avec une petite arrière cuisine. Une chambre au RDC avec une salle de bains attenante apporte du confort au quotidien. Une buanderie pour l'aspect pratique et des toilettes complètes ce niveau.

Au premier étage, on trouve un bureau ouvert avec un placard, une chambre avec un dressing, une salle d'eau, wc et une deuxième belle chambre.

Un Grand garage de 38m2 avec une porte motorisée et un demi sous-sol permettent de stocker de nombreux objets. Ils est également possible de stationner des véhicules à l'extérieur.

Le chauffage au rez-de-chaussée, est diffusé par le sol et par des radiateurs à l'étage. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'un chauffe-eau électrique et bénéficie d'une très bonne isolation.

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Vous apprécierez la proximité des écoles (Collège Clément Marot, Ecole primaire Marie Curie, Ecole maternelle Jacques Prévert), d'une crèche, de commerces, boulangeries, restaurants, parcs et autres commodités. Ce bien rare sur le marché est à saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire B

Consommation énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à vendre, offrant un cadre de vie extrêmement agréable et bien entretenu. Construite en 1969, cette propriété de 136 m² en bon état est composée comme suit : Entrée, cuisine, un séjour, salon, 4 chambres lumineuses, combles aménageables, un sous-sol complet.

Vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis avec sa dépendance ainsi que la terrasse orientée sud parfaits pour profiter des beaux jours.

Confort et praticité sont au rendez-vous avec plusieurs places de parking (intérieure et extérieure).

L'emplacement, dans un quartier recherché de Douvres-la-Délivrande, offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités locales.

Ce bien rare sur le marché conviendra à une famille souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE !

CALVADOS (14) - DOUVRES-LA-DELIVRANDE

Environnement calme et recherché !

VIE DE PLAIN-PIED !

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet CAEN NORD.

Belle maison de 154 m2 sur une superbe parcelle de 1686 m2 arborée.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie de plus de 30 m2 donnant sur une cuisine ouverte récente et une véranda de 25 m2. Un couloir dessert 2 chambres (dont une avec un accès extérieur) et une spacieuse salle d'eau récemment rénovée. Des WC indépendants complètent ce niveau.

- A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche récemment rénovée ainsi que des WC indépendants.

DPE C

Sous-sol complet

Poêle mixte récent (Bois + Pellets)

Belle terrasse de 44 m2 exposée SUD.

2 cabanons de jardins

Chauffage électrique

Huisseries PVC et Alu double vitrage

Volets roulants électriques

Assainissement tout à l'égout

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Située dans la charmante ville de Douvres-la-Délivrande, cette maison individuelle construite en 2020 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des commerces locaux et à seulement 7 minutes de la mer, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.

Cette ravissante maison de 135 m² sur un terrain de 455 m² propose une conception moderne et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie bien exposée avec cuisine moderne ouverte et un îlot central, une spacieuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille épanouie.

Un spacieux garage avec porte motorisée vient compléter ce bien, ajoutant une touche pratique à cette propriété parfaitement entretenue.

Mode de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude. Adoucisseur d'eau.

Classe énergie A. Classe climat A.

Terrain entièrement clos disposant d'un grand portail extérieur motorisé.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Douvres-la-Délivrande à seulement 8 minutes de la mer cette maison spacieuse bénéficie d'un cadre de vie agréable au calme tout en étant proche de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un séjour / salon lumineux disposant d'une cheminée insert, une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée avec un îlot central, un accès à une grande terrasse très bien exposée.

Vous apprécierez la vie possible de plain pied, avec trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage, trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et une grande pièce supplémentaire polyvalente permettant un espace salon, une salle de jeux ou un bureau selon vos attentes.

Les aménagements extérieurs de cette maison comprennent une belle terrasse et un jardin clôturé sur une parcelle de 504 m², un terrain de pétanque, plusieurs places de stationnement.

Avec un sous-sol complet totalement carrelé et un grand grenier, cette maison offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à divers besoins familiaux.

Huisseries en PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques.

Portail automatique avec visiophone.

Fibre optique.

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Le cabinet Folliot vous propose en exclusivité cette maison 7 pièces de 167m2 au sol sur un terrain de 1000 m2 avec vie de plain-pied et garage au clame dans une commune prisée au nord de CAEN.

LES POINTS FORTS :

- Vie de plain-pied

- Secteur recherché

- Emplacement au calme

- Grande véranda

- Grand garage

Ce bien immobilier se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- entrée

- grande pièce de vie ouvrant sur une grande véranda

- cuisine ouverte aménagée et équipée

- arrière cuisine

- chambre

- salle de d'eau

- WC

A l'étage :

- 4 chambres

- salle de bains et douche

- salle d'eau

- WC

Extérieur : un abri de jardin et un grand garage. Année de construction : 1995 - Menuiseries PVC Triple vitrage - Chauffage gaz.

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DOUVRES LA DELIVRANDE Localisée entre CAEN et la MER : Situation géographique idéale

à seulement 5km de la mer et à environ 10-12 min en voiture de Caen, grande ville dynamique avec tous les services.

- SERVICES ET EQUIPEMENTS : Plus de 120 commerces et services de proximité qui facilitent le quotidien. Présence de structures culturelles et sportives : cinéma d'art et d'essai, centre aquatique intercommunal, associations variées. Services de santé et professionnels (médecins, pharmacies, etc.)

- BONNES INFRASTRUCTURES SCOLAIRES : Plusieurs établissements scolaires : écoles, collèges et lycées sur place ou à proximité, ce qui est un plus pour les familles.

- VIE ASSOCIATIVE RICHE : Plus de 50 associations sportives, culturelles et sociales, ce qui favorise les rencontres et l'animation locale.

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Véritable coup de cœur pour cette charmante maison à Douvres-la-Délivrande, idéale pour une famille. C'est dans un cadre idéal et paisible. Idéalement situé en impasse et a proximité de toute les commodités.

Au rez-de-chaussée de celle-ci : une entrée avec placards donne accès à un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine modernisée récemment, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, un bureau et un WC.

Le sous-sol quant à lui, atout indéniable de cette maison se compose d'un espace buanderie, garage, pièce de stockage et cave à vin.

Vous pourrez également d'un jardin d'environ 500m².

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Charmante maison de bourg idéalement située à Douvres-la-Délivrande, proche des commerces et des services.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

-Salon / séjour

-Cuisine ouverte

-Toilette indépendant

Au premier étage :

-Une chambre

-Une salle d'eau avec toilette

Au second étage :

-Une chambre sous combles

Extérieur :

-Une place de stationnement privative

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 312062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023

Score DPE : 255 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>