Située à proximité immédiate de Fresnay-sur-Sarthe et de Saint-Léonard-des-Bois, au cœur du secteur prisé des Alpes Mancelles, cette maison de campagne vous séduira par son environnement naturel exceptionnel et son potentiel.
Le bien:
Charmante maison d’habitation comprenant :
Une pièce de vie chaleureuse et un salon avec poêle à granulés
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres à l’étage
Une salle d’eau avec douche
WC indépendant
Chauffage électrique + poêle à granulés
Menuiseries PVC double vitrage
Ballon d’eau chaude 200L
Raccordement tout-à-l’égout
Fibre installée
Extérieurs & dépendances
Terrain attenant d’environ 230 m²
Terrain non attenant d’environ 350 m² (idéal potager, loisirs…)
Dépendance / grange de 55 m² avec électricité (fort potentiel d’aménagement)
Environnement vallonné et naturel
Un bien aux multiples projets
Idéal primo-accédant
Parfait en résidence secondaire au vert
Opportunité pour investissement locatif ou touristique (gîte, Airbnb…)
Secteur très recherché pour le tourisme nature (randonnée, vélo, déconnexion totale)
Un cadre de vie recherché
Les Alpes Mancelles offrent un cadre unique dans l’Ouest de la France :
paysages vallonnés rares
villages de caractère
nature préservée
À quelques minutes seulement des commerces et services de Fresnay-sur-Sarthe, classée Petite Cité de Caractère.
Projection & valorisation
Certaines photos ont fait l’objet d’une valorisation visuelle ( après/avant ).
Objectif : permettre aux futurs acquéreurs de se projeter pleinement dans le potentiel du bien.
Cette démarche est assumée et transparente : elle illustre simplement que
tout est possible avec ce bien à fort potentiel.
Les + qui font la différence
Secteur touristique recherché
Dépendance exploitable
Fibre + assainissement conforme
Potentiel d’évolution important
Environnement calme et naturel
Une maison authentique, accessible et pleine de possibilités, dans l’un des plus beaux secteurs de la Sarthe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 103 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928
Réf. 1626043 - 04/06/2026
