Maison en pierre à vendre à Dolmayrac (47110) - 221 m² habitables - 5 chambres - Terrain de 4 000 m²

Située sur la commune de Dolmayrac (47110), dans un environnement champêtre calme et verdoyant, à seulement une dizaine de minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette ancienne grange en pierre rénovée développe environ 221 m² habitables sur une parcelle d'environ 4 000 m².

Cette propriété de caractère séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, à la recherche d'une résidence principale familiale, d'une résidence secondaire ou encore d'un projet d'accueil touristique de type gîte ou chambres d'hôtes.

Dès l'arrivée, le charme opère. La bâtisse bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis direct, où règnent calme et sérénité.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un insert fermé ainsi qu'un salon convivial avec cheminée ouverte. Les espaces de vie offrent une atmosphère authentique et confortable, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien.

Une grande terrasse couverte ainsi qu'un vaste auvent avec accès direct aux pièces de vie prolongent agréablement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant tout au long de l'année.

Les espaces annexes constituent un véritable atout : buanderie, nombreux rangements, garage, chaufferie et vaste espace de stockage facilitent l'organisation du quotidien.

Une remise attenante aménagée en atelier offre un potentiel supplémentaire pouvant convenir à de nombreux projets : espace de bricolage, atelier créatif, stockage ou dépendance complémentaire.

À l'étage, la maison révèle tout son potentiel avec quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Cette configuration rare sur le marché permet d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs dans un cadre préservant l'intimité de chacun.

Un vaste espace bureau ainsi qu'une salle de jeux ou de détente complètent cet étage particulièrement fonctionnel et polyvalent.

Les éléments d'origine ont été préservés avec soin : pierres apparentes, poutres, anciennes crèches, cheminées et matériaux traditionnels confèrent à cette demeure un cachet authentique particulièrement recherché.

Côté confort :

* DPE : D

* Rampants et murs de l'étage isolés

* Menuiseries bois double vitrage

* Plancher chauffant au rez-de-jardin

* Plancher chauffant à l'étage avec deux zones indépendantes et deux thermostats

* Bâtiment sain sans humidité

* Nombreux espaces de stockage

* Taxe foncière : 1 700 €

Cette maison à vendre à Dolmayrac bénéficie d'un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commerces, services, écoles et infrastructures de Villeneuve-sur-Lot.

Son volume, son caractère, ses cinq chambres, ses cinq salles d'eau et son terrain d'environ 4 000 m² en font un bien rare sur le secteur.

Une propriété pleine de charme, offrant de multiples possibilités d'utilisation, à découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 112637DHI1277 - 29/05/2026