Maison à vendre à Dolmayrac (47110) - Maison contemporaine tout confort, très économe (DPE A), 4 chambres, double garage, jardin et environnement privilégié au calme.

Située à Dolmayrac, dans un environnement campagne particulièrement agréable et paisible, à seulement 10 minutes des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un excellent niveau de confort, de prestations et de performances énergétiques.

D'une surface habitable d'environ 145 m² (183 m² utiles), elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 66 m² avec grande baie vitrée à galandage ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, permettant une belle continuité intérieur / extérieur.

La cuisine américaine, moderne, meublée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un cellier / buanderie attenant permet un confort d'utilisation au quotidien et donne accès au garage double d'environ 39 m².

Côté nuit, la maison dispose de :

* 3 chambres avec placards,

* une salle de bains,

* une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,

* 2 WC.

Le tout sur une parcelle d'environ 2300 m² avec jardin autour de la maison, parking et entrée en enrobé, terrasse couverte, patio, cabanon raccordé à l'électricité, portique pour enfants et agréable bois de chênes sur l'arrière de la propriété.

Prestations et équipements :

* Maison de plain-pied,

* DPE A,

* Construction de 2016,

* Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau,

* Climatisation réversible PAC air/air,

* Double vitrage,

* Volets roulants électriques,

* Portail électrique,

* Porte de garage motorisée,

* Fibre optique raccordée,

* Panneaux photovoltaïques consommation / revente,

* Fosse plantée,

* Terrasse couverte,

* Patio,

* Cabanon de jardin avec électricité.

Maison particulièrement économe : les consommations réelles EDF communiquées par les propriétaires, incluant l'usage de 2 voitures électriques, sont comprises entre 100 € et 200 € par mois selon les saisons.

Taxe foncière : 1070 €.

Aucun travaux à prévoir. Maison clé en main offrant un cadre de vie rare pour les personnes recherchant le calme, l'espace, le confort moderne et de faibles consommations énergétiques.

Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 112201DHI1277 - 16/05/2026